麻章，在湛江"西优"布局中具有非凡的战略意义。湛江为什么要向东向西发展？归根到底就是城市资源配置的问题。霞山、赤坎等"老牌"中心城区的发展日益成熟、充盈，土地资源、公共资源等问题逐渐突出，与之相反的麻章西城新区就是有着更多发展潜力的互补性区域，湛江城市功能要打造圆满，麻章责无旁贷。

近年来，麻章的发展呈现出一个显著趋势：从工业到房地产、第三产业，大量资本、人力等生产要素源源不断涌入麻章，麻章的新一轮发展呈现出大开大阖的新格局。其实，麻章和湛江另外几个中心城区的功能存在极强的互补性：市区工业外迁，麻章工业园区虚位以待；市区楼盘开发空间受限，而麻章房地产却正在起步；市区人口密度渐高，人均享有的公共资源日益不足，而麻章的公共设施建设正如火如荼……

借此天时地利的契机，麻章已经决意打造一个以补全湛江城市功能为定位的全新城区——西城新区。麻章将以湛江大道、疏港大道为轴线，加快建设麻章区至东海岛大桥区域及湖光片区，努力建成以生态、休闲、科教、居住、物流为主的西城新区。

麻章俯拍图

高铁新城崛起

多年来，麻章是湛江市承东启西的交通枢纽，也是粤西沟通海南和西南各省市的交通咽喉。广湛高速公路、渝湛高速公路以及湛徐高速公路在麻章工业区内交汇出口，国道325线横穿麻章城区，更是通往钢铁、炼化两大项目基地东海岛的唯一通道。经过多年的发展，麻章的交通建设已上新台阶，并且服务多条高铁的高铁西站已投入运营。

湛江高铁西站位于麻章，这是湛江目前唯一的已投入运营的高铁站。未来，深湛高铁、广湛高铁、合湛高铁、海湛高铁、张海高铁5条高铁线将汇聚于此，麻章将成为名副其实的交通枢纽，一座俨然的高铁新城呼之欲出。

旅游新城振兴

麻章大湖光岩旅游项目，华侨城500亿元投资湛江全域旅游项目之一，助力麻章旅游新城全面振兴。湖光岩有着世界上最大的玛珥湖，是湛江旅游一张响当当的名片，景区由雷琼世界地质公园博物馆、楞严寺、李纲醉月雕像、火山地质遗迹、董公亭、玛珥湖、陈济棠将军墓等20个景点组成。2019年，华侨城团队将进驻湖光岩开始参与管理运作，并建设新项目，希望经华侨城改造提升的湖光岩能成为湛江旅游的一个全新亮点！

湖光岩

投资新城兴起

在麻章发展鼓足劲头之时，正是众多一流名企进驻之际，大量资本和人气的持续涌入，使麻章已经成为一块投资的热土。

华侨城集团，与湛江市人民政府签订湛江全域旅游开发合作协议。双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、"三旧"改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作，未来五年投资金额不低于500亿元，其中位于麻章的大湖光岩旅游项目就是其中之一。

宝供物流集团，已与湛江签约湛江·粤西地区智慧物流枢纽暨商贸服务平台项目，将在麻章投资25亿，打造一个立足湛江，面向海南自贸区、粤港澳大湾区和北部湾经济区，辐射西南地区乃至东盟的商贸物流枢纽。

深圳市深国际物流发展有限公司，与麻章区人民政府在麻章区机关办公大楼正式签署了深国际·湛江综合物流港项目投资协议。深国际将投资8亿元，把湛江综合物流港项目打造成为立足粤西、辐射东南亚的智慧生态型综合物流港。

湛江商贸物流城，广东省确定的商贸流通领域重大建设项目，位于麻章高铁西站附近，预计用5-8年时间分三期建设完成，一期市场已于2018年11月盛大试业。项目总占地面积2500亩，总建筑面积约300万平方米，它将建设成为集商品交易、物流配送、会议展览、商业配套和生活配套为一体的大型综合商贸物流平台。

同时，借着"三旧"改造的东风，麻章建设了一批示范性的项目以及动工了一批重点项目（例如恒兴水产的旧改项目"恒兴时代花园"），另外还新建了一批小游园、小绿地和公共文娱场地，逐步完善城市公共服务设施，不断增强城市服务功能。

恒兴水产"三旧"改造

麻章可见的诸多优势和蒸蒸日上的发展前景，吸引了国内众多知名房地产开发商的进驻和落子布局，麻章也成为大家心中投资的热土和"香饽饽"，整体房价更是从几年前的价格洼地成为可以比肩赤坎、霞山的新贵。

蓄势腾飞正当时，豪情满怀向未来。麻章，一幅跨越发展的新图景正缓缓拉开，正在逐步完成自我升级与蜕变。