目前，島內重點小學對口的學區房售價基本在5萬元/㎡以上，新華城小戶型更是超13萬元/㎡，與周邊的非學區房相比，單價普遍高出10%以上。
思明區
思明區作為廈門發展最早的中心區域，區內聚集了大量優質的基礎教育資源。實驗小學、外國語學校附屬小學、演武小學等優質學校齊聚於此，其基礎教育資源可以說是冠絕全市。
這個區最為出名的小區莫過於新華城，位於思明老城區，新華路和鎮海路交匯處，繁華地段，緊鄰中山公園，實驗小學寸步之遙，初中可派位一中、雙十、大同中學。小區緊鄰中山路商業街，生活配套齊全。小區不沿主幹道，屬於鬧中取靜的社區。
目前這個小區的均價13.5萬/㎡，相比於去年同期，差價在5千/㎡。從去年年初至今的房價走勢可以看到，3-7月期間的房價會相對比較高。因戶型面積差異，最高差值近2萬/㎡。其它的詳情可見下表，點擊可查看清晰大圖喲~
湖裡區
在優質資源分布上，湖裡區擁有較多的省、市級示範性幼兒園，在小學、中學方面則有湖裡實驗小學、湖裡中學、廈門三中等省級優質學校。
廈門雙十在湖裡枋湖片區設有分校，位於五緣灣片區的五緣學村也是吸收了廈門實驗小學分校、廈門二中分校、中央音樂學院附屬中學等優質資源。總體來看，湖裡區優質教育資源也是較為豐富的。
目前這個片區學區房的整體房價整體與去年同期相比，處於微微上翹的趨勢。
需要看到的是，五緣實驗學校，目前周邊小區均價在7.7—9.5萬/㎡。其中，新景國際外灘、國貿潤園與去年同期相比，上浮了6-7千/㎡。而中鐵元灣小區更是上漲了近1.2萬/㎡。
海滄區
目前海滄區基礎教育資源主要集中在兩大區域：一個是東部的海滄新城區域，這裡是廈門島外發展較為成熟的區域，教育資源也相對集中;
另一個是在西部的馬鑾灣新城片區，這裡是目前廈門市政府重點開發的島外新城之一，許多新入駐海滄的教育資源正在向這一片區傾斜和布局。
小學、中學方面，海滄也擁有延奎小學、天心島小學、海滄中學、北師大廈門海滄附屬實驗中學等眾多優質資源。
集美區
總體來看，集美區教育資源較為豐富，並且隨著集美新城建設的不斷推進，未來還將有許多規劃的新建學校相繼落成，可進一步滿足區域內持續增長的教育需求。
根據集美區《關於加快教育事業發展的實施意見》，集美區提出至2020年新增3.5萬個中小學幼兒園學位。
目前這個片區學區房的整體房價整體與去年同期相比，相對穩定，沒有很大的波動。
以碧海藍天小區為例，目前均價4.5萬/㎡。與去年同期房價相比，沒有多大變化。這個小區占據集美老城區優越的地理位置，生活配套成熟完善，可以說是集美片區品質相對較好的學區房，小學劃片集美二小。周邊配套成熟完善，自住舒適性都不錯。
翔安區
目前翔安區教育資源也主要集中在兩個區域，一個是翔安老城區，另一個是環東海域新城的翔安南部新城片區。
在廈門推進的新一輪名校出島戰略中，雙十中學、科技中學、市實驗小學也都規劃在翔安區設立分校，將島內的優質資源帶到了翔安區。
根據規劃，至2020年翔安區將建設43個中小學項目、51個幼兒園項目，新增學位78078個，數量為全市最多，翔安區也將逐步打造為廈門東部教育新高地。
同安區
目前同安基礎教育資源主要分布在同安老城區一帶，而隨著環東海域新城建設的推進，同安區內越來越多的新建學校將會在布局在新城範圍內。
一、以上數據均來源於二手房相關平台，在不同成交時期，成交的物業的精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
二、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看。
小結
儘管學區房擁有相對獨立的行情，但實際上，其也跟著整個市場的變化而變化。與二手房市場的變化一致，學區房也會歷過一波價格的調整。其影響學區房價格的因素很多，同一所學校的不同的房源，由於房齡的新舊，戶型的大小，價格也會差很多。
在此，小編提醒大家，不是隨便買一套房子就能進入名校入讀，購之前不能被學區房的概念所迷惑，應了解清楚對應學校的入學政策和條件。
如果房子和名校不掛鉤，那真的是欲哭無淚。
還有有些學區房是真的已經「老」了：房齡高達30幾年，貸款年限嚴重縮小。這就意味著你每個月所貸款的金額將增多，將來想要轉手並非易事。
一句話，買學區房要全方位考量，切不可盲目下手。
內容源於：廈門房地產聯合網