亚建集团是一家布局全国、深耕江西的大型房地产开发运营商，集团致力于高品质人居生活社区建设运营，集团在高品质社区开发的基础上同时布局物业管理、商业开发、商业运营等产业的发展，形成了”一体多翼“的战略发展格局，自成立以来成功在江西省南昌、宜春、宁都地区成功摘得优质土地。
亚建集团以高品质的产品规划和高标准的服务体系助力城市精品人居生活，始终坚持为业主提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足业主对美好生活的追求做出力所能及的贡献。亚建集团扎根城市产业革新发展，以心焕新，以诚筑城，以多元化布局与全业态产品，以高品质的产品兑现生活美好，助力人居梦想，为城市创造价值，助力美好生活。
三、区位介绍
您现在看到的就是我们的区位图，方位是上北下南左西右东，区位图上展示的就是整个宁都南部永宁新城的规划。永宁新城是宁都县向南发展的关键城市交融纽带，是宁都县政府高标准定位和设计的宁都城市副中心。重点建设区域为文安路以南、凌云大道以西、阳都大道以东、永宁路以北共67公顷，总建筑规模约480万平方米。其中包含了高端住宅、商业酒店及商务办公、学校医院等公共配套服务，规划总居住人口约5.5万人。
我们城央学府项目坐落于永宁新城与老城与新城的交汇处。即可享受到老城成熟的生活配套便利，又可享受到新城区日益成熟的发展潜力。接下来具体给您讲解下，环绕我们项目周边的现有的配套和即将实现的规划。
1、交通通达
项目周边交通路网非常发达，四纵三横的交通路网通达宁都12镇12乡，其中凌云大道、阳都大道连接南北新老城区，翠微峰大道、中山大道可直达泉南高速、广吉高速。永宁路、文安路、怀德路贯穿东西，去体育公园5分钟车程，去宁都汽车站10分钟路程。无论您是逛街购物、上班上学都非常的便利。
1、四公园环抱
项目东南1公里就是今年1月投入使用的市城南市民公园，总用地面积212亩，公园面积约138亩，建设内容包括停车场、景观小品、雕塑、健身步道、游乐设施等，是集休闲娱乐、运动健身于一体的城市公园。中山路东侧的永宁体育公园和永宁路南侧的城市体育公园，都是为了满足市民的体育健身需求，内设有羽毛球馆、乒乓球馆、足球场、篮球场等多个运动场馆，目前均在建设中。还有怀德路北侧的怀德公园，规划用地面积约90亩。四公园陆续建成后，即美化城市环境，由能满足周边居民日益提升的生活品味需求。
2、教育配套
项目西侧规划有公立的宁都第七小学与宁都第七中学以及我们项目配建的2047㎡的幼儿园，可以满足你的孩子从幼儿园到高中15年龄段的全教育资源。根据政府招标信息公示，七中七小将于2023-2024年开建，打造成为永宁新区最高品质的学校。其中七小规划占地60亩，总体投资达到6000万元，规划有30个班，可容纳学生1200人；七中规划占地70亩，总体投资达到7500万元，规划有36个班，可容纳学生1800人。
与项目一路之隔的就是宁都四小、六小和宁都三中，项目1公里内可谓双学府环伺，加上项目配建的幼儿园，实现家门口一站式的教育配套。（从居住角度来说，学区房是距离学校比较近的小区，大家对学区房的追崇就是因为方便小孩读书，节省小孩在上下学的时间和精力，可以让孩子将更多的精力放在学习上。而且学区房的购买人群中老师较多，文化氛围较为浓厚，学习氛围自然也会更好。住在这不但方便家长对孩子成长生活上的管理还有利于提高孩子的学习效率。另外政府对校园及校区周边的安全问题尤为重视，对于孩子的出行您也可以更加放心。站在投资角度，学区房一直是大家追崇的产品，不但满足您孩子的就学需求，多年后不管您是租赁还是售卖，都是非学区房不可比的。）
