根據瑞達思雲數據2019年1月1日-2019年8月31日瀋陽商品住宅板塊銷售面積排行榜顯示，道義板塊一舉奪魁。不僅如此，2019年1-8月單月數據榜中，道義也都占據榜首的位置。隨著道義的發展，道義的火併不只是因為是剛需者的天下，伴隨著多家高端項目的入市，道義也開啟了剛改、改善之路。
三區交匯利好輻射數不勝數
正良可以說是沈北發展騰飛點，被我們稱之為「沈北過去」正良在2018年9月開啟了沈北新篇章，品牌房企的強勢入駐、多宗土地的出讓都給正良的價值帶來了全新的提升。此時地處正良、北皇姑、北於洪三區交匯處的皇姑北板塊便成為了沈北新區發展的重中之重。三個區域的利好為皇姑北板塊發展增添了巨大的動力，綜合三個板塊樓市發展來看，均是處於發展中時期且備受購房者青睞的階段。
板塊內地鐵二號線瀋陽師範大學、航空航天大學地鐵站以及多條公交線路如141、178、190、255等為板塊內居民出行提供了便利，怒江北街、道義南大街等北部主要交通幹道聯通北皇姑、北於洪、方便利好的輻射。
臨近瀋陽師範大學、瀋陽工程學院、航空航天大學，同時北皇姑板塊的珠江五校、珠江五校（致遠校區）、虹橋中學（北部校區）都為皇姑北板塊增添了濃厚的學術氛圍。
同時，華強商業廣場滿足了板塊內居民的日常購物需求；北皇姑、正良板塊內成熟的居住區使得板塊內居住氛圍濃厚；北於洪多宗商住土地出讓，也證明了隨著城市的建設以及房企的入駐，配套將會越發完善，屆時資源輻射將會給北皇姑板塊帶來更多的利好。
皇姑北板塊掌舵沈北轉型之路
2018年9月至今，皇姑北板塊內兩塊土地的出讓讓板塊進行了一次華麗的轉身，也向瀋陽購房者發出了沈北已非純剛需之地的信號。
如今，皇姑北板塊內以5000元/建築平方米出讓的科訊包裝地塊，房產項目已經入市，每平一萬以上的售價拉開了道義轉型的序幕。2019年9月25日，雷鳴鋼管東地塊以4300元/建築平方米出讓，又一品牌開發商的入駐也再次證實了道義的轉型之路的成功。
值得一提，板塊內由擁有39年發展歷程的國企大牌開發的品質大盤--首開·如院，這一開啟沈北轉型的力作，從亮相起便受到了廣泛的關注。首開·如院以大國手造的極致用心打造新派住宅，，面積區間80-140㎡、呈現超低密度的府院洋房產品。目前項目誠意登記正在進行中，據悉項目即將盛大開盤，屆時首開·如院將會給沈北的轉型增添更多的色彩。
綜合來看，多家品牌房企的入駐打開了北部樓市新天地的大門，皇姑北板塊項目將引領沈北新區進入全新的階段。