温州东部综合交通中心效果图

而机场、轻轨更是已经迈入实质性收尾阶段：温州市域铁路S2线一期工程轨道工程Ⅱ标段已于去年进入铺轨施工阶段，预计今年6月份竣工。瑞安滨海段预计在今年到8月份全部完成S2线土建工程，到10月份完成铺轨。

温州机场三期扩建项目机坪工程也已于1月14日开工、投资约4.7亿元，直接连通龙湾国际机场与奥体中心的围垦路已于今年年初建成通车，这也意味着东部新城的核心配套即将照进现实。

如果再算上去年新加坡RSP雅思柏设计事务所中标通过的“温州东部新城概念性规划及城市设计方案”，在顶层设计与实质进展上，城东正在实现双轮快速推进。

温州东部新城概念性规划 来源：GA环球建筑

这是幸事，也是机遇。

从浙南的沿海渔村，到开创“温州模式”，从7山2水1分田的城市格局迈向全国性综合交通枢纽，温州始终以一步一个脚印的坚实姿态，打破先天桎梏，谋取更大的发展空间。

这一次的主角，是位于东部新城的永昌堡板块。

为什么会是永昌堡？目前各大迹象均已表明，永昌堡片区已经到了发展的必然时刻。

PART 02

从整个区位上看，永昌堡位于东部综合交通枢纽（规划在建）、浙南科技城、空港新区、经开区、滨海新区的中轴交汇点，连接着各个板块。

作为中心枢纽与东进的城市驿站，永昌堡理当改变城市面貌，更好的承担在城市发展战略下的历史使命。

城市主政者也已经关注到这一现象。今年年初，永昌堡改造工程已经列入省“152”重点工程，获得省、市、区三级政府的高度重视。据温州人民政府网消息：永昌古镇文旅开发项目计划投资金额约75亿元，将打造成瓯江山水诗路与温州市文化旅游的大IP。

永昌堡实景图

不管是先天条件，还是地理优势都决定了这片土地的不平凡。

发展永昌堡片区，还有一个重要原因在于城市不应该只有钢筋水泥组合而成建筑体，还应该有历史的厚重，生活的烟火，山水的清秀，现代的科技，以及远大的前程，在这里，每个人都能找到安居乐业之所。

都说人间烟火气，最抚凡人心。

从寺前街过罗东街到永昌堡，是整个龙湾的历史缩影。这里是龙湾、也是东部新城最为厚重的地方，

在这里做地产开发，并不是普通房企可以胜任。它既要耐心的读懂这片土地，在岁月的痕迹中把握文化的脉动，又要推陈出新，继往开来，留下经典之作。

所以央企保利选择接受这副重担，选择在这里留下和府名篇。

PART 03

保利和府是集滨水商业街区、艺术文化中心、新中式住宅等业态于一体的综合性地产项目。

保利和府项目鸟瞰示意图

在对城市文化的理解上，保利和府在东部新城、整个龙湾可谓独树一帜。

它抓住了时空中的倒影，在距离永昌堡约200米打造了一处青砖白瓦又糅合着现代神韵的保利文化艺术中心。

展厅只是附属功能，它未来将作为集文旅剧场（2500㎡）、文化展览中心（2500㎡）、游客中心（2500㎡）、历史文化展览（2500㎡）、公共文化中心（1000㎡）、文旅办公（2000平方米）于一体的复合式会馆使用。

