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今报记者经小飞
新房交付本来是件开心事，但南宁市民唐先生却高兴不起来。他的新房刚交付就被鉴定为“危房”，施工单位和开发商却只说“会加固处理”。
1 新房承重梁部分被敲掉
5月9日，记者来到唐先生位于南宁市良庆区金海路的新房，只见连接阳台与客厅的推拉门处的承重梁已被敲掉部分，有钢筋裸露在外面。
唐先生告诉记者，2020年，他向南宁一家房开公司购买了这套房。今年3月，正在装修的他准备打通客厅和阳台。拆掉推拉门时发现，此处的承重梁竟然被敲掉了一部分。他随即向开发商反映情况。开发商通知施工单位到现场查看后，反馈称“会加固处理”。
“承重梁是整体施工的，现在凿掉了几公分再补上去，相当于只是在它的表面‘打补丁’，能达到原来的承重效果吗？”今年3月，唐先生向南宁市一建筑科技公司申请对该房屋质量进行检测。检测报告显示：室梁构件显著影响整体承重，必须立即采取处理措施。
2 “凿梁装门”留下后患
施工单位在安装推拉门时为何要凿掉部分承重梁？唐先生怀疑，是由于预留门框的位置不够，施工单位发现推拉门装不上去后，才“凿梁装门”的。施工单位——中天建设的一名周姓负责人证实了唐先生的这一猜测。
该负责人表示，对业主委托第三方机构出具的检测结果他们并不认可。这不属于结构问题，也不影响业主对房屋的使用。他们愿意对该房屋进行加固处理，但业主不认可这个方案，要求赔偿其20万元，他们无法接受。该负责人说，从法律上来说，施工单位与开发商签合同，只对开发商负责，业主是从开发商手上买的房子，此事也可找开发商处理。
5月10日，记者联系上开发商的负责人之一王女士。她告诉记者，公司已收到业主的反映，并联合施工方给出了处理方案：先加固承重梁，再请专业机构检测，并给业主适当赔偿。但业主提出的20万元赔偿与开发商的预期有差距，因此双方没能达成一致，他们也一直与业主保持联系，积极处理此事。
3 业主向监管部门投诉
对此，有相关专业人士指出，施工单位如此破坏承重梁的做法肯定是不允许的，购房者可向项目所在地的监管部门进行投诉。至于破坏承重梁后再加固，能否达到原来设计的承重效果，取决于多个方面因素。如果整栋楼的承重墙都被凿掉有损伤，则需要检测整栋楼的安全结构等级；如果只有唐先生家的承重梁受损，也要根据该栋楼的受力结构、受力楼层、破坏承重梁的情况等多方面因素进行均衡考虑。
该专业人士说，如果开发商不认可业主提供的检测报告，也可自行委托有资质的单位检测，再根据检测结果进行加固，并在加固后再次检测。
据了解，目前，唐先生已向住建部门投诉，等待进一步处理。