在農村除了有嶄新亮眼的農村自建房外，也不凡有一些年久失修需要翻建的房屋。這些房屋在居住安全上已經不再合適繼續居住了。很多戶主都相對該房屋將進行翻建、重修。對此國家也出台了關於房屋翻建的政策。但還是有部分的農民朋友對農村房屋的翻新政策有不了解的地方。那麼接下來就有小編來和大家說說2019年農村房屋翻建最新政策吧。
一、2019年農村房屋能翻建嗎
其實農村房屋是可以翻建的，但是翻建需要滿足一些條件，具體如下：
1、必須有合法的宅基地使用權；
2、符合一戶一宅的情況；
3、原宅基地的建設符合地方建設規劃。
二、農村房屋翻建最新政策
（一）新增可翻建的規定內容：
1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;
2、需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那麼就儘可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;
3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那麼就需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。
（二）不可翻建的情況：
1、超出規定的宅基地面積
翻建的時，必須按照規定的宅基地面積，不得超出。超過規定的宅基地面積翻建的房屋，有部分是無法確權的，另外還將面臨其他的懲罰。
2、超過規定的建築高度
根據住建部下發的《農村住房建設技術政策》規定，農村不論是建房還是翻建房屋，該規定將農村房屋布局分為垂直分戶（指建築層數2-3層），和水平分戶（建築層數4-5層），每層建築高度不得超過3.3米。一旦超過了規定的建築高度，很可能將面臨懲罰。
3、未經合法的審批手續
不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經過當地主管部門的審批手續，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權，其次獲得建設用地許可等證件才可以翻建房屋。未經審批私自翻建房屋的，可能面臨罰款或者被拆除的下場。
4、沒有本村集體成員身份
根據我國法律規定，農村的宅基地和房屋是嚴格限制買賣的。宅基地是村集體分配給本村的成員的，其他任何不具有本村集體成員身份的人都無權在農村建房。5、原房屋所有權有爭議
在農村房屋確權過程中，出現了很多權屬不明的房屋，表現在宅基地使用權人與房屋修建人不是一個人的情況。如果是這種情況的話，需要先解決原來房屋的所有權歸屬問題，確定之後，才能在原房屋的基礎上翻建。
（三）農村翻修房屋的條件：
1、必須有農村戶口
2、沒有通過審批手續不能私自建房
3、 翻建時超過了申請的面積標準
（四）農村重建房屋的條件：
1、家庭子女比較多
2、必須是當地村集體內部人員
3、 房屋面積較小
三、申請農村房屋翻建的流程
1、農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應首先提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理。
2、需要使用耕地的，經過鄉級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經過縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。
3、使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用的規劃批准。
以上就是小編為帶來的有關於2019年農村房屋還能翻建嗎、農村房屋翻建最新政策及其辦理農村房屋翻建的流程的相關內容介紹。小編在此提醒各位想要給舊房翻建的農民朋友一定要好好了解當地關於翻建的法律法規，若是沒注意的話可能會給自己帶來不必要的損失。本文所述內容僅供參考，實際以當地政策為準。希望小編的文章能給大家帶來幫助。