3、医疗和商业配套
项目东南就是宁都妇幼和宁都县人民医院，是一家器械完整，医资雄厚，科室齐全的三级甲等医院，先后多次获得群众满意医院，十佳医院等荣誉称号，为您和您的家人健康保驾护航！
项目距离宁都两大商场鹏泰百货、奥园广场均在3公里左右，车程10分钟。还有凌云农贸市场、大润发惠民广场、宁都商贸城等生活配套，不管是逛街聚餐，还是购物休闲，从我们城央学府过去都非常的便利。
三、沙盘介绍
现在您看到的就是我们项目沙盘，项目占地面积101亩（67684㎡），容积率2.0，总建筑面积180811㎡，建筑密度小于等于30%，绿地率35%，规划总户数958户，车位1064个。
小区规划设计共20栋楼，其中2栋26层观景高层，4栋16-18层稀缺小高层，12栋11层绝版洋房、以及独立售楼处和幼儿园组成。幼儿园规划建筑面积2047㎡（6个班），建成后交付给政府运营使用。
小区规划总共有4个出入口，北面20和21栋中间设置人行主出入口，东侧和南侧分别设置车行入口和出口，采用人车分流设计。同时全部出入口配备人脸识别、车辆智能识别系统，快速识别车牌，车辆直接入库，幼儿园独立出入口设计，充分保障业主居住环境的安全、静谧。小区共规划约1064个停车位（地面39个+地下1025个）,非机动车位1162个，车位配比达到1:1.1，最大限度解决业主一人多车，一家多车的困扰，进一步提升居住舒适度。
小区园林采用新中式风格设计，既保留了传统文化，又体现了时代特色，通过采用不同树种、高低植被搭配的空间手法，将小区配套融入园林景观中，营造出即和谐又美观的小区园林景观。从北入户大门回家，首先映入眼前的是25米宽的石材迎宾大道，两边整齐排列着行道树，再配以中式凉亭，让您回家倍感品质和大气。小区园林采用两纵四横一主轴的打造手法，整个小区绿地面积达到23694㎡，相当于接近4个足球场大小的面积。小区还在园林各处设计了环形步道、儿童乐园、亲子草坪、休闲凉亭等设施，同时预留了架空层设有体育活动器械、老人活动中心等贴心功能区，满足不同年龄段小区业主的休闲、娱乐需求。真正实现人在家中坐，俯视即公园的美好人居环境。
建筑采用新中式设计风格，先调简洁明朗，实用性高。外墙以米白色真石漆为主，局部一层采用深色真石漆增加厚重感。高层采用连廊实际，即保证消防安全，又不影响通风采光，小高层和洋房采用板楼设计，户户南北通。并且所有户型采用南向双阳台设计，极大增加了户型的通风采光效果。
现在我们首开的楼栋是XX栋，户型有XX-XX㎡的四房，单价xx元起，总价xx元起。
三、品牌物业保障
今典物业集团有限公司是一家深耕型多元化经营的物业管理企业，今典物业以江西为战略出发点，经过15年的奋斗积累，版图辐射北京、广东、福建、安徽、陕西、山东、吉林、辽宁、内蒙古、江西等多个省市，管理服务业态涵盖住宅、商业综合体、写字楼、商贸园区、产业园区、营销案场等，目前在管服务项目40余个，签约面积2000万+平米。在不断夯实业务基础的同时，今典物业以提升综合服务品质为中心，推进集团多元化产业发展，现已成为物业管理、生活资产服务、专业服务、科技服务等多元化发展的综合服务运营商。
