最近，随着楼市成交量的下滑，上半年我们的房地产成交面积同比下跌了2%，这还是在3也和4月楼市小阳春行情下取得的，楼市的寒冷可见一斑。
在这种背景下，各大城市的调控措施也发生了一些微妙的变化。例如最近，开封就放开了楼市的限售，取消了3年的限售年限。不过无法确定的是，以前那些还在限售期限内的房子，到底是可以出售，还是也取消限售了呢。
在2016年之后，为了防止房价过快上涨，很多城市都出台了楼市调控措施，笔者认为调控效果最好的一种。不过当时有些城市的限售时间长达5年，甚至是10年，是在是无法想象要是楼市突然步入衰退，到时候应该如何收场。
关于放开限售，有专家出来进行了解读：说放开限售之后，更多的二手房会涌入市场，从而抑制房价的上涨。这真是全凭一张嘴就能胡扯了。现在比商品房上涨更厉害的是它，翻看58同城网上的商铺信息，可以看到现在商铺市场愈发火热，越来越多的人觉得这可能是未来的趋势，小编周围就有人最近在58同城网上购入了商铺，也能看的出来他也十分看好商铺的前景。
限售本来就是为了抑制房价上涨的，现在放开限售在专家的口中，也成了可以抑制房价上涨了，完全自相矛盾。其实限售更多的是影响需求，能够很好的打击投机，但是对刚需影响很小。
随着房地市场进一步走入寒冬，相信越来越多的城市都会取消限售。具体未来会怎么样，让我们静候佳音把。
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