小戶型、低總價，是奮鬥在無錫的年輕人上車首選。

我們發現，深耕無錫15年的融創，每出一個項目，基本都有小戶型，包括剛剛拿獎的豪宅壹號院，首開時89平的小高層跑量非常好。

小戶型的搶手表現不言而喻。

而在無錫已進入改善時代的當下，無錫還有多少小戶型？無異於剛需還有多少選擇。

想到面對上百個項目，鋪天蓋地的信息無從著手。雪花就將小戶型單拎出來給大家參考。

先說濱湖區吧。

備註：價格為同類型產品均價，並非小戶型均價

濱湖區-小戶型

濱湖區是無錫改善第一區域，板塊內樓盤以中高端調性為主。

在售或待售100㎡以下小戶型的項目，正好一個巴掌的數量：5個。

其中融創壹號院89㎡的精裝小高層一騎絕塵，單價在3萬+。

其他4個項目均價在1萬+。

而這5個項目中，其實只有觀山名築能稱之剛味爆棚的樓盤。其他都是區域內的改善產品。

梁溪區-小戶型

沒想到，主城梁溪區竟然是擁有小戶型項目數量最多的區域！

崇安3盤+南長5盤+北塘5盤=共計13盤。

其中位於龜背殼「黃金殼心位置」的東嶺錫上單價最高，2.7-3萬/平。

而北塘板塊為房價實打實的窪地。

限價的圓融廣場、以及性價比很高的梁溪本源，都非常適合上車！

融創大塘御園近期貝殼專場促銷搞的很猛，也值得去看。

錫山區-小戶型

錫山區目前有小戶型的樓盤共8個。

其中誠園和玖里映月這2個為純新盤，本月即將入市。

華潤江南府B地塊與宛溪雅居只剩下幾套尾盤。不過，江南府即將加推的4期高層中，還有89㎡的精裝小戶型，價格待定。

不限購的東北塘板塊，目前只有恆大觀瀾府一家，還有3種小戶型可選。

新吳區-小戶型

新吳區擁有小戶型的項目共9個。

集中分布在富人區江溪板塊、以及外來人口眾多、產業密布的梅村板塊。

區政府所在的潛力股太科園板塊，目前偏房荒，小戶型告急！只有太湖雍華府一家還有100㎡以下的房源！

惠山區-小戶型

惠山區也沒有想像中多，11個項目還有小戶型在售或待售。

重點提下太平洋城中城這個項目。

從昨天開始，炸出264套房源，備案均價1.1萬/平！2019年11月20日領取了預售證。

直接跟自身項目二手房倒掛5000多！

而有網友留言指正：是之前整體均價11000，因為賣了好多13000的，此批3號樓房源只能備案8000多，那麼實際倒掛達到了7000+！

今天，同事小孔同學一大早前去售樓處實探情況，卻大失所望。銷售稱這批房源目前抵押給金融機構，不對外賣。

然而我們的粉絲是吃素的嗎？

是的。葷素都吃。營養均衡練就了一雙火眼金睛！粉絲髮現：市場網上顯示這批房子狀態為待售。

另一個朋友說，樓書里有抵押權人同意預售的證明的。

咦？腫麼回事？

回歸正題，最後雪花把所有小戶型房源統計在了一起。胖友們，拿去隨便看~

假如出身普通的你正在為生不逢時，為這幾年沒在房價「低」的時候上車而惋惜。

表急。至少還有這些小戶型可以考慮。