房地产行业这些年来都走得轰轰烈烈，房价是节节高升，当然房租也是当仁不让，水涨船高了。在一些一二线等热门城市，一套房子的租金动辄上万甚至几万，很多工薪阶层都苦不堪言，有些人的房租占比竟然高达六成，即月入五千元，房租要支付三千元，但物极必反，事物总有到顶的时候。
有数据显示，据悉从2018年三季度开始，50个典型城市房租环比都是下跌的，今年一季度，50 城租金收益率为 2.4%，环比下降 4%，同比下降 7%，租金收益率环比下降较明显。即使一季度有部分城市房地产市场出现了“小阳春”，房价环比有点小上涨，但数据显示租金则环比下跌，2019 年一季度租金收益率下滑较明显， 原因是整体租金下跌，尤其是三线城市租金下跌明显。这什么情况？房租下跌了，房价还会远吗？房租是房价的先行指标！你说是吗？
随着现在经济增长乏力，很多企业关门倒闭，使得就业岗位减少或收入下降，很多人由于忍受不了房租的压力返回家乡了，再说由于创卫美化城市，不让摆摊，不让群租，刚毕业学生哪有能力消费，对年轻人和建筑工不利，留不住人，必将空置。有网友表示：他住的小区出租房子的比往年多了很多，写字楼空置达到2/3。夜市地摊全取消了，很多人特别是农民工混不下来了，只好回家了，今年过年后出现了返乡潮，就是有很多失业的或找不到理想工作的人回了家，房子自然而然就空出来了，没人租了。
有些混得比较好的或有六个钱包的人买了房，出租房也就空了出来，而且每年新建的楼房太多了，你看看到处都是工地到处都是塔吊，现在商品房可供三四十亿人居住，房子的供需关系已发生了逆转，房租是房价的先行指标！租房子的人大大减少，出租房子的人增多。空出来的就是空置了，空置很多，有些房东还不想降，租客在观望，有价无市，看谁忍不住。
还有很多的炒房囤房投资客手上持有很多房产，现在二手房有价无市严重，卖不出去了，但持有成本是存在的，诸如物业费，房贷利息，还有将来会实施的房产税，大家目前也想高价出手，可是没什么人接盘了，房太多，降价都不好卖了，只好观望吧，在观望期间只能把房子先租出去，收回点持有成本。因此房子租赁市场就多出了N多，你说房租不降才怪呢！房租开始降了，房价也不会太远了。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！