突发消息
上海土地市场官网
10月8日发布最新公告
因对地块规划建设条件调整等原因
终止第二批集中供地
7宗住宅地块出让活动
【上海土地市场截图】
据了解,二批次集中供地
原计划推出25宗商品住宅地块
这一次终止的7宗宅地
包括松江1奉贤1宝山1
金山2崇明2
占第二批原计划的28%
具体地块情况如下
【松江】
松江永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块
【奉贤】
奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块
【宝山】
宝山新城杨行YHB-1单元12-02、13-02地块
【金山】
朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块
枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块
【崇明】
陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块
陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块
为何上海会终止这7宅地出让?
1、终止的宅地,位置相对偏远
比如朱泾地块、枫泾地块以及崇明2地块
可能去化的速度较慢,具有一定风险
2、终止地块的商业占比都较大
松江新城,商业占比56.3%
杨行地块,商业占比占比64.2%
奉贤新城,商业占比59.2%
资金占比较高,房企开发周期较长
3、降低流拍风险,保障土地市场稳定
“
中原地产市场分析师卢文曦
从土拍新规来看,第二轮拍地过程中可能出现的“随机值”,人为预判的可能性降低,也就对最终的“平均值”产生很大干扰性,也使得地块归属增加了运气成分。
研究院智库中心研究总监
这些地块开发的要求过严,包括开发的相关指标约束等,导致房企拿地意愿或不强。。
至此,上海第二批宅地仅剩20宗
《刚刚!上海第二批“集中供地”出炉!》
后续“集中供地”的具体挂牌情况
第一地产将继续追踪