各位小伙伴们~今天来带大家分析一个不想不烦恼，一想头准秃的问题——海外租房。
通过异常艰辛的奋斗史，我们终于提高了自己的GPA和雅思成绩，收获了Dream School的offer，对新生活充满着希望的喜悦，此时的我们完全不会想到，其实考验才刚刚开始。
对租房要考虑的因素可太多了，周围环境，邻里关系，家居风格，硬件软装，WiFi网速，上下水是否通畅，向阳还是逆光等等等等……
更令人头大的是，如果你终于决定了租下一套房，但是住进去发现它跟自己的想象完全不一样，想要退押金换房间。这时的你该怎么办？
有不少同学想着，异国他乡不如一走了之。押金不要了，房租反悔直接不交了。反正人海茫茫，想要再找到我，堪比大海捞针。
相信你们已经猜到了故事的结局，没错——
“跑路”一时爽，再见火葬场说的大概就是这种局面了吧。君君想要提醒各位小伙伴，英国是一个信用制度非常完善的国家。
房东、雇主、保险公司和银行都会检查你的信用报告，如果credit不合格，会直接影响到你在英国的生活，如手机卡签约、找工作等。
如果留学生脑子一热，真的选择跑路，那么被列入英国“老赖名单”的一连串的连锁反应将导致你未来在英国的生活寸步难行！！
当当当当！现在，帮你解决困难~如果我们在海外租房，要怎么选择不同类型的公寓，才能保证自己利益最大化？
其实我们退押金的时候，主要涉及到了3大问题：
1. 是否能无条件取消？
2. 押金/定金是否退还？
3. 未获得签证/未满足学校要求应该怎么办？
相信本文可以解答你的疑惑。
No.1
Unite
推荐理由：“7天冷静期”内无条件退押金！
Unite是英国的第一大公寓商，在英国的27个城市拥有超过150所公寓资源，可选择性高。
更关键的是，Unite坚持客户利益优先的管理原则，设定了一个“7天冷静期”的签订政策（类似于某宝的“七天无理由退货”）。只要在“冷静期”内，你可以无条件无理由的随时退押金。
更人性化的是！即使过了7天，你还可以在满足一定的退租条件下，退取押金。
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针对疫情政策
No.2
Fresh
推荐理由：“冷静期”内无条件退押金，房租可分期
Fresh和Unite一样有可以无条件退押金的“冷静期”，但不同的是，Fresh“冷静期”的时间长短要根据你的预定时间来决定。比如如果你是7月31号前预订的房间，那你享有的冷静期时长为72小时，而8.1号前预订房间的话，冷静期仅为24小时（睡一觉就要起来做决定了嘤嘤嘤）。
不过，作为租房公寓商的一枚大佬，Fresh提供的优惠可不止于此。它最吸引人的点在于：房租可分期，部分楼一次性支付有2%的折扣，studio双人入住无需附加费！这对于学生党来说简直是人间福音。
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No.3
Homes
推荐理由：超长冷静期，超高性价比
Homes真的是良心公寓商了！如果你不想把太多费用花在住宿上又想找到一个不错的房源的话，那你一定不可以错过这个性价比满分的中介。
Homes的冷静期也很长，8月1号之前签订的小伙伴有长达14天的冷静期，相信半个月的时光你一定可以充分体会到这个房子的优略势了；8月1号之后签订的小伙伴可以享有7天的冷静期。
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No.4
Vita
推荐理由：高端学生公寓+冷静期
Vita作为高端学生公寓商，会为入住的小伙伴提供免费早餐和全天的coffee and tea。让你享受留学快乐时光。
他们家的冷静期预定时间分割线是5月25日。在此前预定的同学有5天的冷静期（四舍五入也是小一周了）；在此之后预定的有48小时冷静期（这个时间也是很“生死时速”了）。
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针对疫情政策
相信通过介绍你不难发现，英国的这些公寓预定啊，跟他们的大学一个样，有一个“优先原则”，也就是早订早享受。除了可以多出很多和房间磨合的时间，还会拥有更多的房型选择以及房价优惠。
那么，如果我们一不小心就错过了黄金时间“冷静期”，又想退房，我们要怎么处理呢？
1. 如果你是No Visa/ No Offer的“两无人员”，在规定时间内提交证明即可，多数都可退款；
2. 如果你已经拥有offer和Visa了，那你的退款流程可能会波折一点，需要先找到续租人员。否则已经交付的订金或押金不一定会退还。当然，具体情况取决于公寓的政策和leader内心的柔软程度~