华为在东莞举办开发者大会
在东莞发布了鸿蒙操作系统
一天之间刷爆了网络！
而就在同一天，
华为基地旁的一条村改造方案批前公示！
这条村就是大朗镇黎贝岭村！
改造区域位于大朗镇松佛片区
华为二期基地东侧
北邻松山湖大道，东靠富民路
面积为17.79公顷
拆除重建区面积为14.64公顷
改造区域绝大部分面积是旧村，占了约90%
还有小部分旧厂
这里布满了各种村民自建房
跟常见的城中村类似
环境比较差、到处挂满电线、道路狭窄无序
与松山湖周边高新区的形象落差明显
此改造单元更新方向为商住功能
建设总面积为39.81万㎡
其中商业8.82万㎡，居住30.99万㎡
还将配套48班的小学、299个车位的停车场
11942㎡的社区公园
旧村改造往往采用物业补偿、现金补偿
或者物业+现金的补偿方式
大朗镇黎贝岭村靠近松山湖在华为基地旁
周边新楼盘已经3万元/平米左右了
如果能分到几百平的物业，
很容易就能达到千万身家！
这些村也要改造了！（近期公布的）
最近几天，
东莞自然资源局发布了几份文件，
谢岗、麻涌、道滘三个镇街共5个片区
城市更新单元划定方案的批前公示也出炉了。
谢岗镇谢岗村
目前公示的更新方案，包括谢岗村东部跟南部。
谢岗镇谢岗村东部居住更新单元
谢岗镇谢岗村东部居住更新单元位于谢岗镇中部，距离镇政府约500米，是完善中心区生活配套功能的重要载体。周边配套服务齐全，生态资源丰富，是打造谢岗镇公共服务中心的重要板块。
更新范围：东至规划六路，南至谢常路，西至规划四路，北至规划一路。更新单元面积为13.55公顷。
本单元更新方向为居住类，居住面积24.85万㎡。公共设施方面规划有一所27班高中，250个车位的社会公共停车场，3001㎡社区体育公园等。
谢岗镇谢岗村南部居住更新单元
该更新单元位于改造片区的南部，东至文明路，南至谢常路，西至规划七路，北至自然界线（水域）。更新单元面积为10.76公顷。周边配套服务齐全，生态资源丰富，是打造谢岗镇公共服务中心的重要板块。
本单元更新方向为居住类，建筑总量22.67万㎡，其商业1.35万㎡，居住21.32万㎡。公共设施方面规划有用地面积208㎡的社区体育公园，200个车位的社会公共停车场。
麻涌镇东太村
麻涌镇东太村商住更新单元位于麻涌镇中部位置，属于镇总体规划确定的城镇中心片区内，西侧紧邻麻涌镇政府,区位条件优越。该更新单元在镇总体规划的功能布局中以居住功能为主。
更新单元范围东至河流、南至中心大道、西至河流、北至规划一路，用地面积约12.57公顷( 188.54亩)。现状主要是旧村住宅。
本单元更新方向为商住类，建筑总量29.47万㎡，其中商业4.65万㎡，居住24.82万㎡。公共设施方面规划有24班小学，包含280个车位的社会公共停车场（附设在小学用地内）。此外，规划打通规划思路，规划建设用地面积3969㎡的生态修复区。
麻涌镇麻一村
麻涌镇麻一村中成片产城融合类更新单元位于东莞市西北部、紧邻东江，是穗莞融合的交界地区，是东莞与广州对接的门户。该更新单元西起广深沿江高速、东至第二涌、北临广麻公路，南靠农用地，更新单元规模32.10公顷。
本单元更新方向为产城融合功能，建筑总量60.11万㎡，其中居住28.52万㎡，工业31.58万㎡。公共设施方面规划有27班的九年一贯制学校，用地面积10074㎡的社区公园，用地面积11138㎡生态修复区。
道滘镇中心区
道滘镇中心区商住类更新单元位于道滘镇中心区，位于西部干线和小河路交汇处，距广深高速出入口不足1公里，对外交通十分便利。该更新单元范围西北临西部干线，南接振兴路，西临河涌，东邻兴华路与小河路。更新单元范围面积为30.9公顷(463.51亩) 。现状用地以旧村、旧厂为主。
本单元更新方向为商住功能，建筑总量51.43万㎡，其中商业11.06万㎡，居住40.37万㎡。公共设施方面规划有用地面积为12785㎡的社区公园，服务规模为42班小学、9班初中的九年一贯制学校。规划新增社会停车场库（包含停车位350个），公园首末站等道路交通设施。
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随着东莞城市更新计划的推进会有越来越多的片区得到改造这些片区改造完成之后，周边配套将得到完善，生活品质也将得到明显提升。对于周边的居民来说是大利好，不但生活更美好，钱包也要鼓起来了！
来源 | 大朗镇政府、我们的东莞
编辑｜章和
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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/41Vsg2wBvvf6VcSZQfs2.html