4月最后一天，深圳中原研究中心发布4月楼市概览显示，虽然本月无新房项目开盘，但新房住宅成交套数连续两月上升，二手房成交量在各区环比普遍出现下滑，宝安成交套数全市领先。
随着疫情稳定，3月下旬深圳楼市开始市场复苏，供应与成交皆回暖，但4月截止到29日，无项目获批，无项目开盘，开发商推盘节奏放缓。
近一年深圳二手住宅成交套数走势
新房住宅成交套数连续两月上升。截止到29日，4月深圳新房住宅成交3319套，环比上升5.3%，成交套数连续两个月回升；成交面积为31.5万平，环比下降2.8%。
龙岗新房成交面积遥遥领先全区。截止到29日，从各区成交面积来看，4月龙岗以9.27万平的成交量位居第一，占全市成交的29.5%；宝安成交面积为3.72万平，占全市成交的11.8%，位居第二；坪山新区由于3月多项目开盘，成交量大幅增长，成交3.59万平，占比提升至11.4%。
4月各区成交套数和环比变化
从单个小区的成交量来看，截止到29日，深汕合作区的辉煌花园以255套的成交量夺得深圳4月住宅销售冠军，罗湖区的德弘天下华府成交位列第二。但成交前十的项目中，龙岗区有3个。
新房住宅市场新增供应为零，在多重因素下本月二手房实时成交量较上月有所好转。
从过户数据来看，截止到29日,4月深圳二手住宅成交套数为7199套，环比下滑10.1%。各区成交量环比普遍出现下滑，其中盐田成交套数为96套，环比下滑30.4%，跌幅最大。本月宝安成交套数为1767套，成交量居全市首位。
本月租赁需求较上月略有上升，根据深圳中原研究中心监测显示，4月全市住宅租金为71.0元/平·月，环比上升0.10%，租金回报率继续下滑至1.41%。
【记者】李荣华
【作者】 李荣华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端