今典物业坚持“品质坚守、服务产品化”方向，以品质+服务为核心竞争力，在进取中求稳健，在发展中求质量，致力于打造行业领先的客户服务体系，为更多客户提供优质的专业化物业服务。
二、服务理念
“用心服务，至真至诚”，是今典物业的服务理念。我们以客户的成功为中心，以对客户高度负责的态度，坚持为客户创造更大价值，提供高质量的产品和高标准的服务，铸就更佳的客户体验。
三、服务特色
² 七心服务：以用心、细心、耐心、热心、贴心、尽心、诚心的七心服务，服务业主，员工秉持“七心”服务意识，转化为日常服务行为。
² “全生命周期”服务体系：公司根据不同物业的业态制定相应的服务模式，以业主需求为核心，完善服务细则，丰富与业主服务的相关内容，服务品质不断升级，打造“全生命周期”服务体系。满足业主多样化的服务需求并逐渐形成以业主优良体验为中心的业务“闭环”，做一个有温度、有质感，值得托付的服务者。
² “3121”服务承诺：客户诉求30分钟响应，1小时回复，2小时处理，24小时升级。
² 24小时服务热线：对客服务热线24小时在线，沟通纽带不间断。
² “今典星管家”亲情服务：建立管家微信台帐零距离沟通，第一时间起到现场。管家微信温情播报、紧急通知发布、社区新鲜事播报、物业服务播报。
² 优享尊贵服务：为客户提供恭贺乔迁、开业庆贺、婚庆礼宾、独居老人关怀等定制化服务。
² 优爱舒居服务：为有需求的客户提供360便民服务，如便民小推车、急救药箱、工具箱、临时代为保管小件物品、代理房屋租赁转让，开展业主免费理发、义诊、磨刀、家庭线路检查、夏日送清凉/冬日送温暖等贴心亲情服务。
三、样板间
餐厅+玄关 7.7㎡
厨房3.9㎡
客厅+开敞式书房+走廊 33㎡
次卧 9.6㎡ +飘窗 2.4㎡
主卧 16.2㎡ +衣帽间 6.8㎡ +飘窗3㎡ +2.2㎡
儿童房 7.6㎡ +飘窗 2.2㎡
主卫 3.8㎡
客卫 4
生活阳台 2.8㎡
生活/观景阳台（非封闭） 9.2
127㎡的四房两卫户型，进门之后预留了玄关柜的收纳空间，未来可以设置鞋柜、储物 柜。
（走进客厅）客餐厅南北通透，均带阳台。餐厅 和厨房相连，动线顺畅（部分竞品厨 房与餐厅不在同一侧）。U 型厨房设计，取菜-洗-切-炒-上菜操作一气呵成，功能布局合理。让您和家人在厨房做饭的时候也不会闷热。餐厅这一侧既是生活阳台，可以说南北处处都是景观，绝对舒适大气。
客厅这边专属观景阳台，看中央花园，视野无遮挡。走出阳台您就可以看到这个户型最大地亮点，9.2m的超长景观阳台，尽享清风和阳光，观景休闲都是十分优越。采光通风俱佳。
开放式的书房空间，让整个客厅显得更加宽敞明亮，空间尺度大。
往里走，三个卧室，开间都有差不多 3 米以上（其中最小 2.93m），空间尺度大，住的也就 更舒适。儿童房，同样赠送了飘窗，未来可以联通飘窗一起做床，再摆放 小朋友读书写字的小书桌，温馨舒适。次卧进深与主卧一样，摆放 600 的衣柜 +400 的床头柜+1.8m 的床完全没有问题。其中私密性最好的就是主卧了，套房设计，面积将近 20 ㎡，和小户型的客厅一个级别， 要知道决定房间采光的是开间，但决定空间布置的是进深，主卧带有 3.8 米的开间，即使是摆放 2m 的床，空间都绰绰有余，主卧配套的衣帽间，更体现了主人的尊贵感，拥有更大的储物空间的同时，更是让你拥有一个属于自己独立的化妆间。还赠送南向观景大飘窗，既增加了使用面积， 又延伸了整个房间的空间感。这也是这个户型的一个增值项。