|中房报记者 赵春林 长沙报道
市民因为长时间拿不到第一套房的不动产证，导致购买第二套房受阻。为此，长沙市住建局出台了相关操作办法，对限购政策进行优化，第一套房网签达 6 年，可购第二套房。
去年6月25日， 长沙市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 ，规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房，旨在保障刚性购房需求、遏制投机炒房。
购房多年竟然办不到不动产权证，这是房地产市场多年来的顽疾。长沙市正视历史，改革创新，努力解决遗留问题。
2014 年初，该市启动了房产办证遗留问题摸底调查。全市超期未办理产权证的项目有 425 个，涉及 2432 栋 90582 户，时间最长的达 30 年，户数最多的项目有 2000 多户。
长沙市处遗办的数据显示，截至 2016 年底，长沙市共计完成房产办证处遗 77818 户，完成总任务的 85.91%。截至 2016 年年底，全市还有 80 余个未交办的遗留问题项目，主要存在国土手续不全、欠缴土地出让金，规划超容等现象。
但仍有部分业主多年拿不到不动产权证，尤其是对于已购买了首套房的市民而言，导致没有资格购买第二套改善型住房。
根据长沙市新政，一是对限购区域内网签（备案）已达 6 年（含）的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书情形，均由市房屋交易管理中心会同市住建信息中心按 10 月 8 日《会议纪要》要求予以执行。
二是市住建信息中心负责及时核查、解控网签（备案）已达 6 年的新建商品住宅项目，并将项目更新信息反馈市房屋交易管理中心。