淮安市公共资源交易中心发布
淮国土（阴）挂10号地块项目工程总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目淮 国土（阴）挂2018第10号地块项目 已由 淮阴区发展和改革委员会以 淮发改投资（2019）29号文批准建设，项目业主为 淮安市交通控股置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100%国有 。项目已具备招标条件，现对该项目 淮国土（阴）挂2018第10号地块项目 的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：淮阴区体育场路西侧，荷花公园北侧
2.1.2建设规模：项目拟占地28434.9平方，总建筑面积149774平方米，其中，地上建筑面积113739平方米，包括住宅83355平方米，商业28582平方米；地下建筑面积36035平方米（含人防10484平方米）。详见地块综合经济技术指标表和淮安市规划局规划条件。
2.1.3合同估算价：49067万元
2.1.4工期要求：总工期要求：1100日历天。
设计开工日期：2019 年 12月 1 日，施工开工日期：2020 年4 月 1 日，
工程竣工日期：2022 年 12 月 1 日(大约竣工时间，具体以开工时间起算，1100日历天内完成)
2.1.5 其他:/
2.2招标范围：设计、采购、施工（EPC）总承包，包括但不限于方案深化、初步设计（含概算编制）、公共区域室内装修方案设计、红线范围内的施工图设计（含工程量清单及施工图预算编制）【包括基坑支护设计、建筑设计（内含建筑、结构、水电、暖通、消防）、人防设计、综合管线、室内装饰、幕墙、室外道路、照明、正式用电、水、气、太阳能、电梯、机械停车系统、雨水收集系统、绿色建筑、BIM设计、PC构件设计、车库入口雨棚等项目所需的各项设计内容】及现场技术服务与指导；负责本工程及附属配套工程施工，红线内场地平整及施工临时道路修建与拆除、临时围墙修建与拆除、地上附着物清理，负责工程现场临时用电、临时用水及现场的七通一平（如工程需要）；
水、电、路、气、消防、智能化、通信、雨污、标识标牌、地库地面划线、信报箱、宽16米东西连通道路等工程与现有市政基础设施的接驳（中标后中标人需完成上述内容在项目范围内的设计及施工，红线内与红线外与现有市政基础设施的连接及负责相关主管部门的竣工验收及开通使用，其费用由中标人承担）以及全部工程的施工和相关设施设备的采购、安装、调试，竣工验收备案、整体移交、保修期内的缺陷修复和保障工作，直至交付使用;本项目的室外景观绿化设计施工不在本次招标范围内；本项目根据实际情况，招标人有修改承包范围的权利。按照已批复的地块综合经济技术指标表和淮安市规划局规划条件要求设计、采购、施工。
同时发布
淮国土（阴）挂2018第10号地块项目最高限价
根据此前发布的淮国土（阴）挂2018第10号地块（淮阴区荷花公园北侧地块）批前公示来看：
淮安市交通控股置业有限公司开发建设的淮国土（阴）挂2018第10号地块项目位于体育场路西侧、荷花公园北侧。规划总用地面积为28434.85平方米，总建筑面积149774.82平方米，容积率4.0,建筑密度30%，绿地率20%,经审查经济技术指标均符合规划条件要求。
相关官网发布地块信息
显示该地块规划用途为
中低价位、中小套型普通商品住房用地
此前土拍中经过98轮报价被淮安市交通控股置业有限公司摘得，成交价3.44亿元，溢价率42.15%，成交楼面价3024元/㎡。
地块位于市第一人民医院北，淮阴区CBD位置，位置十分优越，规划用地性质为商住用地。按照要求淮国土(阴)挂2018第10号地块，土地竞得人须建设4万平方米住宅、30平方米商业房由政府回购，回购价：住宅5500元/平方米，商业16500元/平方米。
根据现有学区划分，该地块后期学区为淮阴区开明中学及淮阴区北京路小学。
来源：淮水安澜综合