近期，欧派家居（603833）与美凯龙（601828）两大家居龙头上市公司相继公布了第三季度业绩预告。
欧派家居Q3归母净利预增18%~22%
公告显示，欧派家居预计2023年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比，将增加17,499.43万元到21,388.19 万元，同比增长18%到22%。
此外，2023年第三季度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期(法定披露数据)相比，预计增加16,911.44万元到20,669.53万元，同比增长18%到22%。
欧派家居表示，本期业绩预增的原因主要缘于：1）本期毛利率同比有明显提升。在原材料采购价格继续下行的背景下，集团议价能力不断提升，充分体现集中采购的优势，采购价格同比进一步降低，另前期内部降本增效措施的成效逐步在第三季度显现。
(2)费用有效管控。公司前期组织架构改革及优化的积极效果显现，费用 得到有效管控，资金高效有序使用。
(3)2023 年第三季度，与房地产及家居消费相关的提振政策陆续出台落 地，积极的外部因素在不断累积。面对市场的变化与挑战，公司积极应对，加速 推进大家居战略布局，全方位强化公司的大家居业务能力，持续修炼管理内功， 明确管理导向，提升管理效率，组织架构优化改革后的积极成效有望持续显现。
美凯龙前三季度归母净利预亏137.9%~145.5%
公告显示，红星美凯龙预计2023年1-9月实现归属于母公司所有者的净利润-60,000.00万元至-50,000.00万元，比上年同期减少181,795.70万元至191,795.70万元，同比减少137.9%至145.5%。
此外，2023年1-9月实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-37,000.00万元至-27,000.00万元，比上年同期减少139,075.42万元至149,075.42万元，同比减少124.1%至133.0%。
红星美凯龙表示，受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响,居民收入增长放缓，消费信心不足，公司所处行业目前估值处于低位，景气度需逐步恢复。
本年截至三季度，公司商场出租率同比阶段性下滑，同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁收入有所下降，投资性物业估值也相应下调。
受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场复苏缓慢，导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。
同时，公司出于谨慎考虑，对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。
此外，对个别项目，公司预估继续推进的回报率将低于预期，经相关部门评估后作出终止继续投入的决策，对于已投入成本作为沉没成本确认损失。
2023年，国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产业向新发展模式平稳过渡，利好政策频出。在保交付相关政策推动下，地产竣工节奏逐步加快，有望支撑家居需求复苏，对于公司委管业务推进亦有利好。
伴随相关政策落地，家居消费需求回暖可期，行业将迎来机遇窗口期，公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。