林青霞的10亿豪宅，在她们面前排不上号

林青霞在文章里写道，朋友都担心她的珠宝、书本有没有损失，她最担心是墙上挂的 金耀基博士写的书法“将进酒”有没有烧毁。

还好， “将进酒”完好无损，林青霞邀请金耀基夫妇、董桥夫妇、金圣华（全是著名知识分子）到豪宅里喝茶。照片正是那天所拍。

但是，我等俗人的注意力被一个新闻细节吸引：豪宅价值大约10亿......火灾现场疏散了大约20名佣人和保安......保姆带着狗子避火。林青霞养了十多只狗。

就有一种 “知道她肯定有钱，不知道这么有钱”的冲击感。

林青霞的资产来源跟现在的“208万”明星们不一样。她1994年就息影了，她拍戏的那个年代，明星收入远没有现在的夸张。当然她本人肯定也有钱，毕竟勤勤恳恳拍了20年戏。

这豪宅是她富商老公 邢李㷧买的。PS，之前有新闻说林青霞离婚了，事实应该是没有离。她还在微博称呼 邢李㷧为“先生”。

这豪宅大约5000平方，共有三层。三层的楼顶，根据林青霞的爱好，分别设了网球场、种菜农场、泳池。

仅仅花园占地就过千平方，林青霞微博分享过，有白鹤落在她的后院，很有诗意。

这豪宅是邢李㷧于2006年以1.3亿港元（合约1.1亿元人民币）购入，现在价值约10亿人民币。有钱人就是容易越来越有钱定律。

邢李㷧是服装品牌Esprit的创始人。2019年，他以225亿元身家位列胡润全球富豪榜第712名。今年，由于疫情等因素，邢李㷧身家缩水至180亿元。底子还是很厚实的。

1994年，林青霞跟邢李㷧结婚

为什么那个年代的女明星喜欢找富商，原因之一是相对于富商在资本市场赚的，她们拍戏的收入可以说是“辛苦钱”。

很多媒体说 邢李㷧在林青霞60岁生日把 上述大豪宅送给了她。不知道那大豪宅有没有送给林青霞，但是 邢李㷧送给林青霞60岁的生日礼物是一套位于香港中半山的高层公寓，2000多尺（约180平方）。上述大豪宅位于飞鹅山，不是一个地方。

（林青霞自述）

林青霞把可以俯瞰维港夜景的180平方的房子称为【小公寓】，哈哈。这小公寓当然也是以亿为单位的。

大家可能觉得林青霞凡尔赛了，但是在香港富豪圈子里， 180平真的是小公寓，甚至那间10亿大house，也排不上号。

今天我们来围观一下这些夸张的富商，和他们的房子。纯围观，没有羡慕嫉妒的意思，因为已经不是一个次元。

香港的豪宅价值是有官方排名的。

为了方便给物业征税，每年港府都要评估一遍全香港房子的租值，也就是如果物业拿去出租，一年的租金水平。

租值可以理解为年租金。租值越高，就证明这房子的价值越高。我们来围观一下2022年“香港最贵的十大豪宅”。

第一名，山顶白加道35号，属于香港第二富豪， 李兆基。现在94岁的李兆基，资产两千多亿人民币。

也就是 “千亿媳妇” 徐子淇的公公。

这个这豪宅的占地面积还没有林青霞那家大，但是这个 位置特别优越，是“寸土寸钻”的顶尖豪宅区“山顶”，背山面海又靠近闹市。（山顶指香港岛太平山顶，这里高552米，是香港岛的最高峰。）

TVB剧里经常出现的“山顶”、“半山”，大概就是圈中那一片，就是房价贵到离谱的地方。（圈中“1”位于白加道）

李兆基在10年前斥重资18亿从许世勋家族购买了这块白加道的地皮，前后大概兴建了10年，在2020年才落成完工，落成的第二年就成为了年度香港租值最高的豪宅，并估计长期内不会被超越。

这豪宅占地2.67万尺（约2500平方米），价值 40亿港币（34亿人民币）。面积之大， 地价之高，兴建时间之长，让港媒称之为“李氏皇宫”。

整套豪宅由三栋洋楼组成，李兆基和两个儿子一人一栋，另外还有一个巨大的泳池，16个停车位。

港府评估这房子如果放租，一年租金达到2646万。

当然人家是不会放租的。甚至还没入住。可能是还没择好良辰吉日，李兆基一家如今依然住在 面积1000多平方米的中半山的“惠苑”（林青霞那个小公寓附近），就是这栋看上去很像工业区宿舍的高楼。

他们一家多年来住在顶层的复式公寓里。 “惠苑”是李兆基公司的旗下物业，这房子是他向公司租的，租值预估为545.94万港元。好贵是不是！但是跟他两千多亿人民币的身家比起来，可以称得上抠门，而且他家人多（徐子淇生了4个）。

“李氏皇宫”落成之后，徐子淇是唯一女主人。李兆基跟前妻离婚后就没有再娶，他的大儿子李家杰 都快六十多岁了，一直没结婚，通过科技手段生了 三胞胎儿子（这些香港富商真的好重男轻女......）估计也不会结婚的了，没必要。

李兆基的二儿子，就是徐子淇的老公李家诚。这个千亿媳妇也不好当，生了四个，讲究良辰吉日，都是剖腹产。虽然说他们有钱用最顶级的医疗资源，但听着都让人害怕。

第二名是 马化腾在石澳大浪湾道13号的别墅，今年租值是1281万港币（约1100万人民币，平均每月92万人民币），是全港最贵的单栋别墅。

这套房子占地超过1900平方米，2009年马化腾花4.8亿港币，从已故船王后人赵世光手里买入了这套房子，之后用了6年时间重建，修了水池，还种了大量的树。现在 价值估计二十多亿。

