據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2019年7月蘇州（含吳江）商品住宅的成交價為24288元/㎡，環比上漲13%。
統計時間：2019.7.1-7.20
數據/製圖：克而瑞蘇州房產測評
園區和姑蘇區的房價均在3.5萬/平以上，相城、新區商品住宅均價均在2.5萬/平以上，吳中區均價2.2萬+/平，吳江相對窪地，但也到了1.75萬/㎡左右。
隨著剛需低價老盤逐漸消化，高價地純新盤接連入市，蘇州剛需門檻不斷提高，留給剛需的新房選擇愈漸稀少。那麼，對於剛需購房者而言，單價2萬/平內在蘇州買房還有哪些選擇？
新區
新區近年來發展迅猛，房價亦是水漲船高。獅山、科技城板塊房源少且3字頭更讓剛需客望而卻步。北新區十八天驕聚集，也是改善漸趨主流，剛需機會漸少。新區1字頭的房子為數不多，所屬滸通板塊的禹洲嘉譽山、新澎湃國際社區。
憑藉1字頭准現房、板塊單價最低、好地段好產品的高性價比優勢，禹洲嘉譽山持續熱銷，領跑北新區成交。
相城區
目前相城區在售的總價2萬/平以下的房源也不多，主要位於北橋、望亭、渭塘板塊，禹洲招商拾鯉、禹洲嘉薈星島等。
相城樓市供應成交主力元和板塊，板塊均價約2.6萬/平，純新盤接連入市，更有大量的高價地亟待入市，房價將步入3萬+時代。
吳中區
吳中區單價2萬/平以下的住宅相對較多，主要集中分布在東山、太湖度假區板塊。
太湖度假區板塊1字頭房價優勢明顯，板塊內剛需老盤北辰觀瀾府於昨日剛拿預售證，276套房源，戶型面積段85-256平。整體備案均價18502元/平。近期開盤在即。
此外，板塊內即將入市的純新盤新力雲語鉑園，目前實景示範區和樣板房已公開，建面約89-123㎡高定成品洋房，目前意向登記中。預計價格也在2萬/平左右。
吳江區
吳江區單價2萬/平內的樓盤最多，也是剛需首選板塊。儘管吳江區相對偏遠，但憑著相較主城的價格優勢，且區域發展逐步完善，吳江區成交量持續領跑蘇州樓市。
吳江區2萬/平內的樓盤，房價跨度也很大，從9000元/平到2萬/平不等。
單價萬元以下的樓盤主要集中在鄉鎮板塊，盛澤、震澤等。吳江太湖新城、吳江城南和運東板塊的房價則相對較高。
當前熱門板塊運東，新項目也不少，大運河府、四季春曉、聯發棠頌等，即開即熱銷。整體均價在2萬/平內。
運東憑藉「園區南」、東環南延二期通車的有利條件、承接大量園區外溢剛需以及吳江地緣客戶。後續還將有多個項目入市可供挑選。
園區和姑蘇區房價高企，新房緊缺，且改善大戶型為主，單價2萬內新房已成絕跡。老舊小區較多，地段、交通、學區、配套等占優，但環境和居住品質欠佳。新政的實施有力助推園區二手房、學區房回歸自住需求，剛需購房者可根據自己的實際需要考慮取捨。