呈贡书香大地小区

小区门禁遭破坏 警方带走涉事人员

今天上午，在呈贡书香大地小区，因为新老物管更换的事儿，业委会的工作人员和小区物管及部分业主发生了纠纷。一名业委会工作人员为了让新聘请的物管公司顺利入场，直接徒手掰弯了小区门禁的道闸栏杆，此举也引发了业主们的不满。

从监控视频中可以看到，早上9点左右，在书香大地小区3号门，10多名业主委员会新聘请的物管人员要进入小区。这时一名业主委员会的工作人员直接上前徒手掰弯了小区入口处的门禁道闸栏杆，之后10多人进入了小区。

随即老物管公司的工作人员以及小区部分业主与之发生了争执，民警接报后赶到现场进行调解处理。记者来到小区时，掰弯小区门禁道闸栏杆的人已经被民警带走调查。一些业主告诉记者，对于业委会此次聘请新物管公司入场，他们存在着不少的疑问。

小区业主 ：“我们觉得现在宇奥物业服务也还是可以的 ，但是业委会非要重新招标换一个新的物业进来，新的物业进来按照现在物业法，我们要召开业主大会，都同意了才可以的 ，然后业委会就私自去招标。”

小区业主 ：“匆忙的招标换物业，我个人觉得至少是没有说清楚，为什么要换，换一家进来签了合同到明年年底，是不是说每一年都要招标，招标一次就可以吃一次钱。”

小区业主说，因为大家质疑业委会招标选聘新物业的合法性，之前也曾向社区进行过反映，要求暂停招标选聘工作。但业委会却一意孤行，在没有召开业主大会的情况下，就擅自进行了选聘，并于7月份和新的物管公司签订了合同，约定自8月1日起由新物管公司进入小区接手管理。

在7月31日晚上，业委会的工作人员就带着新的物管公司准备进入小区，当时就与老物管及业主发生了纠纷。最终是在警方的调解下各方才各自散去。不想今天又再次上演了相同的一幕。

小区业主：“今天就是业委会的领着来，直接把门禁道闸栏杆掰坏，然后我们作为业主只想知道说 ，业委会的和我们广大业主表个态就是说，告诉我们究竟是发生什么事情，到底为什么非要换这个物业。”

新老物管“扯皮” 业委会成员“内讧”

在小区物业办公室内，呈贡区住建局、街道、辖区派出所等多部门正组织业委会、业主、以及新、老物业两家公司进行协调处理。

小区业主对话业主委员会工作人员：“（你们不要经常带着人来闹过来闹过去的，说难听点不要制造动乱，就是你们整一些动乱），把那个微信群打开看看，没有一个人说我选过业主委员会，都没选过哪里来的业主委员会啊。”

小区业主对话业主委员会工作人员：“（我也希望就是说承不承认那是住建局的在街道的在，我也不是我一定要来当业委会委员，合不合法在这里扯没有意思），业主委员会是业主选的，我们都不承认谁也没有权承认。 ”

据了解，小区业委会成立于2014年10月，当时共选举了11位业主作为业委会的成员。2018年9月时，业委会工作人员集体提出辞职，业委会的工作也因此暂停了一段时间。

当时业委会的秘书李师傅和另外一名业主，受业委会的委托与现在的物业公司签订了管理合同。但今年业委会重新恢复工作后，却以李师傅私自和物业公司签订合同为由将其告上法庭。后经呈贡区人民法院审理判决，驳回了业委会的起诉。

业委会工作人员：“业主们认为每次都要召开业主大会，你说如果开业主大会有这么快，每次决定招聘都要重新开会每个小区都做不到 ，所以当时的业主大会上就同意招标 ，”

新选聘的物管公司工作人员 ：“1号我们来的话对方只给我们这些管理人员进场 ，我们工作人员及相关的设施设备是禁止入场的，昨天把我们强行清出小区，昨天下午我们进行小区他们直接不给进了。”

老物管公司负责人：“我们现在就是希望依照法律来处理这个事情，在法院没有判决之前维持现状。”

小区的业主们认为，业委会内部意见不统一，不应该影响到业主们正常的生活。如果需要更换物管，就必须召开业主大会进行招标选聘。

小区业委会原秘书 李师傅：“他们侵害业主利益，法院已经在审理过程中，所以我们现在的要求就是冻结现状等待法院判决。”

8099999记者报道