“着急贷款买房却遇到银行不接单”，这是真的吗？
今日，一条网传信息，让不少买房人心里一惊。网传，安徽合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止了新房贷款。
安徽合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出，房屋抵押过户手续已经全部完成，就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期，一条消息却打破了她的规划。
市民程女士表示，我跟人家签了合同，也过了户了，也做过抵押了，现在就担心银行贷款下不来，我什么时候才能拿到钱，或者它就贷不下来了，违约了我怎么办呢？
针对程女士担心的问题，我们也电话联系了几家银行。
记者：你好，请问你们银行二手房贷款是什么情况？
华夏银行：二手房不做了，不做了，行里面下的政策，现在不做了。
邮政银行：暂时不行，后面要等通知，暂时没有额度所以不受理。
杭州银行：你要问中介和杭州银行有没有合作，如果有我们可以给你做， 没有的话现在也做不了。
光大银行：现在暂时不做二手房
对于暂停二手房贷款的消息，中介公司方面有没有接到相关通知呢？
房产中介：暂时还没有接到 但是外面有听到别人这么说 我们目前做贷款 有一些银行还能做 有一些银行已经停掉了 整体的具体通知还没有下来 我们也没有听说。
银行将对二手房暂停贷款的政策一旦落地，对二手房的交易将会产生什么样的影响呢？
房产中介：无论是房主还是客户，大多在意放款周期比较长，导致整体客户的满意度降低，这作为我们中介来讲，也是没办法的，有心而无力。 但是我们都是先预审再过户，确保交易能够正常进行下去。
针对近期要进行二手房交易的市民，中介公司也给出了提示。
房产中介：如果客户确定要买房子的话，签合同之前我们都会跟他说加个免责条款，如果因为银行政策或者房产局限购政策导致房子无法交易，我们合同就解除 告知他们。
合肥各大银行停贷情况：
热点城市房贷利率不断上调
自中央政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来，不少热点城市房贷利率上调的步伐变得越来越快。
南京房贷利率连涨3次
5月初，南京首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底，调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。
苏州房贷利率连续上浮
今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人表示，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。
青岛多家银行确定上浮房贷利率
从5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。
目前，利率上涨的主要是二线热点城市，在控制房地产信贷总额度的情况下，有可能向三、四线城市蔓延。
央行也有表态。中国人民银行副行长刘国强曾表示，要做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。
房企融资收紧史无前例
不只是房贷利率一片涨声，房企融资也是越收越紧。
近日，央行表示，各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放。银保监会也启动了一系列金融机构对房地产的融资专项检查，信托、银行理财等场外融资渠道同时收紧。
在严峻的融资环境面前，开发商们坐不住了。
今天，融创中国主席孙宏斌在业绩会上坦言，融资收紧方面是史无前例的严重。他表示，这次严控房地产，对发债、信托、开发贷都作出了一定限制，是从融资端切入的调控，预计下半年不只是对企业拿地有影响，对房地产销售也可能有一定影响。
融资一收紧，开发商借新还旧、囤地生财的套路也就玩不下去了。加速卖房回笼资金，“囤地变囤钱”是他们下半年的理性选择，甚至不排除一些开发商以壮士断腕的态度大甩卖。
下半年房价难抬头
在从严从紧的调控政策下，下半年房价走向已不难判断——房价想抬头，真的很难！
首先，监管始终保持高压态势。今年以来，中央以及各部门多次重申坚持房住不炒，防止楼市大起大落，监管始终保持高压态势。多地对楼市波动“露头就打”的决心也是从未改变。
其次，房贷利率上涨影响不可低估。随着热点城市房地产贷款利率上升，势必增加购房成本，抑制一部分投机需求。
再次，调控手段升级，房地产融资难上加难。金融政策配合从源头控制开发贷款规模，严防资金违规流入楼市，必将倒逼开发商谨慎拿地，加速“去库存”。