100个厦门人
第028期
他们是废弃饮料
一群活力四射的厦门人
近日厦门市自然资源和规划局网站
公布一批土地征收公告
新一轮征迁启动计划已启动
事关岛内外多个社区和村庄
这次有你所在的地方吗？
厦门48个村社启动征拆
据@台海网报道：从2022年8月至今算起，厦门市共有48个村社启动征拆计划，合计征拆土地面积超200万平方米，征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地。
根据网站显示，近期，思明区拟征收土地10146.410平方米，涉及何厝、岭兜社区；
海沧区拟征收土地约28万平方米，涉及3个村（社区）；集美区拟征收土地约6034平方米，涉及3个村；
同安区征收土地约44万平方米，涉及12个村（社区）；翔安区拟征收土地约120万平方米，涉及28个村（社区）。
/ 思明区 /
本次征收土地用于岭兜文体中心（体育馆、文化馆）工程项目，为政府组织实施的文化、体育建设需要。
涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）:何厝、岭兜社区集体经济组织。
/ 海沧区 /
1.东孚街道
本次征收土地用于马銮湾新城雨洪生态补水工程（田边水闸至过芸溪段）项目,为政府组织实施的交通运输用地建设需要。
涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）。
2.许厝
本次征收土地用于许厝片区综合开发项目,为政府组织实施的交通运输用地等建设需要。
涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）。
3.东瑶村
本次征收土地用于海沧一农南片区2#地块轨道平衡用地绿化工程项目,为政府组织实施的公共管理与公共服务用地建设需要。
涉及的村集体经济组织为东瑶村。
4.莲花社区
本次征收土地用于HC2022C009号政府储备用地（一农北片区地块一）项目,为政府组织实施的成片开发建设需要。
涉及的村集体经济组织为莲花社区。
/ 集美区 /
1.岩内村
本次征收土地用于厦门北站万科广场绿化项目，为政府组织实施的公共设施建设需要。
涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）：岩内村。
2.三社村
本次征收土地用于集美新城软件园三期二号公园项目，为政府组织实施的公共设施建设需要。
涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）：三社村。
/ 同安区 /
1.洪塘镇洪塘村及苏厝村
本次征收土地用于同翔高新城产业公共服务配套建设项目-厦门天文馆，为政府组织实施的文化设施用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区洪塘镇洪塘村及苏厝村。
2.大同街道古庄村
本次征收土地用于同安区雪樵小学项目，为政府组织实施的教育用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区大同街道古庄村。
本次征收土地用于古庄二路（大溪地至同安大道段）工程项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区大同街道古庄村。
3.五显镇下峰村及洪塘镇新厝村
本次征收土地用于同翔高新技术产业基地同安起步区三期石场西路西侧道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区五显镇下峰村及洪塘镇新厝村。
4.祥和街道卿朴村和瑶头村
本次征收土地用于厦门卿朴110kV输变电工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区祥和街道卿朴村和瑶头村。
5.洪塘镇埔后村、新霞村及龙泉村
公告显示：现需征收同安区洪塘镇埔后村、新霞村及龙泉村集体土地20633平方米，作为同翔高新城同安片区陈前路（洪新路-旧324国道）道路工程项目用地。
6.美林街道（原西柯街道）洪塘头社区
现需征收同安区美林街道（原西柯街道）洪塘头社区集体土地27999平方米，作为美峰组团招拍挂五号地块项目用地。
现需征收同安区美林街道（原西柯街道）洪塘头社区集体土地80804平方米，作为美峰组团招拍挂四号地块项目用地。
现需征收同安区美林街道（原西柯街道）洪塘头社区集体土地14053平方米，作为美峰组团招拍挂三号地块项目用地。
