土拍市场和近来高温天气类似火热，2019年瑞安上半年土地市场非常火爆，多宗优质地块的推出，引发众多开发商哄抢，高溢价率和封顶配建安置用房。

今日上午10点，瑞安土地市场迎来了8月份的第一场土拍，而这一次土拍延续上半年的激情，或许能成为今年下半年土拍市场的“风向标”。

东山街道下埠村4号地块

上午9点10分，位于东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北的东山街道下埠村4号地块经过6个多小时鏖战,109轮竞价，最终温州金锋企业管理咨询有限公司(金地集团)收入囊中，成交总价42335万元，成交楼面价10315元/m²，溢价率14.6%。

该地块出让面积约25.475亩，计入容积率的总建筑面积≤41038.32㎡，其中商业及相应配套用房占10%，住宅及相应配套用房占90%。起拍总价36935万元，起拍楼面价9000元/㎡。

R-6地块容积率≤2.3，R-8地块容积率≤2.6，R-6地块建筑密度≤32%，R-8地块建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤54m。

报价达到47985万元时（楼面地价11692.7元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。

地块位置

周边设施

这里具备极好的交通优势，陈虬路、罗阳大道、新城大道（莘阳大道）链接安阳、滨海新区，而轻轨S2线规划有“人民路站”站点也与该项地块相距不远,地块位置相当不错。

地块周边住宅小区已经形成规模，居住氛围相当不错，阳和小区、集云佳园、中央大公馆、天瑞尚品距离此地块不远，另外，旁边还有安阳高级中学、集云实验学校、安阳实验中学等教育资源。

目前地块周边竞品项目不多，金地新希望都会外滩和德信铂瑞府还有少量房源在售。另有新力琥珀园待售，板块周边没有其他竞品。