济南再次挂牌出让17宗地 历山路内百年建筑要平移

2019-07-19   泉城易点通

7月17日,济南再次挂牌出让17宗土地,总面积达748亩。


其中,历下区供应的一宗居住、该地块为山东省教学仪器厂旧城改造项目,根据挂牌信息,历山路47号院地块出让面积约34亩,地上最大容积率2.82,为高层住宅。


该地块内含有百年修女楼,此次土地挂牌,修女楼的问题也备受政府和济南市民的关注。此前基于对于修女楼的保护,相关单位表示该地块挂牌出让后,将与土地竞得人协商修女楼平移方案,初步确定平移二三十米,具体事项还需与开发商协商。

修女楼图片


本次挂牌出让的17宗地中,从地块分布区域看,槐荫4宗,历下2宗,天桥5宗,长清6宗;居住、绿地混合和纯居住地块3宗,商业用地3宗,工业用地4宗,物流仓储用地7宗。


槐荫这次供应的4宗工业用地位于国际医学科学中心片区的济齐路南北两侧,其中一宗为新型产业用地,是济南出台新型产业用地意见后首次供应该类地块。

天桥区供应的5宗地全部为物流仓储用地,位于东宇大街以西、津浦铁路以北,其中最小的一宗物流仓储用地仅1亩,应是组团出让地块的一部分。值得一提的是,根据规划出让地块周边未来主要为物流仓储区、铁路货场区、工业生产区等,本次出让的土地在仓储物流区,位于东沙王庄站以北。由于济南火车站未来的普通客运列车将转移至东沙王庄站,本次出让的物流仓储用地将为东沙王庄站未来功能转移提供支撑。


长清区此次供地面积最大,约339亩,分布在济南经济开发区和文昌街道大柿子园村。大柿子园村D-1和D-3地块为2宗居住用地,地上最大容积率2.2,建筑密度20%。

如今,济南土地市场回归理性后,长清市场短期内将有多个楼盘集中入市。届时,济南楼市将会发生什么样的变化还请大家拭目以待。