兄弟楼盘“宫心计”临铁三居面宽高9.6米 隔壁新房降50万博同情

2019-11-18     搜狐焦点北京新房

就在今日,市规划自然资源委网站公布了三宗土地招挂牌项目,它们分别位于怀柔、顺义和丰台,其中丰台区地块性质为共有产权房,价格为38000元/平米。

此消息一出,很多购房者开始私信焦点君,未来买这里是否适合?这事得分两面看,要是您手头资金十分有限,又非要住丰台的话,可以考虑此共有产权房,毕竟价格优势明显。

但共产房只限于自住,因本身属性的特殊性,想投资的还是放弃吧。

当然,如果您手头资金充裕,或者咬咬牙也能上车的话,与其选择共有产权房,倒真不如看看丰台区其他在(待)售的新房。这些项目从居住品质、户型等方面肯定能完胜共产房。

根据搜狐焦点独家数据统计,目前丰台区住宅类项目共计24个,其中10个项目为限竞房。而位于白盆窑的三个项目——诺德逸府、诺德春风和院和京投发展·臻御府,可谓是目前购房者关注的焦点。

但由于三者在地段、配套、价格等方面有太多雷同的地方,搞得很多购房者十分纠结,不知道该如何取舍,今天呢,焦点君就从细微环节入手,详细剖析下它们的不同之处,希望对您的置业能起到些许帮助!

交通PK

排名:京投发展·臻御府>诺德逸府>春风和院

虽然,诺德逸府、春风和院和京投发展·臻御府同属白盆窑区域,三者均可以选择做地铁9号线出行,但要是说三个项目离地铁站更近的话,当属京投发展·臻御府,其次诺德逸府。

当然了,有些人就是享受出门即地铁的便捷,也有些人觉得太靠近地铁站,噪音不断,居住会受影响。焦点君只是把三个项目的远近程度告诉您,至于后期您如何选择,还是给看自己的实际情况。

价格PK

排名:诺德逸府>春风和院>京投发展·臻御府

诺德逸府、诺德春风和院和京投发展·臻御府三个项目都是限竞房,官方指导价为67702元/平米。虽然均价是固定的,但不表示购房者无利可图!据焦点君了解,诺德逸府项目首期开盘预计推出特价房,预计均价在6.1-6.2万/平之间,也就是说每平米便宜了6000多元,一套房相当于优惠了50多万!

如果您觉得这个力度合适,也想买一套的话,那可要盯紧了,毕竟这种房源有限,也就100余套,别怪焦点君没提醒你!

对于其余两个项目,由于春风和院有小户型产品存在,所以总价来说相比京投发展·臻御府还是低一些的。

说完了交通和价格的不同之处外,下面咱们在来好好聊聊户型的差异吧。

南北三居PK

排名:京投发展·臻御府>春风和院>诺德逸府

京投发展·臻御府的三居户型,项目格局方正,三面朝南,且面宽有9.6米,主卧配备独立卫生间及衣帽间,次卧为套房设计,这点可与众多小三居不同。虽然优点不少,但项目卫生间都是暗卫,这通风效果肯定不是很好。如果您对此内容要求过高的话,可以略过该项目。

诺德春风和院B1户型相比京投发展·臻御府三居而言,9.15米面宽略显窄小,但该户型可变性还是蛮强的,如果是两口,客厅部分可以不动,整个户型就是一个南北通透的大两居,如果后期家庭成员有变化,只要把客厅分割出来,做出一个次卧,就是小三居了;免去了后期换房的困恼。

诺德逸府三居户型,虽然也是南北通透,但该项目的面宽和前两者相比,简直不是一个级别的。而且该户型只有主卧和客厅朝南,次卧和书房都在北侧,这采光肯定逊色不少。

总结

京投发展·臻御府的优势在于离近地铁站,超大面宽,诺德春风和院的优势在于户型的灵动性强,受众面宽。而诺德逸府项目的优势在于价格。三者尽管偏重点不同,但对于购房者来说,萝卜青菜各有所爱,只要结合自身需求,一定能选到适合自己的房源!

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/3MUOfW4BMH2_cNUgQ0YR.html