导语
Do you want to know
2022第六月，温州楼市新房成交量呈大幅上升。全市新房成交12016套（不含车位，下同），环比上升约278.22%；成交面积达144.96万㎡，环比上升约265.01%。
6月份，从区域上看，除经开、龙湾、苍南、文成外，其余所有区域成交有所上升。其中鹿城、洞头、乐清、平阳、龙港、泰顺等县市区成交量有明显的增长，但需要留意的是，鹿城、乐清、平阳等县市区较为异常的增长情况是由于存在大量安置房的集中交易与人才房网签情况。并且有许多楼盘将之前卖出的房源在6月份进行集中成交，这也是6月份成交暴涨的重要原因。
区域成交行情“不含车位”
区域成交方面，鹿城区凭3995套成交夺得榜首；乐清市、平阳县分别贡献2732套、2135套成交，分列第二、三位。
为力求文章对地产市场反馈的准确性，我们将在各大县市区的区域成交情况以及描述中剔除安置房部分，请读者朋友海涵。
依次分析下前三名的区域成交情况：
榜首，鹿城区的商品房成交主力是悦玺（288套）。
上月，鹿城区陆续有麓城荟、文澜府邸、悦玺、天樾玺等项目领处预售证（不含现房、车位），这几个项目的销售成绩都比较可观，市场回暖已是板上钉钉。（数据来源：温州房管网）。
榜二，乐清市的成交主力是金地公园上城（79套）。
上月，乐清市只有云栖麓、景悦府、悦鹭锦园、琨玉园、君兰和著等项目领出预售证，成交量主要以续销项目为主。其中，商品房成交主力军为金地公园上城、君兰和著、琨玉园等项目。
榜三，平阳县商品房成交主力是鳌江国际新城（92套）。
上月，平阳县共有3个涉宅项目上市，分别是大诚锦宸府、新宏地十里风华、西塘未来社区等项目，其中新宏地十里风华、西塘未来社区等项目取得了不错的去化成绩，助力平阳县登上榜单。
单盘成交行情
单盘成交方面，悦玺凭借288套成交夺得榜首，麓城荟、文澜府邸分别贡献233、221套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
横向对比5、6月温州楼市市场情况，回暖情况明显。值得注意的的是，相对于前段时间温州高阶市场“火热”，中、低项目断档的情况得以改变。
鹿城CBD板块的高阶产品依旧吸睛，但麓城荟、未来视界、鹿城之光、博客园等刚改产品也逐步获得购房者的青睐。至于瓯江口的刚需、投资房源，也获得了一波走量。
这背后的逻辑除了购房者对产品、地段的认可，更重要的在于持续的政策暖意已浸润到市场端，也进一步体现了温州楼市回暖的现状。
这里简单介绍下几个较热的项目：
悦玺（备案名：云港大厦） 该项目位于鹿城滨江CBD，于6月24日迎来首开，产品为酒店式公寓、商业等，酒店式公寓建面约45-79㎡，共728套，普惠毛坯均价约为22000 元/㎡。
项目位于滨江CBD，由华润置地联袂时代地产共同打造约70万㎡综合体，其中建设约5米层高产权式酒店——悦玺，产权式酒店部分户型可俯瞰瓯江江景。约5米层高、毛坯交付。
旭辉龙光光辉之城（备案名：辉耀名邸北区） 该项目位于瓯江口产业集聚区瓯江口雁辉路与瓯石路交叉口“S1轻轨瓯华站旁”，项目二期加推于4月2日，产品涵盖建面约89-116㎡户型，一口价带装均价约16500元/㎡（装修标准1500元/㎡）。
项目无缝链接瓯华站，坐拥S1、S2（在建）两大轻轨；凭借“TOD+未来社区+商业MALL”等复合形态获得购房者认可。
温州市各区域成交TOP10
6月份温州市各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）