最近，濟南樓市的打折促銷在多家樓盤上演，特價房、工抵房等各式各樣的優惠促銷掀起了樓市不小的波瀾。價格為王，還是品質為王？曾經，高企的房價堡壘讓剛需族們「望房興嘆」，而今促銷活動在吸引剛需者入市的時候也增添了市場觀望情緒，令購房者難以抉擇。相比與唐冶、雪山等剛需族聚集區所推出的近乎底價的房源，上周的樓市加推中，有樓盤依舊以高企的價格、較高的品質贏得改善購房者的青睞！
上周4項目入市，最高去化率近9成
數據來源：山東世聯
上周（2019/11/18-2019/11/24），2個新項目入市，2個項目推出新房源，四個項目涵蓋高新區、市中區、歷城區，中海錦城、中南樾府兩項目首開入市，中南樾府位於市中區郎茂山路與二環南路交匯處東北角，開發商是中南地產，以洋房和小高為主，容積率為1.6，項目緊鄰二環南路、郎茂山路等城市幹道，周圍有中海環宇城等大型商業綜合體，加之郎茂山優美的自然景觀和相對成熟的資源配套，作為低密高端項目契合了改善型購房者的需求。
中海錦城位於歷城區，緊鄰二環東路，還有華山濕地公園，將軍公園等景觀資源的加持，項目首開推出58平米兩室與68平米兩室，剛需者可以關注了解。
上周住宅網簽1333套 環比減少21.1%
上周，新房網簽2574套，其中住宅網簽1333套，環比下降21.1%。
數據來源：濟南市住房與房地產信息網
從折線走勢上看，周一至周二網簽量略有回落，之後呈穩步上升趨勢至周五，達到一周最高峰469套，周末網簽量大幅回落，分別為290套、262套。
土地市場供應17宗，主要涉及CBD 及泛CBD片區、市中區、槐蔭區、天橋區、醫學中心等片區
從供地區域來看，CBD 及泛 CBD 片區出讓6 宗，含居住、商服用地，占地 10.4 萬平；市中區有1宗居住用地出讓，位於土屋路以北、玉興路以東；槐蔭區出讓4 宗，其中2宗位於西客站片區，分別為商服、居住用地，1宗位於經十路以南、陽光新路西側，另外1宗位於國際醫學中心；天橋區北湖片區出讓 3 宗商住混合用地，位於北園大街以北、濱河南路以南，占地 12.4萬平，該批土地將在12月20日迎來交易。