限竞房已经成为目前北京房地产市场的主流产品。总的来说北京的限竞房市场，可以分为两阶段。第一个可以把他称之为试运营阶段，就是头一批的限竞房项目，基本都是保障房的质量，虽然有的位置不错。但在户型方面，大部分都比较“奇特”。
因为限竞房自身的特殊性，限定了销售价格，对于广大购房者来说，看各大开发商是否用心的关键，就在于户型的设计上。而第二阶段也就是目前的限竞房市场， 90平以内的小户型，都设计的可圈可点。下面给大家分享几个89平米拥有三面宽朝南这一大优势的项目。
在分享前，先给大家列举一些比较 “奇特”的户型，让我们一起养养眼，没有对比就没有伤害！
手枪户型对于广大购房人来说相信已经不陌生了，过道狭长，空间有很大的浪费。整体采光也会受到影响。这种户型住在对门天天被一把枪指着，得多大压力！
这个户型可厉害了，请给我一辆自行车，我好从卧室骑过来做饭！世界上最悲催的事儿，可能就是买了套房，但是我每次去睡觉感觉像是在长征。不过好处也有，饭后都不用下楼遛弯了，溜达到卧室就足够健身的目的了。
这个。。。。。就不过多评论了，反正小编应该不会住在里面（怕哪天一不留神被冲走了。。。）
这些户型可真是相当“辣眼睛”。其实，在过去的限竞房市场中，如果一个项目的户型做到了南北通透，南向拥有一个卧室一个客厅的面宽就已经相当不错了。但目前市场中还出现了少量三面宽的户型，拥有这些户型的项目能抢到你就偷着乐吧！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
禹洲朗廷湾
项目位于通顺路与朝阳北路交汇路口以东400米处路北，西临远洋悦山水，东临小中河，南侧便是朝阳北路。属于通州区的核心区域。均价52000元/㎡，含装修，社区住宅建筑共14栋。
户型点评：90平米三室两厅两卫，这个户型给人的第一感觉就是两个字—舒服！户型方正，南北通透，全明格局，南向三面宽，而且客厅还自带阳台，主卧拥有独立卫生间。另外，户型中餐厅、厨房、客厅在一条动线上，这种户型通透性最好。这户型可以在现如今的限竞房你市场中排到前几了！
卓越万科翡翠山晓
项目位于石景山区石门路东侧500米处，属于五里坨板块。五里坨位于石景山西部，属于浅山地带，东侧就是香山八大处后山。自然环境很不错。群山就在眼前，蓝天白云，让人心情舒畅。该区域还规划有一座24万平米商业综合体，融合精品影院、精品超市、餐饮、家居生活、休闲娱乐等，将弥补这里大型商业的空白。
户型点评：近10米的南向三面宽！主卧将近13平米！这居住体验感肯定不错。而且做到了南北通透、全明格局。同样，与上个项目一样，厨房、餐厅和客厅在同一动线上，通透性更强。但是北侧次卧没有洗浴功能，这点差点意思。
其实除了限竞房，有的纯商品房在拿地时因为7090政策的原因，也在小户型的设计上下足了功夫。这不位于门头沟的中骏天峰项目，其89平的三居也做的很不错。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答
项目位于门头沟区S1号线线桥户营站旁，是一个不折不扣的邻铁盘。而且项目为不限价的纯商品房，而不是限竞房，所以并不用等待7、8年以后才上市交易。虽然最终价格未定，但是根据现场销售反馈，目前周边新房均价约5.5万/平米，项目的价格最终也将相差不多。
户型点评：89平的三居，整体南北通透还做到了全民格局，采光和通风性有保证。南向做到了三面宽，总面宽9.4米，足足够用了。虽然整体通透上没有上面两个项目好，但是这个项目的主卧可是配备了独立衣帽间，这在90平户型中可真是非常少见的了。估计女主人看了绝对会走不动道的。
总结
总的来说，目前的房产市场，不论是限竞房还是纯商品房。价格对比位置，在差不多的情况下。衡量性价比的最大因素其实就是户型的差异。好的户型在未来出手也会更为保值。所以大家在挑选项目时，在考虑价格和区位的基础上，可不能忽略户型的重要性！