对于大多数购房者来说，买房子之所以难，是因为每个人都有自己的要求。每个家庭，都是按照自己的需求来挑选房子，房子，早已超过其居住属性，更多的附加属性开始展现出来。学区房，有别于其他房产，不仅难买、难租、升值空间还很大，尤其是涵盖了小学、初中和高中的学区房，可以说是非常抢手了。出现这种情况的原因，无非就是教育资源的分配不公，每个家长都希望自己的孩子能上到好学校，受到最好的教育，古有孟母三迁，今有学区房一房难求。
亲戚家的孩子还在上幼儿园，现在一直在考虑买房子的问题，看了很多房子，只有一个最大的要求，学区。最近，她看上了碧桂园的新项目：碧桂园黄金时代。去了天润的展厅之后，她更明确了自己的目标，置业顾问给她看了项目的位置图，在建中的羊山二小，被黄金时代整个围住。百花幼儿园、羊山中学、圣德医院、恒大广场、规划中的公园，拿下这块地，碧桂园也是经过了很激烈的竞争，从这个地块的位置来看，确实是黄金时代。当然，这么好的位置，房价肯定是不会低的，就算房价高，这目测也是一个开盘就火爆，躺着也能卖的项目。
有人会觉得，为啥非要买学区房，像信阳这样小城市，上学的时候找个关系花点钱不就好了，买学区房总价下来要贵好几万。然而，今年的初中上学形势就与往年不同，老城区比较有名的初中浉河中学，虽然每年招生的时候都以学区内孩子优先，可能是今年的适龄儿童比较多，学区外的孩子想上学就变的困难，家长也急的焦头烂额。不仅如此，已经确定入校分班的孩子还要接受老师的家访，看看家里是否属于学区。所以，如果有条件就尽量选择学区，这样上学也比较近。目前属于浉河中学学区的新盘有：建业春天里（浉河中学五星分校）、建业城、信合江南里、天福山河观邸（在建中的浉河中学、三小河南路校区）。
学区房难租并不是难租出去，而是难找到好的房子，租房给孩子陪读，在高中是比较常见的，虽然高中也有宿舍、食堂，但大多数的家长们还是希望可以随时陪着孩子。信阳高中，省级重点中学，我们平常听到都觉得很厉害的报送XXX，也只有信高有资格。孩子能考上信高，对家长来说，也是一种欣慰。最近正值高中录取的时间点，就有很多家长提前去信高租房子，一租就是三年，条件稍微好一点的，一年三万也很正常。
浉河区的宝峰华府，羊山新区的博士名城、清华园等等，都是多个学校的学区。羊山小区的入住率，也是清华园这样的学区房比较高。在选择学区房的时候，应该选择公办学校，购买前一定要在购房合同上注明原户主的户口迁出时间，就读的学区房一定要写进合同，学区房虽然好，但也要量力而为。中国人的观念望子成龙，望女成凤，并不是买了学区房就能成材，而是让他们不输在起跑线上。