60万房贷，20年要多少利息？银行员工：有人还白白给银行“送钱”

就目前来看，最主要的还款方式有等额本金和等额本息两种。虽然两者的名字非常相近，但具体的偿还方式却大有不同。如果选择第1种方式进行利息的偿还，那么按照60万元本金借款20周年的数据来计算，最后就需要偿还394628.67元人民币，相当于每个月要偿还4144.29元。

如果选择第2种方式来进行利息的偿还，那么在同样的条件之下，最后所需偿还的利息总额为334387.5元人民币，相当于每个月需要偿还5275元。通过这两组数据的对比，相信大家也都感受到了其中明显的差距。选择第2种方式进行利息的偿还，就可以帮助我们省下60241.17元的利息。

6万多对于绝大多数普通家庭来说，都不是一笔小数目，需要辛辛苦苦攒很久才能攒下来。不过值得一提的是，虽然第2种还款方式可以帮我们节约6万元，但前期的还款压力却非常巨大。

因此，如果家庭存储情况并不乐观的话，银行工作人员也不建议大家选择第2种还款方式。虽然第1种还款方式在利息方面会吃更多的亏，但却能够很好的分摊我们的偿还压力。大家之所以会选择贷款的方式买房，最主要的目的就是为了减轻自己当下的购房压力。将全部的购房压力分摊到未来的几十年间，这样也就变得更好接受了。

毕竟就目前来看，绝大多数打工人的收入水平还是非常普通的。目前每个月的收入能超过5000元的职工占比并不高，甚至还有很多人的收入连1000元都没有达到。当然了，相信大家既然动起了买房的想法，就一定会有相应的经济实力去偿还房贷。但如果只是为了节约这6万块钱而选择盲目增加自己的压力，其实也不见得是一件可取的行为。

二、提前偿还房贷是否可取

还有一些贷款购房者则非常喜欢提前偿还房贷，认为提前偿还房贷就可以减少利息的支出。事实上，这样的做法看似会减少利息支出，实际上确实在给银行白送钱。尤其是按照第1种还款方式还款的贷款者们，如果提前偿还房贷，那就是妥妥的再给银行白送钱。

银行拿了这些钱就可以去进行更多的投资，从而赚到更多的收益。如果我们选择按期偿还，那么前期就可以将手上的这笔余钱拿去理财。就算是放在银行里存定存，也能给我们带来相应的收益。

未来伴随着通货膨胀的持续影响，我们手上的货币还会变得越来越不值钱。但值得注意的是，银行向我们所要的还款金额一直都是固定不变的。这也就意味着，我们越晚还款，就越不会吃亏。

尤其是在第1种还款方式的前提条件下，提前还款就是白白的将本可以为我们赚取利息钱的本金送给银行。但如果是第2种还款方式，那么提前还款也确实可以节约不少利息的支出。

结语

当然了，在通货膨胀率跑不赢贷款利率的情况下，银行工作人员还是更建议大家按期偿还。提早偿还，只能减轻我们的心理压力，并不能真正帮我们省钱。