马化腾把房子改成了据说是有非常“聚水为财”风水作用的马蹄形布局，也可能是因为姓马。

这房子所在的大浪湾，也是出了名的富豪别墅区。喏~ here is 大浪湾 顶级富豪通常是在山顶有高层公寓，靠近中环，方便生活；在 大浪湾有大house，方便度假。

要住进这个区不容易，有钱不一定可以，还要有一定的社会地位。大浪湾的富豪们内部有一个“石澳业主委员会”，所有业主们同意之后才能住进这里。马化腾的邻居是李嘉诚儿子李泽楷、许晋亨李嘉欣夫妻，等等。

李泽楷在大浪湾的房子

第三名的浅水湾道89号的主人是 梁亮胜，主攻洗护产品的丝宝集团（C-BONS GROUP）董事长，71岁。

这座豪宅的年租值跟马化腾的非常接近，是1265.4万港币。梁亮胜在2001年花了2.8亿买入，现在它的价值已经升到了二十几亿。

第四名是山顶聂歌信山道第一期2号屋，由著名女 富豪、龙湖集团主席吴亚军 前夫蔡奎持有。

聂歌信山（Mount Nicholson），是香港豪华别墅、高档住宅的代名词，房子的面子不算大，但是单价特别贵。

2012年，蔡奎跟吴亚军离婚，分得超200亿资产。蔡奎拿着离婚所得，到处买物业，还二婚了一个漂亮空姐。

2018年，蔡奎以13.99亿元的价格买下2号屋，平均每呎价格为15.18万元，合人民币近150万/平米。 嗯，150万/平米！

这个单价在当时创下了亚洲纪录。现在如果租他的这个房子，一年租金658万港元。

这片独栋洋房后面的高层公寓便宜一点。赌王四太（奚梦瑶的婆婆）给两个女儿（何超欣、何超盈）都在 聂歌信山买了公寓，两个女儿各占一整层，平均6.45亿一层。四太说，主要是为了两个女儿亲身感受一下投资。

第五名是马云，在中半山的复式公寓，租值428万港元。没什么公开的房子资料，大概就是李兆基惠苑那个规模吧，顶层复式带泳池。

再来说说，虽然租值没有在前五名，但很著名的豪宅。

这是香港首富李嘉诚的家，著名的 深水湾79号。这豪宅有年头了，看着也旧。1963年，李嘉诚花了65万买下了这座别墅，现在怎么着也得20亿左右。（感觉李兆基的“皇宫”跟这很像。）

这座豪宅整体面积约2100平方米，高四层，第一层是车库，楼上住人。李嘉诚看重风水，这豪宅三面环山，有“环山聚气”的说法。视野，那是不用说。

李嘉欣许晋亨夫妇在大浪湾的豪宅，占地8000多平方米。这处豪宅是李嘉欣的公公许世勋在上世纪买入的，现在价值预估已经高达20亿了。

当年李嘉欣就是在这里举办婚礼。 李嘉欣夫妻平时也不常住这里。

他们常住在 这栋超高豪宅“晓庐”的顶层。晓庐高达252米，是亚洲目前最高的纯住宅楼，共有73层。 一层两户，每户大于300平。

这个晓庐位置非常优越，就位于上述聂歌信山附近。住在里面，真是山顶中的山顶。 一平方米的价格早已突破100万，随便一套房子就价值几个亿。而 这整栋楼都是他们许家的物业......

整个顶层是李嘉欣夫妻自留款。他们将AB两处单位打通 ，市值高达近十多亿元。 所以，李嘉欣不是在市中心顶楼醒来，就是在海边大别墅醒来......

晓庐是许晋亨的父亲许世勋开发的。地皮则是许晋亨的爷爷许爱周买下的。因为地皮是多年之前买下的，所以许世勋开发的时候，资金压力非常小，所以他就并没有着急卖出去房子回笼资金，在卖掉了30套房子之后，他把80套房子都拿在手中出租。

陈奕迅就是这栋楼的租户，每个月的租金就需要几十万。他还有另一个房子，每个月要还近60万房贷。之前有谣言说他卡里剩下3000万，心很慌。虽然是谣言，但他每个月有上百万的刚性支出，3000万也真的不经花。当然，以他的名气，出来赚钱是分分钟的事。

相比起这些顶级富豪，陈奕迅这种一线明星都是打工人。许家每个月收租的金额就非常夸张。单单是在晓庐的80套房子，按每套房子平均每月的租金大约为30万，那么每个月可以拿到2400万的租金收入。他家也不止有 晓庐。

但是许世勋去世之前将家族财富交给信托基金，许晋亨和李嘉欣夫妻每个月可以支取200万的零用钱。也很多了好吗！（李嘉欣人生戳 这里 文章回顾。）

那么巧，林青霞豪宅失火的时候， 郭富城豪宅失窃。于是大家也在新闻里围观了一下郭天王的豪宅，对比之下，感受就是——这也算豪宅？

很旧的样子......

郭富城夫妻住的这个小区叫“嘉园”，一梯三户设计， 郭富城所住的顶层连天台是由三套房子打通， 有空中游泳池，面积约 300平方米。郭富城在2001年以接近2700万港元购买，一直住到现在。

别看它旧，现在也值三个亿！毕竟300平方，位置也不错。只是一路看下来，见过大世面了，觉得区区三个亿而已！何足挂齿！

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