我完全理解网民的情绪，我也支持网民说自己没钱的观点，那么邓碧波如此着急劝人买房，到底是什么原因呢？

我打开石门县统计公报看了一下，不由得一声叹息：一个县，一年的赤字是几十亿。

如果你是一个公司的董事长，一年亏几十亿，平均每天亏1000多万，估计你不但想跑去交易会帮着卖房，还想去卖点什么别的。

01 石门房地产不乐观

2021年，石门县全县全年完成财政总收入200244万元，地方公共财政预算收入122295万元，公共财政预算支出621093万元。

这62亿都去了哪里？农林水支出110628万元；社会保障和就业支出93471万元；教育支出92060万元；科学技术支出3503万元；文化旅游体育与传媒支出8033万元；卫生健康支出69604万元；节能环保支出20136万元。

基本都是刚性支出，一年的赤字就是几十亿。

如何填补亏空？第一，转移支付37亿，第二，土地财政，主要靠卖地。

其实，石门县的工作业绩是相当不错的，至少在努力干活：

今年上半年，全县完成地区生产总值164.13亿元，增长5.0%，比省、市分别高0.7、0.6个百分点。

去年，石门县GDP名义增长为9.21%，是2021年常德市9个区县GDP名义增长最高的区县。

但是，因为底子薄以及历史原因，石门县要想在短期内靠自己的努力把这每年几十亿的亏空抹平是不可能的。

那么，就还要指望转移支付和土地财政。

转移支付未来是个什么情况呢？大家看看这张表格就知道了，各省的财政收入决定了各省转移支付的潜力，我这样说，大家没意见吧。

领导最近在深圳，也说了一番话：

“6个经济大省经济总量、市场主体数量、吸纳就业都占全国四成以上。

经济大省要勇挑大梁，挖掘自身政策潜力保市场主体稳经济，稳定本地和外来务工人员就业。稳经济也是稳财源。财政净上缴中央的省要完成上缴任务”。

我就不解读了，留给大家思考。

未来，石门县拿到的转移支付的资金或有波动，乃至减少，这个概率很大。

那么，房地产市场一定要稳住，然而，石门的房地产市场却并不乐观。

今年上半年，全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%。

去年全年，商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，下降18.2%；商品房销售额29.82亿元，下降13.0%，其中住宅销售额22.50亿元，下降20.7%。

如果你是邓碧波，估计你比他还着急。

02 希望石门县卖房顺利

如果转移支付和土地财政都有所缩减的话，很有可能，整个县的公共服务系统就会受到影响：公务员、事业单位以及老师们减薪是跑不掉的。

还有，医院可能停摆或者缩减服务，不要以为不可能。

四川乐山市第四人民医院直属学院——乐山职业技术学院附属医院，从2021年7月医院关闭至今，该院职工曾经连续出现几个月没有基本工资和交纳社保的情况。

丹东振安区医院因为效益不好已经五个多月没发工资。这两家都是公立医院。

如果学校老师遭遇这种情况怎么办？孩子们的学业怎么办？

所以，石门县的这种窘境其实是和广东、江苏、上海、北京、山东、福建、天津等省市密切关联的，因为这些省市是财政净上缴的省市。

进一步说，石门县以及诸多县的正常运转要依赖这些省市的转移支付，所以我说：石门官员促销卖房，广东人上海人笑不出来。

因为如果钱不够的话，广东上海江苏这几个省市是最后要买单的，怎么可能笑得出来？

你要问我对邓碧波吆喝卖房的态度，我的态度是：希望石门县能够卖房顺利，有需要的就买，反正现在也没人炒房。

我身处广东，我希望石门县的经济平稳发展，我也希望石门县能多卖几套房，这样财政压力就小一点，那么，转移支付的压力也会小一点。

这几年，广东人、上海人、江苏人也不容易。

我有一个朋友在深圳做外贸的，我问他最近生意如何，他只有一声叹息。

03 其实不止一个“邓碧波”

邓碧波劝人买一套两套三套，确实是急切了一点，高调了一点，不过，对于相当多的县以及地级市，甚至更高级别的城市的决策者来说，他们又何尝不是“邓碧波”，他们只不过没有那个勇气在公共场合喊出来罢了。

如果有适当的场合适当的方式，他们也愿意低调温和地为房地产市场说几句促销的话，毕竟，总要想办法弄些钱来维持系统的运转。

其实，各城市松调控就是一种委婉的”劝人买房“的表达。

也许有人会说，为什么石门县不肯转型，不好好做实业，可以从实业里收税嘛，不一定要靠土地财政。

石门县夜景

其实，石门县的实业就其本身基础而言，这几年也算不错，只有增长，没有下降：

上半年，全县实现规模工业增加值42.32亿元，增长8.0%，增速高于全市1.5个百分点。全县完成高新技术产业增加值23.4亿元，增长28.0%。

市场主体平稳增长。上半年全县新登记企业1423户，新登记个体5051户，分别比上年同期增长2.6倍，1.8倍。元至6月，全县实现进出口总额9945万美元，增长73.7%。

全县上半年固定投资增长18.3%，高于市平均水平7.8个百分点。

2018年8月，石门县才脱贫。

今年上半年，城镇居民人均可支配收入17315元（每月2885元），农村居民人均可支配收入7420元（每月1236元）。

就这么一个地方，你指望人工智能、新一代信息技术、新能源、新材料等行业的企业交多少税，其实不太现实。

邓碧波吆喝卖房，其实是揭开了复杂中国的另外一个侧面，我们希望千千万万的县城能平稳渡过难关，否则广东上海的压力山大。

所以，看着邓碧波的视频，我既不想嘲讽他，更不会去骂他，就是感觉心情复杂，啥也说不出来。