日前，浙江第五批186个未来社区创建名单公布，温州累计已有53个项目入选（来源：浙江发布），未来社区正在频繁的出现在我们的视野里。
为什么温州会在全市铺开未来社区建设？
首先2021年温州常住人口已经达到约964.5万人（来源：温州市统计局），并计划在2025年打造成千万级常住人口城市，温州也将迈入多中心时代。届时如何实现城市资源的合理分配，提高居民生活水平与幸福感将成为重中之重。
来源：温州市人口中长期规划
根据官方定义，未来社区是以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，通过构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景，满足社区全生活链服务需求。
换句话说，未来社区将满足各类日常生活需求，通过高效集约化，避免跨区域通勤，实现居民的高度居住幸福感。
举一个例子：温州每一个新建类别的省级未来社区，基本都会建设优质中小学。
集新未来社区效果示意图
另外，未来社区内也会设置综合服务审批大厅，方便居民办证审批；甚至还有小型医疗场景，负责基础疾病的诊断与治疗…至于停车难、交通不便更是未来社区要解决的基础矛盾。
因此，未来社区将成为今后城市发展的主流趋势，但是谁的未来社区更未来？
这个问题或许应该让华润置地·悦未来来解答。
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华润置地与未来社区有着天然的契合性，包含悦未来在内，目前已在浙江省内打造6大未来社区：
杭州亚运社区（杭州亚奥城），2021年销售额超100亿元（来源：易居克尔瑞综合统计）；
杭州亚奥城效果示意图
义乌下车门未来社区（下车门悦府），四开四罄，累计劲销50亿+（来源：金华房管网）；
下车门悦府效果示意图
嘉兴南湖甪里未来社区（嘉兴未来城市），首开劲销10亿，至今四开四捷（来源：嘉兴房产超市网）…
嘉兴未来城市效果示意图
还有杭州未来科技城（杭城未来中心）、桐乡未来社区（杨家门置地中心）。
作为目前省内布局未来社区规模较大的央企，在这一轮楼市调整中体现了足够的企业担当，也收获了足够的认可。
这种担当与认可来自于华润置地强大的开发实力。包括上海苏河湾中心润府、深圳湾悦府、温州九悦等城市高阶作品；西安奥体中心、深圳湾、北京大兴国际机场等均由其开发打造及综合开发运营。
也来自于母公司华润集团。华润集团位列2021年世界500强第69位（来源：财富杂志），业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大板块。包括我们所熟悉的999感冒灵、雪花啤酒、怡宝矿泉水就是华润集团旗下知名产品。
自2012年落子温州万象城起始，华润集团就开始与温州政府进行深度密接合作，成为央地合作典范。
今年6月10日，华润集团与温州市召开战略合作座谈会，双方达成广泛共识，并签订了“1+8”战略合作项目。华润集团将彰显红色央企的使命担当，在新能源、大健康、城市运营等领域加大合作力度，为温州高质量发展、推动共同富裕贡献更大力量（来源：温州发布）。
图片来源：温州发布
华润集团加码温州，也将进一步带动悦未来项目价值属性提升，在一系列未来社区项目里占据更多优势。
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悦未来的优势在哪？
它落位在温州市首批省级未来社区——集新未来社区，范围内不仅有鹿城行政副中心，还有实验双星学校（实验中小学建设进度：2019年12月开工建设，预计2023年建成，2014年投入使用。来源于温州鹿城发布官方微信公众号，发布日期：2021.10.11《首场，看鹿城！》。）…这两大市政、教育配套就足以让集新未来社区能级获得提升，在系列未来社区中占据重要位置，吸引购房者注意。
实验中学集团集新校区意向图
还有星级酒店、商业办公、TOD公交中心（规划中）、社区邻里中心（规划中）等等，拥有比普通大体量居住区更丰盈的配套。
还有数字化与智能化也在集新未来社区有迹可循，他们为九大场景的串联提供有力保障。
集新未来社区就是一个功能全面的城市基本单元，通过各类优势配套，提升居住舒适度，增加对生活的掌控力。
集新未来社区九大场景示意图
