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海外网6月20日电 法国房贷经纪公司Vousfinancer最新发布的数据显示，2019年1月至5月底法国房贷申请被拒比例为6.6%，而1月至6月中旬这一比例攀升到9.8%，获批房贷越来越难。
据《巴黎人报》报道，法国房地产专业人士最近几个月一直在呼吁放宽贷款限制，以应对新冠肺炎疫情导致的市场萎缩。但法国金融稳定高级委员会（HCSF）在18日的月度会议上确认，未来几个月，银行须继续严格执行2019年12月20日提出的有关住房贷款审批规定。亦即，贷款杠杆最高不得超过借款人净收入的33%，最长不得超过25年。
房地产业界认为，这一规定对房地产市场产生重大影响，自今年初以来，房贷审批一直受限，不良影响已经显而易见。借款人以同样的条件，在半年前可能获批贷款，但如今已化泡影。
这种现状也激怒了一些房地产专业人士。法国于5月11日解除疫情限制措施以来，房地产中介机构的业务一直处于停滞状态。而法国每10笔房地产交易中，有8笔是通过贷款实现的。Vousfinancer的发言人桑德琳·阿龙尼耶表示，执行金融稳定高级委员会的这一建议阻碍了贷款发放，也使得低收入群体难以通过延长贷款年限来弥补收入的微薄，从而难圆买房梦。
法国信贷中介专业协会（Apic）今年4月曾致函经济部长布鲁诺·勒梅尔，要求暂时取消最高借贷利率（taux d'usure），或重新审查其计算方法。但经济部认为，在目前经济紧张、失业风险增加的情况下，不应提高最高借贷利率门槛。按照布鲁诺·勒梅尔主持的法国金融稳定高级委员会的说法，将贷款金额限制在一定比例是为了保证借款人的生活水准，避免过度负债。不过房地产业界认为，生活水准的概念应该更为广泛和灵活。
新冠肺炎疫情导致的经济危机，也进一步促使银行加强了贷款风险管理。法国一名银行家承认，疫情限制措施开始以来，一些就职于受疫情影响严重行业的借款人，以及自由职业借款人的贷款申请会被“谨慎处理”。一名贷款经纪人也表示，那些没有太多复杂因素也没有不确定风险的贷款人，会被优先考虑。
与此同时，一些潜在购房者宁愿放弃贷款买房计划。巴黎公证人公会发言人蒂埃里·德莱塞莱6月上旬表示，目前10%至15%的房产预售合同被放弃，最终没有成交，一些情况是买家出于对自身职业前景的担忧，主动撤销了预售合同，还有些情况是银行拒绝了贷款申请，导致预售合同延期或作废。（海外网-巴黎-鲁佳）
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