房價走勢是由什麼決定的？縱觀全世界，似乎我國的房價著實讓人難以預測，很多專家在去年嘗試過預測房價走勢，但是今年「話風一變」，有的在解釋自己沒有預測過房價如何，有的直接變了自己的預測，而現在，怕是只有馬雲的「房價如蔥」的言論值得人去推敲了，無論會不會成為現實，「房價如蔥」無疑是人們對房價的美好幻想。
房價走勢難以推測，但是住建部的專家顧雲昌曾經說過，影響房價的是供求關係。我們從課本上也學過供求關係的意思，供大於求，東西過剩了，房價會下跌，供小於求，東西太少了，房價會上漲。看似那麼個道理，但是現在到底是什麼供求關係呢?房價跌不了，似乎在告訴我們，如今市場是供小於求的關係？
筆者在今年也經歷了一回買房，令人感到奇怪的是，明明晚上很多小區沒有亮幾盞燈，但是市面上的房子似乎看起來不見了。一位親戚想買現房，覺得現房毛病不多，問題不大，但是走了兩個多月，幾乎沒看見幾套現房。於是他買了期房，然後這件事筆者來分析一下，怎麼可能沒有現房呢？真是因為房子不夠，所以開發商努力建設，房價只能上漲？
再想想，在售樓處還有這樣的現象，一個三線城市的售樓處，一個樓盤一開盤幾乎被搶售一空了，買房的人真那麼多？所以房價跌不下來？
似乎市場都在告訴我們，現在是供小於求的，因為房子不夠，所以開發商拚命建設，售樓處一片火熱，但是真的如此嗎？從去年來看，不少人就拿數據說明我國的房子空置率，但是這個數據到底準確與否我們並不知道，不過筆者看來，供不應求只不過是假象罷了。
為什麼受供不應求時假象呢？從現在的市場上看就明白了，筆者目前在三線城市，這些天走過很多小區，一些新的小區晚上並沒有亮幾盞燈，甚至很多房子賣出去了，但是並沒有人居住，可怕的是，大街小巷裡面，很多商鋪也都是大量關門的，海報寫著「旺鋪出租」4個字，但是這些商鋪筆者看了一個半月了，還是沒有租出去，不難想像，商鋪後面的房子，實際上很少人居住。無疑，現在是「供大於求」的，供小於求只不過是假象罷了，起碼很多三四線城市是如此的。那麼，造成這種現象的原因是什麼呢？「這幾種人」造成供不應求的假象，使房價似乎跌不了，真跌不了？你屬於這「幾種人」嗎？
炒房客
炒房客手裡拿著大量的資金去炒房，囤房，高價賣出，這也是現在市場有這個假象的其中一大原因。
囤房的人，投資者
除了炒房客之外，囤房的人，就說那些拿了多套房的拆遷戶，以及一些投資買房的人，他們囤的房子也很多，那麼市場上也會有這種房子不夠的假象，很多時候，房子就是被這幾類人囤起來了，所以開發商不得不建設新的房子，而房價也不得不上漲。
房價是可以跌的，當一些城市供大於求的現象比較明顯之後，當樓市調控和市場相互成全的時候，相信未來房價是會回歸理性的，而現在來看，明顯不是理性的房價，所以房價是會跌一些的，但是跌幅不會太大。
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