说是未来建筑，不如说是未来生活理念。如果从上学到工作通勤再到采买购物消费，都可以在步行范围内解决，那么将节省出多少时间，可以做多少事情？那时，我们将有足够的空闲时间去体验生活的美好，增加幸福指数。
况且在经过3年的疫情“洗礼”，更加让人感受到社区配套的可贵。它虽然不及大商场繁华，却更有温度。或许是清晨升腾着炊烟的早餐店，也或许是24小时营业的药房、便利店。
集新未来社区局部配套效果示意图
人口、经济与 TOD，是城市竞争的三大核芯竞争力，配套、交通与地段则是社区竞争的三大核芯竞争力。在集新未来社区这个点上，能看见温州未来优质社区的缩影。
集新未来社区内的大范围配套，让悦未来在市域范围内出挑，那华润置地在内部归置的生活场景与建材加码则让悦未来在内部竞争中脱颖而出。
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因为约2.6的低密度容积率，悦未来成为集新未来社区内唯一拥有多层建筑的项目。因为建筑面积的退让，让悦未来在内部配套、园林设计上有更大的施展空间。
悦未来效果示意图
项目保留了地块内的百年古榕树，以此为核芯，并以沿河绿地为轴线，打造半开式景观休息节点，让住户有更多与自然的接触空间。
中庭水景也是必不可少。以水的灵动，让社区“活泼”起来。贯穿园区的全龄跑道让业主休闲健身的同时，串联各大景观节点。
悦未来效果示意图
而风雨连廊（局部）的加入，消解了高层建筑的视觉压迫感。“建筑灰空间”在给业主遮风避雨的同时，也再一次放大了景观空间。
行走在园区内，不会有摩天大楼的压抑感，只有一步一景以及转角处的惊喜。
还有架空层，也被打造成多功能主题场景，规划打造城市客厅、书吧&茶室、儿童娱乐区、运动健身区等。把集新未来社区的部分场景再一次浓缩进项目内，进一步提升居住幸福感。
还有额外打造的二层景观露台，极尽巧思，让生活更加惬意。或许真的是足不出户，就能满足生活大类所需。
悦未来泛会所二层效果示意图
外立面则以铝板、石材为主，塑造高品质视觉感。
独到的择址眼光、强大的品牌吸引力、内外兼修的产品价值，已经让悦未来成为多数人置业城西的首选。
单是端午假期，项目累计来访就超180组，成为温州率先回暖的高品质项目。（数据来源：案场统计）
更何况项目二期即将加推，主打建筑面积约82/130㎡户型。
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尤其是建筑面积约82㎡户型，位于园区横向中轴，妥妥的C位。
悦未来楼栋效果示意图
南侧为多层房源，高度有限，保证了底层房源的充足日照时长，同时南北双中庭景观，也增加了生活的情趣，谁不想窗外是天边的云或者是青葱的绿。
户型是标准的两房两厅一卫户型，麻雀虽小五脏俱全。不仅是功能区间做到动静分离，就连卫生间也是干湿分离。
悦未来建筑面积约82㎡户型装修示意图
优秀的户型来自华润置地的精研功底，但是对于购房者来说，建筑面积约82㎡户型，是项目起步款，它大大降低了首付及还款要求，让大家可以以较低的代价，入住悦未来，享受集新未来社区的丰富配套。
而建筑面积约130㎡户型，四房两厅两卫，带边厅与双联阳台，适合二孩或者三代同堂家庭。
悦未来建筑面积约130㎡户型装修示意图
还有一个小道消息，相较一期，悦未来二期价格将有较大惊喜，叠加建筑面积约82㎡户型，或将打响城西市场回暖“第一枪”！
另外集新未来社区内唯一的多层房源也可能同步上市！
不要抱怨别人下手早，而是他能在现有的场景里看见未来完整的模样。
等到2024年悦未来乃至集新未来社区完整交付，未来场景整体呈现并投用，以此而诞生的未来生活理念将进入现实，这就彰显了成功者眼光与魄力！
示范区地址 ：鹿城区翠微大道与过境路交汇处往东100米
VIP LINE ：0577-8150 8888
本项目推广名：悦未来，备案名：榕辰里。开发商名称：温州润茂房地产开发有限公司。预售证号：温房售许字（2022）第011号。此文章仅作为作者或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如果您对该项目有意向，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料于2022年6月14日发布，相关产品信息有效期为1个月。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本文为广告。