房地产的行业在进入高峰期后，逐渐下滑，虽然这些只是市场发展的必经一个过程，但是还是与外部的环境有着密不可分的关系。
当一个行业想要高速大规模的发展的时候，就是需要大规模需求的存在，每一个行业提供的产品和服务才可以完成投资变现，而人口就是产生需求最根本的来源，当个体越来越多的时候，所需求的也会随之变多，反之变小，单单只有一个人口数量还是不够的，这些人口还需要具备一个最重要的能力，就是购买力，只有买得起整个市场的供给和需求才会被真正的打通，而这些最为重要的因素在房地产市场里都是具备的。
2019年中国的人口接近于14亿，从计划生育开始到现在的这么多年以来，我们的人口增加了4亿人只有，这些人口对于房地产市场规模的前景本身来说就是具备优质的土壤，当然，我们不能仅仅靠着人口这一点。
中国城市经济不断的发展，中国人民普遍的收入水平都开始了明显的增加，具有一定收入能力的人群不在少数，同时也是这些人群支撑了房地产市场的消费和稳定，13年中国劳动力人口到达了一个巅峰值，随后中国劳动力人口开始走下坡路，这也是为什么国家在随后发布了二胎政策的重要原因之一，劳动力的下滑，老龄化社会即将来临，中国发展将会退后等等。
这些透露出来的信息其实很明显，那就是20岁到50岁的劳动力人口会骤减，而这个阶段的人群真正是具备劳动力和消费力的，按照这个计算，2019年到2027年一共9年的时间，按照每一年千万的数据来算，那么接下来的9年中国劳动力人口将会减少9000万左右，也就是说，具有买房能力的潜在人群将会减少9000万左右，这一数据呈现出来，对于整个中国整体楼市来说，无非是一个非常大的冲击。
未来无论是中国总体人数还是劳动力人口数量都会发生下滑，而房地产规模也很难创造出一个新的高度，而我们最为关心的房价问题也可以不再过分的担心了，劳动力人口减少那么就预示着需求量的减少，给房地产市场带来这些变化，也将我们带来一定的缓冲。
目前来看，炒房这种行为将难以继续，中国已购房的人群已经很多了，后期劳动力的减少又将是雪上加霜，改善住房的需求也将变少，想复制以前那种快速变现的环境可能底子都没了，炒得再高也没有那么多的人来接盘了。
房地产市场的竞争将会慢慢从数量转变成质量为中心，以前粗放式的发展让很多商品房在质量检控上大打折扣，购房者完全就是没有选择的余地，未来房地产市场将会逐渐转向与买房市场，需求减少的环境下，建议开发商不如从购房者的角度上去考虑，不然终是会被市场所淘汰，开发出精致高质量的房才是开发商未来的出路。