一直以来，土地拍卖都是城市房地产市场的风向标。每次土地出让后，人们关注的重点往往是该宗地块楼面价，这串数字将直接影响地块未来的销售定价。小房君特地梳理了近几年来的土拍，整理出了“普宁土拍之楼面价TOP10榜单”（仅统计住宅用地），接下来为大家一一揭晓。
*排行榜数据截止日期为发文日期，仅供参考。
TOP10
星河九期地块
2022年12月9日，普宁市星宏房地产开发有限公司以20500万元成功竞得寒妈水库片区内PN2022019地块，楼面价1294.52元/㎡，位列TOP10。该地块为星河明珠湾九期地块，目前未启动建设。
TOP9
润泰花园地块
2019年7月30日，普宁市松雁实业投资有限公司以1980万元成功竞得普宁大道PN2019039地块，楼面价1448.64元/m²，溢价率21.5%，位列TOP9。该地块为普宁市松雁实业投资有限公司片区旧厂房“三旧”改造项目地块之一，项目命名为“润泰花园”，拟投入改造资金为4亿元，拟改造时间3年，计划2024年8月开工，2027年8月竣工。
TOP8
欢乐颂地块
2018年6月28日，普宁市金泰房地产有限公司以2273万元成功竞得普宁大道北侧PN2018032地块，楼面价1601元/㎡，溢价率31.39%，位列TOP8。该地块为欢乐颂项目，预计今年交楼。
TOP7
城市公园地块
2020年12月28日，普宁市翔栩房地产开发有限公司以2900万元成功竞得普宁大道南侧PN2020013地块，楼面价1606.29元/㎡，位列TOP7。该地块为城市公园项目地块之一，预计2024年交楼。
TOP6
新城中心地块
2020年6月15日，普宁市翔栩房地产开发有限公司以27500万元成功竞得新光南路东侧PN2020001地块，楼面价2403.33元/㎡，位列TOP6。该地块为东市三旧改造首期项目，命名为“翔栩新城中心”，预计2024年交楼。
TOP5
江景新城二期地块
2020年6月15日，普宁市泓亨实业有限公司以4505万元成功竞得赵厝寮路南侧PN2020002地块，楼面价2548.8元/㎡，位列TOP5。该地块为江景新城二期项目地块之一，预计今年交楼。
TOP4
中骏云景府地块
2020年7月4日，中骏集团经过10轮竞价，以4.5亿的价格竞得PN2020006地块，楼面价3050.92元/㎡，溢价率28.57%，位列TOP4。该地块为中骏云景府项目，预计2023年底交楼。
TOP3
翔栩水岸城地块
2018年4月19日，普宁市翔桦地产有限公司经过28轮竞价，以7880万元价格竞得PN2018001地块，溢价率为183%。经过69轮竞价，以1.305亿元价格竞得PN2018002地块，溢价率为278%！
2018年8月9日，普宁市翔桦地产有限公司经过64轮竞价，以1.3亿元的价格竞得PN2018060地块，溢价率为189%。经过104轮竞价，以1.941亿元竞得PN2018061地块，溢价率198%！
四地块均为水岸城项目，总成交额5.334亿，成交楼面价3064.97元/㎡，位列TOP3，已于2022年全面交楼。
TOP2
唐商中央花园地块
2020年6月15日，唐商集团经过25轮竞价，以8.2亿元的价格竞得PN2020007地块，楼面价3740.27元/㎡，溢价率51.85%，位列TOP2。该地块为唐商中央花园项目，已于2022年底交楼。
TOP1
光明1号地块
2017年1月19日，普宁市华尔街投资发展有限公司经过186轮竞价，以13.351亿元成功竞得普挂〔2016〕20号地块，楼面价为4013.77元/㎡，溢价率211.14%，成为普宁新晋地王，位列TOP1。该地块项目名为光明1号，已全部交楼。
普宁市区住宅地块楼面价TOP榜