成交量再次暴涨！但杭州二手房在越卖越多？
10月杭州楼市的新政，让杭州二手房市场春意盎然。
新政发布后半个月内，从日均成交量150套跳涨到300+，10月的数据也因此被拉伸到了月总成交5809套，相较9月环比上涨40.6%。刚刚结束不久的11月，据统计，杭州二手房共成交8368套，相较10月涨幅近44%，相较9月已近翻倍。同时，该成交量仅次于今年3月份以外最好的成交月份。
11月日成交图
这一次成交的暴涨，似乎是10月价格暴跌的后续。
本月成交均价约3.12万/㎡，而在10月为3.16万/㎡，新政前的9月约为3.93万/㎡。可以看到，在经历新政后成交价大跌，成交量跟着涨了近一个半月，而从目前来看，11月成交均价有稳住趋势，仅仅下降了400元/㎡。
总体来看，新政后的一个半月内量涨价跌，相比此前的量价齐跌已是好上不少，并在这这股浪潮中，还有部分房东涨价出货。
那么，这股热潮还能维持多久，我们从几组数据中就可以看出。
近一周来，日成交量已成逐日下跌态势，
二手房市场的带看量，也是一路下滑趋势，带看的客户少了，后续成交量想要再上升几乎没有可能。
同时，对比房管局挂牌信息，在10月和11月已经成交近1.4万套的情况下，挂牌量还有少幅度增加，可以看出，不断地有新的二手房出现在市场上，进行补仓。
最新主城区挂牌量
11月大概将是未来几个月内的高光时刻，因为12月大概率将下跌，而1-2月份处于年关加上春节假期影响，依旧将持续处于低位，接下去二手房又将回归平静。如今的二手房市场，不仅看区域、户型，更要看价格。在买卖双方都有诚意的情况下，成交可能会好上不少。
在连续几次新政的刺激下，激发了部分购房者的购买力以及消耗了一波低价房价，接下来将是房东与购房者的博弈，但主旋律依旧是以价换量。