柳州楼市上半年土拍市场高歌猛进，城市发展的潜力越来越受到品牌房企的青睐，不少房企大鳄加速进驻柳州的步伐，纷纷选择在2019年下半年推新，
据楼盘网柳州站不完全统计，下半年，柳州楼市会有28个新盘入市。产品类型丰富多样，大多数以高层住宅为主，还有商铺和公寓等新品的加入。
2019年下半年预计入市楼盘图
根据上面表格数据可知
2019年下半年新品入市柳东新区以10盘位居第一
城中区以6盘新品入市位居第二
柳江区和鱼峰区都各有4盘新品入市
柳南区也有3个纯新盘入市
柳北区仅有1盘新品入市
柳东10盘集中亮相 业态更多元化
柳东19年下半年将有10个纯新盘入市，10盘齐齐发力，产品集结洋房别墅与观景高层，意味着下半年柳东新区的房源供给量会增加。
值得一提的是，红星柳东项目将主打爱琴海购物广场及精品高层住宅结合的综合体项目。据了解，爱琴海购物公园致力于为中国消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。
上海爱琴海购物公园（网络配图）
住宅部分主打刚需，定位精品住宅，相比于红星天铂，本项目将结合柳东市场户型会小一些，预计在今年年内会推出。
地块区位图
此外，柳州万象府营销中心及样板间也已开放，项目主打建面95-140㎡三房、四房产品。而融创、碧桂园、大唐地产、招商蛇口、东城置地、瀚丰地产等项目预计也将在19年下半年和大家见面。
城中区6盘入市 光明地产成功入柳
城中区也是下半年纯新盘供应的主力军，目前统计下来预计下半年待开的纯新盘有6个。
值得关注的是，光明地产以3.98亿元夺得独凳山片区P（2019）32号地块，楼面价6000.5元，这标志着光明地产正式入柳。据了解，光明地产计划以小高层＋洋房的组合打造，预计引进里弄系列。
(P(2019)32号地块位置示意图）
雅居乐落子柳江 助力柳江未来发展
2019年，水南片很多项目都开始陆续交付，超高平层、低密大平层、精装高层、花园洋房逐渐成为片区在售的主要产品类型，豪改区居住品质进一步升级。
水南片实景
而随着水南片居住人口的增多，投资品市场越发风起云涌，柳州华润中心万象SOHO即将发售的建面约35-58㎡的毛坯公寓产品首付仅需13万起，准入门槛低；中辰ONE能公寓建面约35/60㎡的LOFT公寓层高5米，可分为两层，并采用多钥匙管理，更有长租公寓专业运营商—寓享家倾情加盟，实得单价仅7525元/㎡起，适合大众投资。
柳州华润中心实景
除雅居乐项目外，兴佳城、江洪地产、广西健乐地产也将在下半年入市。
旧改项目亮相 提升柳南居住品质
柳南区一直都以“人多房少”的形象示人，预计在下半年也将有3个纯新盘入市。其中，中国铁建·国际城为磨滩改造项目，以千亩大盘傲立柳江河畔，未来，项目将以高端的品质，提升河西人的居住品质。而联发也将入驻柳南，开疆拓土。
万科则携“好友”汇东一起进驻柳北，改造白露村。
白露村实景 图片来源：居柳州
白露村城中村改造项目启动后，万科、汇东强强联合，将开发建设大型商住精品社区，以刚需高层为主，临江部分规划江岸洋房和别墅，项目规划大型商业体，配套幼儿园及中小学，结合江景资源建设绿色生态系统。
这对于近年来一直处于“房荒”状态的柳北区来说，无疑是“雪中送炭”。
网络配图
随着19年新地的入市，今年下半年到明年上半年，应该会是柳州新房市场的一个爆发期，也是选择最多的时间点，是难得的可以挑挑捡捡的时间段，真正的购房者一定要抓住这段时间。
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综合编辑|丘陵