在刚刚过去的2024年国庆“黄金周”，楼市如同被点燃的火焰，呈现出一片火爆的景象，尤其是北上广深等一线城市，更是成为了这场楼市盛宴的焦点。
多家机构数据显示，这四大一线城市的新房成交大幅上涨，有房企更是在短短 7 天内销售额达到了惊人的148亿。
北京，这座承载着无数人梦想的城市，楼市在国庆期间迎来了近年来同期的最高点。新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。
在“930”新政后，北京楼市成交量持续升温，新建住宅累计认购接近2000套，二手房实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超175%。众多项目的线上咨询量、案场来访、认购等数据都有了明显的增长，热点区域项目转化率更是在10%以上。
这背后，是北京大幅松绑楼市调整政策的推动，非京籍家庭社保年限的降低、首付比例的下调等政策，彻底解决了许多购房者的资质和支付能力问题。
深圳的楼市同样热闹非凡。国庆期间，深圳市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量也大幅增长。
新政的发布，如放宽限购、取消限售等，极大地刺激了购房者的入市意愿。不仅本地居民积极参与，还新增了大量外地以及海外的购房者。各新房楼盘营销中心看房量大涨，部分楼盘甚至出现样板间排队等候的现象。
广州在9月29日全面退出楼市限购舞台后，成为首个“解限”的一线城市。在政策利好和促销活动的双重推动下，广州楼市热度走高。多个楼盘现场人气旺盛，到访量及认购量均大幅上升，多个项目十一期间到访超1000组，不少楼盘提前完成了国庆假期的销售任务。购房者入市步伐明显加快，市场需求得到了进一步的释放。
上海也不例外，9月29日发布的调控新政，从刚需、改善、二手房交易等方面进行了调整。这使得上海楼市热度明显提升，大部分项目国庆期间到访及认购均有所提升。二手房的购房成本降低，带看量也明显提高。
在这场楼市的狂欢中，房企的表现也格外亮眼。保利发展全国成交金额约148亿元，同比去年提升47%。越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高；龙湖在全国多城市的销售全面向好，日均认购量同比2023年十一期间提升20%以上，环比今年五一、中秋小长假日均认购增长达70%-80%。
然而，在这一片火爆的背后，我们也需要保持冷静的思考。虽然成交量短期明显上涨，但仍有不少是以价换量。楼市的稳定健康发展，不仅需要政策的支持，还需要市场的理性回归。
未来，如何在满足购房者需求的同时，避免市场的过度波动，将是楼市发展的关键所在。但无论如何，这个国庆“黄金周”的楼市表现，无疑为房地产市场的未来增添了一抹亮色。