最近一些購房者都在問，國家不是一直在調控樓市嗎，看網上都在說房價要降，但是身為剛需購房者，看著這些地方的房價還是一直在漲？
其實最近以來，十幾家上市的房地產公司的財報彙報上，都把「房住不炒」放在了最顯眼的位置。這意味著，房子的屬性已經發生了變化。從投資品變成了消費品。
既然是消費品，那麼就有人開始注重品質了，即使在同一個城市，同一個地區，可能是以為學區，或者交通，或者房屋品質等等其他原因。同地方的房子就有一萬，有兩萬的，甚至還會有三四萬的房價。你認為沒在降，其實只是你在追求其他人也在追求的房子，那些低質量的房子，比如郊區啥的，你就看不上眼。這些地方的房子就是在降。
網上說是在降，是因為數據顯示是真的在降。國家統計局有個70城市房價監控，沒月都有發布，數據顯示除了個別一二線城市，大部分的城市是真的在降。但是這個降並不是說一個城市降，就等於所有的樓盤都在降。你看好的學區房，大家都在看好，都在擠破頭想買，沒有理由降。
還有關於房價，任澤平有句話很經典：短期看金融，中期看土地，長期看人口。
中國的房地產市場到現在已經是到了看人口的階段了，現在全國大中小城市相比。現在大城市房價，因為供求關係還是不斷上漲的，比如北上廣深這些一線大城市，房子供不應求，房價還是不斷上漲。而小城市則因為人口流出，房價就不斷下降，就比如像新聞報道中黑龍江的鶴崗一樣。