城市的发展一直在向前，日新月异的变化也一直在颠覆着人们的想象，从步梯到电梯，从土楼到洋房，大多数人的一生中，总要经历过一次搬家，奔向更好的生活。今年，是祖国70周年的华诞，盛大的阅兵看的激动人心，时代宏大的数字也许在我们心中没有留下太多的感触，但这70年来的点滴变化，凝成了我们眼前巨变的城市和国家。
1949年，建国初期面临的最大问题是房荒，房子掌握在少数人手里，大多数人都是没有房子住的。“先生产，后生活”的理念，让全民都处在一个蜗居时代，1950年，全国主要城市的人居面积为4.5㎡，相当于一个厕所的面积。蜗居持续了几十年，1980年开始，对国家有贡献的个人或者单位开始福利分房，16㎡大的一室一厅，在当时已经是条件很好的房子了。很多人记忆中的筒子楼，也是后来才有的事，一条长走廊串连着许多个单间，状如筒子，故名“筒子楼”。虽然信阳没有筒子楼，但是有单位福利房，很多80后都是住着单位房长大的，一个院里的小伙伴父母基本都是同事。一组80年代的老照片，就能看到那时候信阳人的生活面貌。
80年代羊山老街
1978年9月，为了解决住房问题，城市住宅建设会议在北京召开。到了1979年，由政府出土地，外商出资金，中国的第一个商品房小区-东湖新村开工！有了这个先例和理论支持，1980年，深圳开始“土改”，从这一年开始，国有土地有偿使用，土地市场化的大幕正式拉开，我们熟悉的房地产商悉数登场。其中比较早的，应该是1984年王石创建的万科前身，当时却做着和房产没有关系的生意。大城市改革，信阳也在稳步发展，1975年信阳师范学院正式创立；1980年浉河公园正式开园、关桥开始建设......
80年代信阳火车站
1987年，深圳又干了件大事--土拍，直接促进宪法修改，原来只能出租的土地，现在可以转让了。1988年末，万科以2000万的价格拍下了深圳威登别墅地块，之后，世茂、万达、金地这些房企陆续上车。房企多了，房价高了，最大的问题是买不起，海南的房价，只用了两年的时间，就从400元/㎡涨到7500元/㎡。1992-1996年，地产界迎来了房企诞生潮，60%的30强房企，都在这几年创办。1992年的碧桂园、蓝光；1995年的绿城、1996年的荣盛、1997年的恒大地产，如今都在信阳有了项目，也许未来，还会有更多的TOP30入驻信阳。
1992年的浉河公园
1998年福利分房时代终结，商品房的时代来临了，那些觉得单位有房而没买商品房的人，瞬间傻眼了，地产商和炒房客，拥抱着黄金十年。温州炒房团134个人坐火车去上海了一百多套房子；2005年深圳房价七千，两年之后涨到一万三；2008年金融危机，很多大房企带头降价；2009年之后，房价开始回稳，并且一直持续增长。信阳的羊山新区筹建于2003年，那个时候羊山的房价简直便宜到没朋友，曾经被人嫌弃偏远的地方，现在也成了香饽饽，也许高新区会是下一个羊山，在质疑声中腾飞。
羊山新区夜景
房价暴涨迎来了新一轮的调控，限购、限价、限贷等等政策在大城市组合出击，楼市的热潮开始蔓延到三四线城市，信阳也是其中之一。“农村包围城市”的房企，打了一场漂亮的翻身仗。近十年，大多数城市的房价上涨2-3倍，有的城市房价翻了4倍。不可否认的是，这几十年来，我们的生活质量一直在提高。地产难以简单定义，有人因为它发家致富，有人因为它负债累累。楼市的下一个十年会发生什么，我们不得而知，有人用八个字概括了对楼市的憧憬：房住不炒，质量搞好。地产的故事，还在继续......