肇庆时代智造港

肇庆时代智造港：是时代产业集团布局大湾区的“低碳智造示范园”重点项目。

园区位置：项目位于广东省肇庆市肇庆新区，距离珠三角环线高速永安出入口0.5公里，距离三合一客运枢纽站肇庆东站3公里。

项目定位：第五代产业园区，不仅仅是满足最基本的生产，更是倡导高品质生产生活园区。

主导产业：瞄准先进装备制造、电子信息、智能制造、工业自动化、生物科技等前瞻性产业，打造涵盖技术创新、高端生产的定制化院落式产业基地。

规划面积：项目总占地175亩，规划为9个地块：

1–8 号地块为定制生产院落

每个定制院落具有独立产权

占地15亩，容积率2.0，建面2万㎡

另预留5000㎡扩容空间

9 号地块为园区综合服务中心

配有产创中心、商业街

以及运动公园、人才公寓

项目优势

交通优势

坐镇粤港澳大湾区，广佛肇一体化发展

高速：1分钟即达珠三角环线高速永安出入口，1小时覆盖广佛中心区，3小时覆盖粤港澳大湾区

轨道：3分钟即达高铁轻轨地铁三合一的肇庆东站，20分钟内直达佛山，45分钟直达广州，60分钟内直达东莞、深圳，90分钟内直达香港西九龙。

空港：30分钟直达珠三角新干线机场，60分钟直达广州新白云机场

海港：9分钟即达5000吨泊位肇庆新港，大型集装箱船舶2小时内到达广州，4小时内到达香港

配套优势

后发优势，对标雄安

高起点规划，最优质城市配套

肇庆新区将打造为肇庆市未来城市中心，项目15分钟车程可抵达核心的行政、商业、文化等重要城市配套

行政配套：肇庆市行政中心

市政配套：综合管廊总控中心

教育配套：北师大肇庆附属学校

医疗配套：北大医疗肇庆分院、中山大学附属肇庆医院

商务配套：中央商务区、保利商务中心

文体配套：肇庆新区体育中心、肇庆市文化发展中心

成本优势

粤港澳大湾区营商洼地

工业用水（1.6元/m³）：均价广东省第二低，约比省均价低 1/5

工业污水处理（0.81元/m³）：比广州、佛山、东莞等平均低 1/3

工业用电（0.56元/度）：比广州、佛山、东莞等平均低1/3

用工成本：比佛山、东莞等平均低 1/3

天然气（3.9元/m³）：比广州、佛山、东莞等低 1/10

产业优势

产业崛起，万商云集，投资已达千亿

肇庆新区拟落户企业总投资已达1640亿元：其中先进装备制造500亿元、新能源汽车240亿元、数字经济400亿元、总部经济产业集群500亿元

产品与服务优势

定制生产院落，独立产权，市场稀缺

产权物业可抵押融资，满足上市固定资产需求，享受区域未来增值红利。另预留5000㎡扩容空间，满足企业未来扩产需求。

定制生产院落，私享货运空间，安全高效

园区每个企业可以实现独立管理，生产物料的装卸、存储便利且安全，有效规避园区其他企业干扰及货物遗失的问题。

定制生产院落，功能齐全，完全符合客户需求

功能定制：厂房、仓库、办公、企业展厅、企业会所、员工宿舍、员工食堂

技术定制：层高、柱跨、荷载、水电、空调、通风、电梯

场地定制：货运场地、休闲场地、运动场地、形象出入口

定制生产院落，定制企业独特总部形象

按企业需求定制企业独门独院展示方案，全面提升产业形象

优质公共配套，提供便利的园区服务和丰富舒适的居住生活体验

园区综合务中心配有景观大道、休闲广场、产创中心、商业街、人才公寓、运动公园

18个月内交付，全程一对一服务

政策优势

扶持政策优惠，固投奖励最高1亿元，税收三免两减半

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