7.西柯街道吕厝社区
本次征收土地用于厦门五缘实验学校同安校区项目，为政府组织实施的教育用地（中小学用地）、公园与绿地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区西柯街道吕厝社区。
8.美林街道（原西柯街道）洪塘头社区、潘涂社区
现需征收同安区美林街道（原西柯街道）洪塘头社区、潘涂社区集体土地47931平方米，作为环东海域新城城市更新项目美峰片区市政配套道路工程项目用地。
9.大同街道下溪头村
8月3日，同安发布《厦门市梓阳学校项目征收土地预公告的补充公告》。
确定项目土地征收范围位于同安区大同街道下溪头村。
10.西柯街道西浦村
本次征收土地用于西瑶路西段（西湖路-西湖东路）项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。
确定项目土地征收范围位于同安区西柯街道西浦村。
/ 翔安区 /
1. 金海街道浦边村
本征收项目用地用于郭厝组团招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区金海街道浦边村。
2.马巷街道郑坂社区
本征收项目用地用于翔安X2020C001储备用地项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区马巷街道郑坂社区。
3.新店街道溪尾社区
本征收项目用地用于九溪片区养老地块市政道路配套工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区新店街道溪尾社区。
4.内厝镇上塘社区
本征收项目用地用于同翔高新城内厝中心小学扩建工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/教育用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区内厝镇上塘社区。
5.金海街道鼓锣社区
本征收项目用地用于下庙组团招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区金海街道鼓锣社区。
6.金海街道后村社区
本征收项目用地用于同翔高新城翔安金海招拍挂二号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区金海街道后村社区。
本征收项目用地用于同翔高新城翔安金海招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
7.内厝镇后田、霞美、许厝村、上塘社区
需征收翔安区内厝镇后田、霞美、许厝村、上塘社区集体土地39580平方米，作为县道411交通安全隐患整治工程项目用地。
8. 民安街道内安、亭洋村
现需征收翔安区民安街道内安、亭洋村集体土地31503平方米，作为环东海域新城下潭尾污水厂排洪渠改线及东侧配套道路工程项目用地。
9.凤翔街道埯山、刘五店、下后滨、下许社区
本征收项目用地用于滨海公园大道（马新大桥南桥头-翔安南路段）道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区凤翔街道埯山、刘五店、下后滨、下许社区。
10.新店街道蔡厝、洪前社区、金海街道后村、浦边社区
本征收项目用地用于翔安新城港汊流域东侧公园绿地市政配套工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/公园与绿地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区新店街道蔡厝、洪前社区、金海街道后村、浦边社区。
11.马巷街道曾林、桐梓社区
本征收项目用地用于萃英小学扩建项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/教育用地/中小学用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区马巷街道曾林、桐梓社区。
12.新圩镇马塘村
本征收项目用地用于翔安新圩镇新市桥路道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区新圩镇马塘村。
13. 翔安区金海街道彭厝村
需征收翔安区金海街道彭厝村集体土地13922平方米，作为滨海北地块北侧支路工程项目用地。
