总平面定位图变更前
总平面定位图变更后
淮阴区南昌路小区由淮安淮阴开源城乡建设有限公司建设，现建设单位向我局申请52-a、52-b商业楼及地下车库工程行政许可变更，具体变更内容如下：
1.依据批准的调整方案，取消52-b号商业楼地下一层5轴交M轴处汽车坡道；5-5`轴交M-L轴增设墙体，功能为报警阀间。
2.将52-b号商业楼地下一层（1-3）轴交（X-V）轴调整为设备房（取消2个车位）；优化设计（4-4`）轴交（X-W）轴配电间，调整为（3-4`）轴交（X-X`）轴。
3.将52-b号商业楼地下一层4轴交（E-B）轴墙线调整至5轴，设备房、排烟机房、配电间墙线及出入口微调（新增7个车位）。
4.取消52-b号商业楼地下一层2轴交（A-B）轴的设备房（新增1个车位）；取消B-（1-J）轴交5`轴进风机房。
5.根据电力设计院对变电所净高及管沟深度要求，将52-b号商业楼一层B-E轴交（4-5`）轴变电所底板标高由-0.2调整为-0.05，变电所室内±0.000调整至1.55。同时取消配电房上空楼板，层高由5米调整为7.45米（2层面积减少227.9㎡）。
6.取消52-b号商业楼一层3轴交（X-W）轴截水沟调整至5轴处。
7.根据电力设计院对变电所净高及管沟深度要求，将52-b号商业楼一层3-5轴交（W-T）轴变电所室内±0.000调整至0.8；变电所上空二层底板标高由5米调整为5.25米，变电所二层出入口微调。
8.根据电力设计院电力设计深化调整，将变电所门尺寸调整为1800mm*2700mm。
9.将52-b号商业楼（J-L）轴交（4-5）轴楼梯南移至（G-J）轴，疏散出入口微调，同时取消（G-H）轴三楼楼梯和（H-J）轴交5轴的设备平台（增加12㎡）。
10.将52-b号商业楼一层（C-D）轴交1轴和（Q-R）轴交1轴疏散门尺寸及位置微调。
11.因室内外高差，将52-b号商业楼一层5轴处增加出室外台阶。
12.将52-b号商业楼（E-F）轴交（4-5）轴楼梯增加上三楼楼梯。
13.在52-b号商业楼一层R轴、P轴、H轴、F轴交4轴处6个楼梯间增加商业进入楼梯门扇，同时将R轴、P轴、H轴、F轴、B轴交5轴处7个楼梯间东侧疏散出口由±0.000调整至楼梯转角休息平台1.500处。
14.将52-b号商业楼二层、三层L轴交5轴处新增600mm*1750mm冷媒井。
15.将52-b号商业楼屋顶层（1-2）-（1-5）轴交（1-G）-（1-J）轴处增设空调设备基础，基础高出屋顶完成面150mm。
16.将52-b号商业楼一层（1-J）轴交（1-2）-（1-4）轴墙体取消，在A轴交（1-4）轴处新增墙体（52-b建筑面积减少24.12㎡，52-a建筑面积增加24.12㎡）。
17.根据消防要求，在52-a商业楼一层至五层（1-5）轴交（1-F）-（1-G）处增加疏散楼梯；取消（1-C）轴交（1-4）-（1-5）轴四层上五层楼梯。
18.在52-a商业楼二层（1-3）-（1-4）轴交（1-C）-（1-E）处增加楼板（面积增加71.82㎡），局部隔墙微调。
19.取消52-a商业楼五层（1-E）轴、（1-D）轴、（1-C）轴交（1-4）轴处框架柱，1-4层框架柱由700mm增加至800mm；取消5层原餐厅隔墙，卫生间位置微调；局部设备井、排烟风机优化调整位置。
20.将52-a商业楼地下一层（1-F）轴-（1-E）轴、（1-B）轴-（1-C）轴交（1-1）轴处门窗增加开启扇；将四层（1-B）轴交（1-2）轴窗户增加开启扇；地下室与一层楼梯间门扇调整为甲级防火门；将二层、三层（1-2）轴交（1-G）轴楼梯处增加采光通风窗；将1层（1-5）轴交（1-E）轴处增加开窗。
21.将52-a商业楼地下一层（1-F）轴-（1-E）轴、（1-B）轴-（1-C）轴交（1-1）轴增加下沉庭院出地面疏散楼梯。
22.将52-a商业楼屋顶层（1-B）轴-（1-F）轴交（1-3）轴-（1-4）标高由21.6调整为23.3（建筑面积增加44.97㎡）。
23.将地下车库工程中位于31号楼东侧（3-15）轴-（4-1）轴交（3-F）轴-（3-D）轴范围内排烟机房和疏散楼梯进行对调优化调整，详见调整后附图。
24.将地下车库工程中位于23号楼东侧风井优化设计，结合东侧疏散楼梯出口设置，详见调整后附图。
根据相关规定，现通过淮海晚报、市自然资源和规划局网站及项目现场对该方案进行批前公示。公示时间从2019年11月18日至2019年11月29日。如对该方案有意见或建议，请于2019年11月29日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局，或者向市局政策法规处提出听证申请。
联系人：陈佳 颜萌萌
联系电话：0517-84920806
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邮编：223001
市局政策法规处联系人：涂莎
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淮安市自然资源和规划局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然资源和规划局
2019年11月18日