导语
Do you want to know
上周，温州楼市新房成交下降。温州全市新房成交826套，环比下降约56.57%；成交面积约20.98万方，环比下降约37.4%。
近两周区域情况，除经开区、龙港市、文成县成交量微升，各区域成交量均有一定程度的回落，其中洞头区、乐清市、泰顺县降幅较大。
每日成交方面，7月初温州楼市成交情况没有突出表现，整体维持在较低水平。供应方面，月初主要以安置项目、厂房、商业属性的房源上市，因此上周一成交建面出现异常的增长。上周全市商品住宅仅迎来1个项目的加推，2个项目新品上市，分别是华润置地悦未来二期，首开第五大道与平阳大诚都会中心首开。
区域成交行情
区域成交方面（除集中签约安置项目），洞头区以124套夺得新房成交榜首，瑞安市、乐清市新房成交量分别是92套、87套。
依次说一下前三名的成交情况：
榜首，洞头区商品房成交主力是瓯江国际新城商业（73套）。
上周，洞头区共有17个项目助力成交，未有新项目上市，成交量主要以商业房源为主，商品住宅成交量仅约占总量的28%。
榜二，瑞安市的住宅成交主力是大发璞悦ONE和万科美庐（10套）。
上周，瑞安市共有26个项目助力成交，供应方面上市江南标准厂房、众创产业园和经济创业园这三个厂房项目，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的19%。
榜三，乐清市的住宅成交主力是金地公园上城（9套）。
上周，乐清市共有36个项目助力成交，未有新增供应，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的14%。
单盘成交行情
单盘成交方面，瓯江国际新城以73套成交量成功的夺得头名，碧桂园未来城、云澜观邸分别成交47、37套排名第二、第三。前两名均为商业房源成交、云澜观邸也包含35套商业房源，上周商品住宅成交量有明显的缩量，大部分项目成交量维持在10套以下。
这里简单盘点一下热门楼盘：
悦玺（备案名：云港大厦） 该项目位于鹿城区滨江CBD板块，位于老港区二期地块。项目于6月24日首开，推出1#与商业幢，建面约45-79㎡共计728套层高为4.95米的产权式酒店，61套商业，产权式酒店开盘毛坯普惠均价约22000元/㎡。
项目位于老港区二期地块，坐拥万象系商业综合体、置地时代中心写字楼等优质配套。此外，周边分布有8大金融机构总部、市民中心、会展中心、万和豪生大酒店、城市阳台、瓯江光影秀、体育运动公园等高能级城市配套。
中心首府（备案名：新城华府）项目最新一期于2021年8月23日三期加推，项目位于龙港市时代大道以南，中段街以东，公园路以西，户型建面约89-134㎡，共260套住宅，50套商业，住宅开盘毛坯折后均价约8741元/㎡。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交TOP10
温州市7.4-7.10各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！