13.香山街道沙美、霄垄村
需征收翔安区香山街道沙美、霄垄村集体土地15491平方米，作为翔安X2011XD05储备用地配套道路项目用地。
14.金海街道彭厝、浦园村
需征收翔安区金海街道彭厝、浦园村集体土地7210平方米，作为Eg41城市二级加油站周边道路工程项目用地。
15.香山街道沙美、霄垄村
需征收翔安区香山街道沙美、霄垄村集体土地24596平方米，作为县道X411翔安区沙美村段市政化改造工程项目用地。
16.新店街道蔡厝社区、金海街道后村、浦边社区
本征收项目用地用于翔安新城港汊流域市政配套工程（东片区）一期项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地。
项目用地位于厦门市翔安区新店街道蔡厝社区、金海街道后村、浦边社区。
17. 大嶝街道双沪社区
本征收项目用地用于厦门新机场片区配套道路一期工程（西片区）项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区大嶝街道双沪社区。
18.翔安区金海街道澳头社区
本征收项目用地用于滨海规划道路边角地块绿化提升项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/公园与绿地建设需要。
项目用地位于厦门市翔安区金海街道澳头社区。
以上内容仅梳理
8月1日以来发布的相关公告
具体信息请认准官方发布
或自行前往自规局网站
进行查询了解
厦门拆迁计划
此前，《厦门市村庄空间布局规划（2021-2035年）修编》 (草案）进行了公示。
内容显示，此次规划涉及全市自然村1373个，将城镇开发边界内拟拆迁村细分为 近三年拆迁村和 中远期拆迁村，仅近三年拆迁的村庄列为禁建区，合理减少禁建村庄的数量。
禁建村525个调整为259个（不含已拆迁村76个），减少266个；
限建村448个调整为574个，增加126个；
适建村476个调整为540个，增加64个。
原文公告如下
上下滑动可查看全文
厦门市自然资源和规划局关于《厦门市村庄空间布局规划（2021-2035年）修编》 (草案）公示的公告
一、规划范围
厦门市域范围内所有村庄。 截至2022年3月，全市自然村1373个。
二、修编内容
（一）城镇开发边界范围内的土地是未来城市发展和开发建设的空间，因此 城镇开发边界范围内的村庄按限建村和禁建村从严管控，为未来城市发展和开发建设预留更多的建设空间。
（二）原规划拆迁力度较大，将新城范围内的大量村庄纳入拆迁范围，且未考虑拆迁时序， 此次修编将城镇开发边界内拟拆迁村细分为近三年拆迁村和中远期拆迁村，仅近三年拆迁的村庄列为禁建区，合理减少禁建村庄的数量。
（三）充分考虑村民合理诉求，将未列入拆迁计划的地质灾害点、山洪易发区村庄、未列入拆迁计划的市政走廊发展备用地内的村庄调整为适建村。
（四）各区政府可每年根据相关流程对村庄的禁、限建分类进行滚动更新。
三、调整情况
全市将原525个禁建村调整为259个（不含已拆迁村76个），减少266个。限建村448个调整为574个，增加126个；适建村476个调整为540个，增加64个。
四、村庄建设管控分类
全市村庄建设管控分“禁建、限建、适建”三类管控，具体如下：
（一） 禁建村庄不再审批新建农村村民住宅，符合“一户一宅”的，由区政府通过提前安置或保障性住房等方式合理解决村民住房需求。
（二） 限建村庄不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设，允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地，也可通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。无房户、住房困难户若符合保障性住房申请条件的，可通过申请保障性住房等方式解决住房需求。
（三） 适建村庄可申请新建农村村民住宅和旧房翻改建。新增成片农村村民住宅实行“统一规划、统一配套、统一分配”方式集中联合建设；城镇化水平较高、宅基地供需矛盾突出的村庄，鼓励集中建设公寓式村民住宅小区，增加村民住宅有效供给；符合保障性住房申请条件的村民可根据个人意愿申请保障性住房。
五、城中村更新指引
