每一次城市规划的方案提出，都是城市板块崛起的正式开篇。
近日，厦门自然资源和规划局发布《12-10编制单元控制性详细规划》（草案），将西湖新城定位为：厦门北部片区综合服务中心、同安“新—老”城区一体化发展核心区、同安区城市副中心、同安新城（厦门科学城）拓展区。
01
一个板块赋予四个中心定位
厦门历史罕见
城市发展的进程中，城市中心不断迭代升级。但在一个板块同时落定四个中心定位，即使放眼整个厦门市的成长历程，也实属罕见。 西湖新城在此次规划中得到如此高分量的定位，与其所处的地理位置与发展背景密不可分。
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大厦门几何中心位置
打通岛内外一体化的十字中轴
厦门北部片区综合服务中心/同安区城市副中心
厦门“一岛一带多中心”城市发展版图正式进入全面落地阶段，但在集美到翔安的中间区域，仅有同安老城一个中心，始终缺乏连片的着力点。
如今， 随着西湖新城被确立为厦门北部片区综合服务中心、同安区城市副中心，岛外一带连片势能将被彻底打通。
西湖新城在地理位置上占据大厦门几何中心位置，无可复制的地理位置让其注定成为岛内外片区的核心枢纽。
岛内外一体化的城市格局全面打通以后，将全面实现城市人口、资源、财务的快速流动。作为资源流通的绝对中枢，西湖新城将爆发出惊人的板块能量。
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同安二十年等一个中心
大同安发展在此合力
同安“新—老”城区一体化发展核心区 / 同安新城（厦门科学城）拓展区
同安作为厦门市土地面积最大的行政区，过去的发展始终呈现点两翼分布，同安老城与环东新城各自璀璨，将大同安的区域地图一分为二。西湖新城作为同安一体化的发展中心，将作为同安连片发展的重要一环，全面拉通环东与老城的版图拼接。
总投约391亿，快速推进的地铁6号线，加上BRT2/5/7号线、同集快速路、滨海西大道等立体交通路网，将加速老城与环东海域的融合进程，助力位于中枢位置的西湖新城，成为同安跃级的最强合力点。
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不只是城市副中心
更是TOD城市会客厅
在时代城运加持下，西湖新城更坐拥高量级规划。未来片区不仅将进一步完善道路系统，形成 “五横五纵”骨干道路网格局。
在便捷交通的串联下，西湖新城也将同步享受环东海域与同安老城，醇熟的生活配套和人口爆发的红利。
在城市设计上，西湖新城将以城市中心、功能节点、城市道路景观为重点，强化城市景观分区引导，形成“两心、六轴、四区、多点”的城市设计空间结构。
在具体城市功能布局上，按照顶层设计理念，西湖新城将基于区域优质生态禀赋，围绕西湖村站300米步行范围高强度开发，形成TOD交通引领的城市发展核心，打造厦门首个公园商业综合体，构建同安绿色城市客厅——“城市云台”。
在2023年土地供应计划中，西湖片区预计于年内供应一幅总计35万方的混合用地，规划打造大型超级TOD综合体，不仅将与新城周边的丰富商业配套实现业态联动，也将成为助推西湖新城升级的超级价值引擎.
高规格、高量级、高起点的多重城市定位，不仅让西湖新城成为岛内外一体化发展的核心片区，作为官方定调的“城市副中心”，西湖新城在同安“新-老”城区世纪融合的时代城运下，也将成为人流、物流、财富流交汇的价值“风暴眼”。
02
城市副中心之上
一步进阶别墅生活
中铁诺德逸都|云墅，择址同安城市副中心的西湖新城正中心板块，联动同安老城、环东海域、同翔高新区三大超级板块，聚合多重板块红利。同比目前主流新城在售的同面积高层产品，中铁诺德逸都|云墅无论从实用面积、价格、社区优势、板块价值等方面都全方面压制。
中铁诺德逸都|云墅坐拥约34万㎡滨水生态公园居住区，约4.16万㎡多主题滨海风情园林，2大归家水系，兼得游园审美与休闲娱乐功能。
叠墅地块容积率低至1.3-1.35，并通过主入口主轴公园，实现叠墅与高层的“自然式阻隔”全龄泛会所，满足家人多元需求，构建高品质圈层感。
项目实景图
上叠拥有阔景屋顶大露台，从露台上可以俯瞰整个城市的美景，摆放些户外家具，构建一处放松身心、享受美好生活的理想场所。
下叠独揽南北双花园，从宽敞明亮的客厅进入，可以看到南北两侧的花园，让人感受到自然的气息。约5.8m层高的地下多功能空间，轻松隔成两层，满足不同的生活方式。
中叠约达15.4米总户开间设计，楼上楼下的生活空间互相叠错，形成了一种私密且舒适的居住环境，让居住者享受到更多的自由度和灵活性。
建面约155㎡城市越级墅仅200席， 高利用率+大尺度，仅约350万起即可购入，以四房价直购叠墅，为厦门改善配置豪宅级享受。
项目实景图
同安老城与新城的世纪“握手”，城市副中心的高量级规划引领城运更迭，加上周边大体量产业园区汇聚资源、财富与人气，西湖新城作为高规格的新城腹地，不仅补足了岛外腰部改善短板， 中铁诺德逸都|云墅带来的是稀缺城芯叠墅，以优越资产形态享有城市高规格中心红利。 总价350万起，让厦门改善生活一步到位。
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