最近几年，我国的房地产行业发展一直都犹如猛虎一般，各大媒体和新闻人都把目光聚集在了地产行业中。而购房者们也一直都紧盯着房价的走势，生怕会错过购房的最佳时期。实际上，更多的人还是关心房价何时才能下降，这样一来，买房的压力就会减少。
房地产行业已经发展了十几年，在发展初期，不少城市的房价还处于低位阶段，所以很多家庭买房还是相对比较容易的。然而时至今日，在房地产行业经过了十几年沉淀之后，全国各大城市的房价上涨幅度越来越高，以前那些买得起房子的家庭，现在也只能“望房兴叹”了，购房者很痛苦，但是那些靠着房子赚钱的人却心里乐开了花。
在房地产行业如火如荼地发展之际，很多企业家开始纷纷涌入，都想趁着地产红利期赚取一波财富。细心的人会发现，在各大富豪榜单上，排名前十的富豪大多数都是靠着房地产而起家的。比如说许家印、王健林等人，这些都是国内知名的地产大亨。
不过地产行业不可能一直处于红利状态，说白了就是不可能一直赚钱。近两年，我国地产行业就遭遇到了寒冬。早在2016年，万达集团就被曝出负债3000亿，而王健林也只好通过变卖万达资产的方式来减轻负债，从而让企业能够正常运转，好在最终王健林成功“脱险”，带领集团转向了轻资产模式。
万达的负债问题产生后，很多房地产企业开始转型，比如恒大集团的许家印就把目光聚焦在新能源汽车领域内，而碧桂园的杨国强则开发了机器人产品。
然而进入2019年以来，我国不少城市的房价开始出现增长缓慢的态势，甚至一些城市的房价开始下降，这其中也包括不少一线城市。而房价的下跌最难受的莫过于开发商了，很多中小型房企因为市场的冷淡而逐渐倒下。
根据数据显示，2019年已经有超过300家房企倒闭，甚至有不少大型房企也举步维艰。其中比较典型的就是三盛宏业公司，作为曾经的中国100强房企，三盛宏业如今也暂停了多个房产项目。根据消息称，目前公司已经欠下250亿元的负债，与此同时还拖欠了10亿元的工程款，而那些购房者们很可能代替开发商成为“接盘侠”。
除此之外，另一家百强房企雅居乐的状况也不容乐观，目前雅居乐的负债已经高达1800亿，负债已经影响到了公司的正常运营。如今，不仅是那些中小型房地产企业遭遇困境，甚至那些知名的一线房企也困难重重，不知道未来还会有多少房企将在“寒冬”中倒下。