近日，北京市规自委核发了
昌平区沙河高教园区四期（二）地块
土地一级开发项目CP01-0302-0002、
0003、0004、0009、0010、0012、
0008、0013地块R2二类居住用地、
A33基础教育用地、
A8社区综合服务设施用地项目
相关的建设工程规划许可证
为加快项目建设奠定了基础
一
社区综合服务楼等11项
发文号：2023规自（昌）建字0046号
建设单位(个人)：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目（社区综合服务楼等11项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：17748.61平方米，381米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-02
二
2-1#住宅楼等36项
发文号：2023规自（昌）建字0047号
建设单位(个人)：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社 区综合服务设施用地项目（2-1#住宅楼等36项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：97721.521平方米，1081米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-02
三
9-1#住宅楼等41项
发文号：2023规自（昌）建字0048号
建设单位(个人)：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目（9-1#住宅楼等41项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：90977.543平方米，738米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-03
沙河高教园区四期（二）0002等地块所在沙河高教园街区位置示意图
沙河高教园区四期（二）
地块土地一级开发项目
CP01-0302-0002等
地块位于昌平区沙河镇
北至高教园中街，南至高教园南二街
东至南丰路
一起来看看项目位置现状~
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7月20日
由未来科学城集团负责实施的
沙河高教园四期（二）
CP01-0302-0002等地块成功出让
由北京首都开发股份有限公司
以31.97亿元竞得
位于未来科学城西区的沙河高教园区四期（二）项目规划主导功能为教育、商业等，是沙河高教园区重要的公共服务配套区。
本次出让的沙河高教园区四期（二）CP01-0302-0002等地块总占地面积约6.15公顷，总建筑规模约为12.73万平方米，其中，住宅规模11.47万平方米（0002、0003、0004、0009、0010、0012地块），幼儿园规模0.62万平方米（0008地块），社区综合服务设施规模0.72万平方米（0013地块）。
沙河高教园区四期（二）项目地块所在位置示意图
该项目地块位于沙河高教园区核心位置，距离地铁昌平线沙河高教园站约600米左右，途经3站可在朱辛庄站换乘地铁8号线，5站可达地铁13号线和昌平线交汇站西二旗站。周边高校环绕，东侧马路对面是北京邮电大学沙河校区，西侧则是北京航空航天大学沙河校区，南邻外交学院。
凭借优越的区位优势，沙河高教园区四期（二）0002等地块一经推出便备受瞩目，共吸引25家房企报名，最终由北京首都开发股份有限公司以31.97亿元加2.3万平方米现房销售面积竞得该宗地，溢价15%。
END
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来源：沙河邻友圈、北京市规划和自然资源委员会、未来科学城集团
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