2022年1月,镜湖西山头村、山泉村正式启动拆迁。涉及户数499户、拆迁面积20万方,成为镜湖2022年规模最大的拆迁项目。
而这,也是镜湖环湖核心区进入开发的倒计时。
城市易筑,城市大湖难求。凡是有大湖的城市,都会赋予大湖所在板块最高规格的规划,并倾城之力建设,使其晋升成为熠熠生辉的城市中心。
杭州的西湖,苏州的金鸡湖,南京的玄武湖,发展轨迹都是如此。
绍兴的犭央犭茶湖,位处全市最高首位度核心区——镜湖,同时也是绍兴最大的湖区,自然也担负着成为“绍兴中心”的历史使命。
犭央犭茶湖成为绍兴最后一个开发的湖区,不仅有城市发展次序的因素,更重要是,绍兴要用最新的城市开发经验、最细致全面的考量、最高规格的规划,让它成为绍兴名副其实的“宇宙中心的中心”!
于是我们可以看到,官方将其定位为绍兴前所未有的“3C中心”:CBD中央商务区、CAZ中央活力区、CED世界优秀旅游目的地城市中心。
要知道,在国际上,有同样规划的,是伦敦中心城区、芝加哥中央活动区、上海前滩……足可见绍兴对环湖核心区的宏伟雄心。
从政府行动上看,光是环湖核心区的先行启动区域,政府就斥资900万,向全球进行建筑方案征集。并吸引了美国JH、澳大利亚Hassell、英国Aedas、法国VP、香港10 Design等国际团队角逐。
随着环湖核心区即将迎来开发时刻,绍兴北进的城市发展百年大计,终于将迎来最为盛大的时刻!
就在最近,镜湖2023年投资建设项目曝光,其中绝大部分项目都位于环湖核心区内。借此,我们将得以一窥,这个即将登临的“宇宙中心的中心”无比丰盛的内涵。
1.3所重点中小学
元培中学文创校区:
项目将建成一所按42个班,可容纳2100名学生就读的标准化初级中学。
镜心小学:
项目建成后,学校可容纳48个班级,能有效解决施教区内在册住户的求学问题。
湖南小学:
项目将建成一所按42个班,可容纳1890名学生就读的完全小学。
作为最重要的人居配套,中小学的建设,将破除人们对于新兴板块缺乏教育资源的顾虑,有利于吸引人口聚居。
尤其是镜心小学和湖南小学的建设,填补了镜湖北部,特别是环湖核心区的教育空白,为环湖核心区的加速成熟提供极大助力。
今年5月23日,浙江省投资项目在线审批监管平台已经办结这三所学校的投资项目建议书审批,并督促“抓紧编制项目可行性研究报告送审”。
这意味着,如果进度顺利,这三所学校很可能明年就能开建!
2.2条湖底隧道,1个交通枢纽
湖南路隧道综合体及配套工程建设项目:
规划湖南路隧道为南北向下穿镜湖,隧道全长3070米,主线采用一级公路标准设计,双向6车道。
镜湖(犭央犭茶湖)湖底隧道及配套工程:
规划穿镜湖隧道为东西向下穿镜湖,东西接线分别为解放大道和规划越西路,隧道全长3470米,主线采用一级公路标准设计,双向6车道。
镜湖国际化科技交通枢纽:
项目建设围绕规划地铁3号线建设集地铁换乘中心、客运中心、地下综合管廊、分布式新能源工程、科创中心及配套用房一体的综合交通枢纽工程。
在今年2月的镜湖新区开发办干部大会上,提到要“深化完善镜湖湖底隧道项目前期研究”,引发绍兴人关注。
而从这次建设项目中可知,镜湖的湖底隧道不是1条,而是2条!
一条南北走向、一条东西走向,未来要穿越犭央犭茶湖,不必绕湖而行,直接走湖底隧道,通行效率将大大提升。
而作为未来的绍兴核心,怎么会少得了地铁呢?
在此前的“镜湖之心建筑方案征集”活动中,官方就已经给出了轨道交通3号线“国际活力岛站”的站点位置。
而在这次的建设项目清单中,更提到将围绕该站点,打造综合交通枢纽。
不仅再一次坐实了地铁3号线的线路与站点位置,更将3号线的重要性再提升了一个台阶。
3.超180亿科创研究中心
围绕环湖核心区,镜湖将建设8大产业集聚、研究中心项目,总投资共计181.8亿。
根据《绍兴科创大走廊建设规划》总体布局,镜湖将以“一园一湖一基地”的空间布局,打造镜湖科技城。
其中的“一湖”,即是环湖核心区。
在环湖核心区的“国际活力岛”上,镜湖打造一个集“城市服务+生态人文+创新创业+科创智慧公园”于一体的现代化“镜湖生态创新谷”,总面积约8平方公里。
从这次的建设项目清单上可以看到,环湖核心区即将建设的产业项目,均为研究中心、研发中心、科创集聚等智力密集型产业。
发展智力密集型产业,有利于绍兴经济转型和创新型城市建设,有利于提高绍兴的城市竞争力。
而且智力密集型产业的职业岗位特点适合有志青年。发展智力密集型产业,有利于吸引、培养创新人才与产业人才,吸引更多年轻人来绍工作。
4.众多全新市政配套
在2021年9月发布的镜湖宣传片中,我们已经能见到很多环湖核心区的标志性市政配套项目。
比如未来绍兴的地标性高塔——综合观光塔,一线临湖的独特建筑——新绍兴大剧院,以及新文化中心、网红游步道等等。
而在这次的建设项目清单中,还披露了更多全新项目。
比如镜湖水上运动体育馆、康养综合体、镜湖医院等等,包罗了休闲、运动、康养、医疗等生活的方方面面。
如此丰盛全面的配套,几乎可以视作整个镜湖配套的浓缩版本,资源浓度极高。
而且值得注意的是,这些配套项目大多位于国际活力岛上。也就是说,如此丰盛的配套,还只是一部分!
这不由地让人对环湖核心区的全貌,更加充满期待。