文：长乐
李嘉诚千算万算，还是没有算到英国会有脱欧的那一天。自从英国脱欧一来，英国的经济就受到了巨大的打击。在这种情况下，大批企业纷纷撤离英国，英镑的价格也持续走低。而李嘉诚在英国的资产，一度缩水近千亿。
此外，最令李嘉诚不安的是，英国政府近年来一直在考虑将公共行业国有化。李嘉诚在英国的投资基本上属于涉及民生的公共行业。如果英国真的采取行动，李嘉诚在英国的4000亿投资将被“没收”，李嘉诚在英国布局十多年，最终也会毁于一旦。面对这样的局面，李嘉诚只能再次回到内地。
今年6月10日晚，长江集团举办了周年晚会。李嘉诚和李泽钜同时到场。精神矍铄、春风满面，完全看不出李嘉诚已经是一个92岁的老人。李嘉诚主动走向记者，并祝大家新年快乐，但没有回答任何问题。这场晚会的主角是李嘉诚的长子李泽就。与前几年不同，李泽钜花了很多时间谈论大陆的商业形势。
他表示，长江集团仍是在内地投资的最大香港公司。根据公布的数据，长江集团的业务遍及全球52个国家和地区，特别是英国。目前，投资比重较大，可能超过4000亿。在大陆有50多个房地产项目，覆盖20多个城市。对于长江集团是否会回到大陆投资的问题，李泽钜给出了一个非常巧妙的回答：“从头到尾我们都在内地投资，从来都没有离开过。”
李嘉诚的影响力
李嘉诚与房地产业有着不可分割的关系。即使你和很多人提起李嘉诚，首先想到的还是房地产。在中国的房地产业中，李嘉诚有着很高的声誉。多年来，李嘉诚对房地产行业的预测非常准确。上个世纪，李嘉诚在香港房地产行业积累了大量财富。此后，李嘉诚将目光投向了内地的房地产行业。20世纪八九十年代，李嘉诚以低廉的价格在内地买下了很多房地产项目。
当时，李嘉诚已经看到了内地房地产行业的发展潜力，知道自己的房地产项目将来会成为无价之宝。几十年后，李嘉诚在内地低价购入的房地产项目变成了无价之宝，价格比以前上涨了很多。李嘉诚什么都没做就赚了很多钱。可以说，在那个时期，李嘉诚也成为了中国房地产行业的风向标，很多人都会跟风李嘉诚。可以说，李嘉诚对中国房地产行业的影响也是非常大的。
李嘉诚的创业史
在李嘉诚创业时，他享受到了改革开放初期的第一笔红利，他准确把握经济发展的关键点，大胆投资于各行各业，在政府优惠政策的支持下，逐步实现了财富积累。之后，李嘉诚依靠已完成的投资项目，特别是房地产项目，吸收了多年的积蓄和未来的购买力。
然而，作为一个企业家，在用中国发展的红利赚了很多钱之后，难道他不应该转而建设自己的国家吗？但李嘉诚没有。从2013年开始，李嘉诚逐渐减少国内投资，开始频繁出售国内资产，尤其是房地产项目。到目前为止，李嘉诚已套现近1700亿，这些资金尚未用于国内建设。相反，他前往英国投资建设道路、电网和通讯设施。
面对各方质疑，李嘉诚表示：“在我的职业生涯中，我是一个纯粹的商人，不要以空洞的道德来评判我。有回报，有风险的地方，我会投资。”事实上，李嘉诚不必为自己辩护，他的海外投资只是一种正常的商业行为，主要是为了实现资产增值。
引入建筑面积
在过去几年的房地产开发中，几乎所有的购房者都对建筑面积和物业费感到厌恶。以购买区域为例，如果你买的房子面积是100平方米，则在建筑后只能居住在70或80平方米甚至更少的房屋中。
房价本身很贵，现在又有建筑面积，真是让购房者损失惨重。而这个最伤人的法则正是李嘉诚引入到内陆来的。起初，建筑面积只在香港应用，然后被李嘉诚引入大陆。2013年，香港取消了建筑面积，但大陆仍在使用。
李嘉诚的海外投资
李嘉诚在投资内地房地产的同时，也在投资加拿大的油砂资源。在那里，他收购了加拿大上市公司赫斯基石油52%的股份。此外，李嘉诚在1988年以3.75亿元收购了另一家加拿大公司。随后，李嘉诚以17.2亿港元的价格获得赫斯基石油公司的绝对控股权。
近年来，李嘉诚也一直在加拿大进行收购和投资，李嘉诚的全球商业帝国正在建设中。目前，李嘉诚家族产业已覆盖亚洲、美洲、大洋洲等多个国家和地区。早些年，李嘉诚已经收购英国电网、英国天然气供应商、荷兰最大废物再生能源公司和澳大利亚能源公司DUETGROUP。可见，李嘉非常诚喜欢海外市场。根据公司年报显示，海外业务占其总业务的80%，国内市场已不再是其主要收入来源。可以看出，李嘉诚对海外投资特别感兴趣，并在30年前开始规划自己的商业能源帝国。
再度布局中国内陆
2022年底，李嘉诚再次回到中国大陆，开始在内地布局房地产行业。当时有报道称，李嘉诚旗下亚腾资产管理公司以24亿元收购上海商场项目三林印象城。之后，在2022年6月7日，李嘉诚的子公司长江基建集团有限公司宣布将与国家电力投资集团有限公司旗下的吉电股份组建合营公司，共同商讨电力能源合作方案。这一次，长江基建将与吉电股份共同投资25亿元，长江基建投资将接近40%。在短短不到一个月的时间里，李嘉诚两次布局国内市场的消息突然传出。人们纷纷看向这位已经退休的商人，再次燃起八卦之心。
李嘉诚旗下的长江集团在能源项目建设和运营方面有着丰富的经验。李家以前也在中国建过很多电厂，比如珠海的金湾发电厂，云南大理的华能港灯大理风力发电厂等。长江基建董事总经理甘庆林也表示：“未来，长江集团将继续在内地各方面寻求投资机会。”李嘉诚旗下公司在国内频频布局新的投资项目，不禁让人感到非常疑惑。毕竟，李嘉诚在之前一直卖卖卖，如今却一改往态，还是引起了不小的争议。
年事已高的李嘉诚要想分家，把一部分资产通过海外投资的方式给了李泽楷，而这部分资金主要是抛售内地商业房产。如今，李嘉诚的海外投资受挫，因此他将注意力转回了中心城区的核心商业圈。因此，在投资安全得到保障的情况下，李嘉诚在内地的投资开始缓慢回升。当然，如果李嘉诚为了保证自己资金安全而选择回国发展，似乎也没有什么问题。
毕竟，中国目前的投资潜力和人民币资产价值都在不断增加。在国外失利了的李嘉诚，或许可以在国内保障自己的资金安全，同时还能够赚钱。你们觉得李嘉诚再次回归内陆，会有何影响，我国房地产行业会不会因为李嘉诚的到来，而出现变故？