城中村指位于城镇开发边界内的村庄，未来发展重点是与城市相融合，成为城市服务人口的高品质居住空间与城市产业拓展、配套建设的重要后备空间，规划提出要合理有序开展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隐患，完善配套设施，提升环境品质。城中村的部分配套已纳入城市社区，因此其配套主要参照《厦门市国土空间规划管理技术规定（2021年版）》有关标准实施。
六、乡村发展指引
城镇开发边界外的乡村地区要积极贯彻落实乡村振兴战略，改善农村人居环境，加强对村庄建设及村庄整治的指导，建设“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村，其配套主要参照《厦门市国土空间规划管理技术规定（2021年版）》中村庄公共服务设施标准实施。
不少网友前往自规局官网进行咨询
从官方回复来看很多村庄已经明确拆迁计划
>>> 近期拆迁
翔安区
以下均属于禁建区，规划为近期拆迁：
浦园社区林厝
东寮社区蒋尾
亭洋社区塘厝港
浦边社区山头
新圩镇诗坂村大银里
同安区
新厝村新厝里为近3年拆迁村庄，纳入禁建区管控范围。
>>> 中远期拆迁
翔安区
以下均属于 禁建区，规划为中远期拆迁：
上塘社区蔡厝口
下后滨社区
何厝社区
凤翔街道东界社区石塘
金海街道浦园社区浦园
新店街道蔡厝社区
后村社区竹浦和下家
民安街道山亭社区店顶
曾林社区路山头
凤翔街道陈新社区
民安街道亭洋社区利来尾
凤翔街道洪厝社区
田墘社区顶红壁、上厝 属于禁建区，规划为中远期拆迁，田墘社区田墘、路口属于限建区。
新店街道祥吴社区金沙里 属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
凤翔街道琼头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
凤翔街道湖头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
前浯社区规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
后村社区竹浦和下家属于禁建区，规划为中远期。
>>> 整体拆迁村、禁建村
海沧区
贞岱村 规划为整体拆迁村、禁建村。
许厝村 规划为整体拆迁村。
后溪钟 规划为整体拆迁村、禁建村。
新阳街道惠佐村 规划为中远期整体拆迁。
同安区
东宅村行军塘里 建设管控类型为禁建区；——目前市里拟对部分区政府明确近期不拆迁的村庄建设管控类型进行调整，东宅村行军塘里区政府已反馈近期不拆迁。
洪塘镇龙东社区 建设管控类型为禁建区；——目前市里拟对部分区政府明确近期不拆迁的村庄调整建设管控类型，龙东社区区政府已反馈近期不拆迁。
西浦村顶山头里 为建设管控类型为禁建区。
洪塘镇新学村宫口里 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
集美区
天马华侨农场港头村 属于禁建区。
邱厝、内茂、市头村为拆迁村庄。
侨英街道兑山社区潘涂村 规划为禁建村庄。
灌口镇上塘村新亭村 规划为中远期整体拆迁。
灌口镇上塘村洪茂 规划为禁建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
翔安区
曾林社区路山头 属于禁建区。
凤翔街道湖头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
民安街道打埔社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
金海街道前浯社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。
>>> 限建区
同安区
龙西社区近期不拆迁，目前调整方案为限建区。
西湖社区山坪里 意向整体保留，建设管控类型为限建区。
洪塘镇洪塘村新学村护国坑里大部分区域规划为限建村庄，少部分为禁建村庄，村庄为大部分保留，少部分拆迁。
洪塘镇下墩村鱼池墘里为限建设。
翔安区
上塘社区西塘村
郑坂社区郑坂、山顶头
田墘社区田墘、路口
均为限建区
五、保留、局部保留
海沧区
海沧社区大街、横街社
锦里村
钟山村
集美区
大东山 规划为保留村。
灌口镇东辉村文山 规划为整体保留
翔安区
内厝镇后埯村 属于适建区，规划为保留。
新店街道洪前社区前边 属于限建区，为整体保留村庄。
内厝镇前埯村蔡宅和小路边 属于适建区，规划为保留。
* 以上整理信息仅供参考，具体以官方发布为准。
附：网传《厦门各区中远期千万富翁诞生图》
