过去，由于政府的鼓励和消费者的扶持，房地产业迅速发展。随着房地产业的快速发展，对我国的经济发展和城市的建设起到了积极的作用。可以说，这一产业与我们国家的发展是相互促进的。
近年来，国家有关部门已经开始对房地产市场进行调控，取得了一些效果。根据有关资料，截至202年12月末，我国的平均房价约为10,000元。可见，多个区域的房屋价格都在下降。如今，网路上有人议论，二二年，国内的房屋会不会“贬值”？马云也暗示了潘石屹的“交底”。
但是，在过去的几年里，房地产市场的过度炒作，使得房地产价格居高不下，不但对人民群众造成了很大的经济压力，而且还对我国的经济发展产生了不利的影响。为了控制房价的上涨，政府出台了一系列的政策，在政府的严格控制下，房地产市场陷入了一片萧条之中，房地产价格也开始走低。
不过即便如此，对于一般人而言，他们也很难拥有自己的房产。经过这么多年的发展，现在的住宅已经不是原来的住宅了，而是一种更多的经济性质。除了房地产公司持续地开发房屋，有些有钱的人还会购买多个房子，进行一轮低价抛售，赚取更多的利益。
所以这十年来，很多人都把买房当成了一种投资，而真正想要买房子的，却是真正需要房子的人。由于这种情况的日益频繁，给刚需人群带来了更大的经济压力，所以我国的空置房屋数量也在不断增加。
据有关资料，我国自二一七年起，我国已有六千五百万套空置房。而现在，全国有几十亿的空置房。而那些真正有需求的人，根本没有足够的资金去买房子，而新的房子还在建造，空置率也在急剧上升，如此恶性循环下，二0二三年的房价会不会一直下滑？
之前的房价虽然也有下降的趋势，但是下降的幅度并不大。虽然有些地产公司在政府的控制下，出现了资金链断裂，企业面临着巨大的危机，但对大多数有实力的公司而言，价格的下降，并不会对公司的发展造成太大的影响，因为在开发商看来，即使是这么低的价格，他们也能赚到钱。
按照统计，现在的房地产行业，能够赚到20%的公司，还是很多的。有了这个数字，很多人都觉得20%会是房价的最低点。这意味着，无论房价怎么下跌，下降幅度都不会超过20%。这个结论并非无稽之谈，潘石屹在商业上也曾经表达过自己的观点。
他相信，如果房价继续下降，超过20%，那就意味着，房地产市场要赔钱了。那样的话，对整个国家的经济都会有很大的影响。即便是马云，也曾经这样说过，现在的我国“房价如葱”。
简而言之，他觉得现在国内的房价，就像是一根“葱”，价格起伏不定。马云相信，中国的年轻人，在他们的父母过了一百岁以后，都会继承他们的遗产，而他们的房产，就是他们的一份。
因此，虽然房价有所下降，但对国内楼市的冲击并不大。从现在的形势来看，大多数地方的下跌幅度都不是很大。而房地产的发展趋势，也会对其它行业产生一定的影响。
尤其是建材、装修、家电、设计等，都是与房屋有关的产业。所以，未来两年、三年，我国的房地产价格都会下降，但下降的幅度不会很大。
一旦跌幅过大，不但会波及到房地产业，还会波及到其它相关产业。虽然政府一直在控制房价，但也要确保房地产市场的稳定、健康发展，从而促进国民经济的发展。
结论
房价一直以来都是国内的热门话题，当房价开始下滑的时候，不少人都认为自己看到了一丝曙光，可以缓解一些经济上的压力。不过，即便是房价下降了，也不是一般人能承受的。不过，我们还是要相信政府的政策，经过严格的调控，房地产市场已经进入了一个比较稳定的时期。所以，您对当前的房价上涨和下跌走势有何看法？