拂过建筑纹理，就恍若时空穿梭，与先贤有了对话空间；看到顶上的飞檐与翘角，就勾起了儿时的回忆。

保利文化艺术中心建筑实景

和府在永兴，在永昌堡，不是粗暴的推倒重建，而是重新给人“家”的味道。就冲这一点，就有不少客户去而复返，把它作为身、心的落脚所。

与保利文化艺术中心相对的是和府沿着约1公里长的宽阔河面打造了一条滨水风情步行商业街。

保利和府示意图

微风轻拂下，泛着粼粼波光的湖面，带来风的气息；华灯初上，水岸上人流攘攘，一派繁华景象…在保利的调和下，做到地利人和两相宜，让人发自内心的留下来。

PART 04

和府的优势不仅在于对城市的深刻理解与优渥的地块微环境，也在于对产品孜孜不倦的追求。

项目以新中式风格为基础，以永昌堡为灵感，打造8幢小高层和20幢洋房组成的品质生活住区。

保利和府示意图

依托水岸优势，整个项目错落排布，在保证楼与楼日照与通风的前提下，实现西侧水景资源利用最大化。

在景观上尊重中式三进礼序，以迎宾之礼、境遇之礼、礼遇之礼构筑三重入户景观，分设包含全年龄儿童主题乐园、温馨亲子花园、老年健康空间、青年运动空间、宅间邻里交流空间在内的5大主题园区。

户型面积从建筑面积约79㎡起步，涵盖约89㎡、104㎡、108㎡、133㎡等，满足刚需、改善等不同购房者需求。

特别是建筑面积约118㎡户型，做到了4房2厅1厨2卫的室内格局，足以堪比市面上约140㎡的同类产品。

建筑面积约118㎡户型装修示意图

这套户型的另一大亮点在于利用餐客一体的边厅设计叠加景观阳台，让窗外的 水景资源一览无余，增加室内宜居感。

主卧带有明卫与衣帽间，还有一个大面宽飘窗，引入让室内通透明亮的自然光线。隔壁的南向侧卧则带有生活阳台，用以满足日常所需。

作为四叶草户型的异形体，四大空间相对独立，也有效保障了家庭成员的私密生活空间。

但是要说最让人“心水”的还是建筑面积约133㎡户型。

建筑面积约133㎡户型装修示意图

从格局上看，进门即是入户玄关；进深约8.1米的餐客厅与厨房构成真正的南北通，方便内外空气对流交换，契合传统置业观念；客卫三段式分离，生活使用更加贴心。

南面约7.9米的双联跑道阳台，既可观景，又能满足日常晾晒需求。当然也可购置洗烘一体机，彻底解放阳台功能，让生活更加精彩。

标准的四叶草格局，又仿佛再现了曾经的经典。

这两套户型，和府均做了实景样板间，大家可以去展厅实地参观，现场还有建筑面积约89㎡的户型等待体验哦。

PART 05

在城市发展大势与出色产品力的加持下，保利和府一期首开就打破永兴当地近10年商品房销售记录，获得成交面积、成交套数、成交金额三冠王。

面对当下的市场，有人踌躅不前，患得患失，只期望成功抄底。它所期待的，或许只是一场眼前的战术胜利。

在“房住不炒”的政策指引下，楼市显然是需要一场战略胜利。

作为家庭财富压舱石的不动产，不能纠结于短期让利，与城市发展方向背道而驰。那早晚会被深度套牢，成为城市发展的“牺牲品”。

如果可以理解城市发展逻辑与走向，踏准城市发展节奏，持续享受城市发展红利，那就是风潮上的“弄潮儿”。

东扩中的温州，风口上的和府，在蝶变焕新的永昌堡，等你。

51假期更有“致敬龙湾劳动者，一万温州能安家”超值特惠活动不容错过，

从“认购活动房源享1000元/㎡装修礼包”的认筹装修礼，到“首付5%，最低约7万起”的超低首付礼（该房源为29-102，使用项目首付补贴），再到“指定人群可享受毛坯总价3%减免优惠”的置业优惠礼…和府在各个环节充分考虑购房者的实际诉求，通过各类让利活动，让购房者轻松置业，乐享生活。

展厅地址：温州市龙湾区罗东南街（永昌堡东门对面）

本文为广告。本文编辑时间：2022年4月29日，有效期1个月。本项目开发商为温州保源置业有限公司，推广名为“保利和府”，备案名为“和悦苑”，预售证号：温房售许字(2022)第006号。本资料为要约邀请，文中所涉及项目图片均为天樾玺项目规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。