图源@厦门身边事
厦门老旧小区改造
如果你家不在拆迁计划之中
那很有可能遇上老旧小区改造
或者城中村整治提升工作
居住环境总会焕发新颜
据@海峡导报10月16日报道
厦门新一轮老旧小区改造展开
涉及湖里、集美一大波小区
‘ 湖里区：78个老旧小区将改造 ’
近日，湖里区湖里街道、禾山街道共有40个老旧小区改造提升工程进行报建。
1.湖里街道：
包括南泰苑小区、华海苑小区、银都广场、华昌大厦、虎屿路3号（部队宿舍）、环卫宿舍小区、竹坑路(11、11-1、15、17号)、华昌小区（含外围）、华泰苑、荣华大厦、德辉花园、计量站、海天小区、海天供电宿舍、公园新村、立杰华苑小区、美源别墅小区、信达宿舍、南山小区、兴湖花园、佳讯楼、信达大厦(一二期)、信源大厦、嘉湖花园、南泉小筑、悦星园小区、特祥苑、三航徐厝小区、悦明阁小区、都市雅苑、韵园公寓、干部宿舍楼、信宏大厦、明园大厦、龙腾花园一期、龙腾花园二期、依山丽景。
2.禾山街道：
此次湖里区报建的40个老旧小区改造提升工程主要改造内容包含市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等。
另外，据此前报道
除以上小区
湖里区还有
38个老旧小区将开启改造
涉及湖里、殿前、金山等多个街道
湖里街道：
包括博士山庄、康乐供电宿舍、华景花园、华景公寓、康乐区政府宿舍小区、三德兴新村、台北新村小区、外代小区、万景花园、雅景花园小区、凯城花园、明德花园、康乐新村一期、广兴新村14个老湖里片区的老旧小区，总建筑面积约46.1654万㎡，总投资9925万元。此外，还包括新丰家园、边检宿舍小区、滨海森林小区、和通新村半山林海、铁路宿舍、磊鑫大厦、桥东小区、宝鹭苑小区等10个东渡片区的老旧小区，总建筑面积约23.85万㎡。
殿前街道：
殿前街道此次提升范围包含永乐阁、长乐三期、大唐七期、大唐八期、盛唐苑（含火炬商住楼）、现代家园小区、神山集资房（营干楼、团干楼）7个老旧小区，总建筑面积约12.57万㎡。
金山街道：
金山街道则包括金山小区、金山花园、锦绣金山、金鹭花园、宏山新村、金秋花园二期及金永昌家园7个老旧小区，总建筑面积约42.44万㎡。
‘ 集美区：多个老旧小区明年将改造 ’
集美启动老旧小区改造计划。近日，集美多个老旧小区改造进行立案审批，计划明年开工。
根据厦门市投资项目在线审批监管平台显示，此次改造的老旧小区范围涉及杏林街道的宁宝社区、纺织社区、宁宝花园、内林及曾营社区；
杏滨街道的日东公园片区、杏西广场片区、三秀片区和锦鹤片区；侨英街道的乐安商厦及渡田路小区以及灌口镇的第一、二社区。
改造建设内容基本包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。
具体如下——
杏林街道杏北社区
建筑面积50890平方米，用地面积25763平方米，改造范围包含杏糖生活区、杏前路88号、内锦路24-3、杏林北路25号、杏林北路27号等小区。
杏林街道宁宝社区
建筑面积72105平方米，用地面积46730平方米，改造范围包括兴业大厦、文化苑、化工宿舍、文康路100号、文达路10号、文达路7号、滨海新苑、文达路37-39号等小区。
杏林街道纺织社区
建筑面积60900平方米，用地面积29766平方米，改造范围为建昌商业广场。
杏林街道宁宝花园
杏林街道内林及曾营社区
建筑面积52400平方米，用地面积34292平方米，改造范围包含银杏花园、月台路1号、月台路4号、月台路15号1梯、白泉街19号21号23号、杏花苑、牡丹园等小区。
杏滨街道日东公园片区
建筑面积68000平方米，包括日东公园片区18栋楼。
杏滨街道杏西广场片区
建筑面积77754平方米，包括杏西广场片区的34栋楼。
杏滨街道三秀、锦鹤片区
建筑面积20700平方米，包括杏滨街道三秀、锦鹤片区的17栋楼。
侨英街道乐安商厦及渡田路
改造范围为侨英街道乐安商厦及渡田路小区，改造内容包括规划停车位、楼道天棚粉刷、墙面楼梯踏步贴砖，楼道公共照明设施维修更换；弱电、楼道修缮、防盗门、楼道照明、消防设施等。
灌口镇第一、第二社区
建筑面积4000平方米，包括灌口镇第一、第二社区的2栋楼房。
对于居住环境的变化
你有什么新期待吗？
▍整合来源：厦门市自然资源和规划局网站、台海网、海峡导报、 编辑：Blake
▍所有图片版权归属原作者，如有侵权请联系删除
▍法务支持：瞿燕飞律师/王欣律师 福建天衡联合律师事务所
先看后赞，人生灿烂！